Låner banken ut for mye penger til folk?

[Mille**]

Var inne på en lånekalkulator for å sjekke hva vi kunne få i lån, greit å vite nå som vi er på boligjakt. Vel, vi kunne få 4,2 mill i lån!! Hallo!! Er det ikke 3 x inntekt, evt 2,5 x inntekt de sier man bør ta i lån? Vi kommer ikke opp i 4,2 mill hvis vi ganger inntekten vår med 3 altså....

[Gjest]

Akkurat her og nå låner de ikke ut noe nesten, og i så fall til høy rente fordi de selv går i null eller minus for tiden, men de har nok lånt ut endel før ja i gode tider.

 

Normalt sier en at det ikke bør være mer enn 3 x inntekt, men det avengiger jo litt av hvem som låner også ofte, noen er jo litt mer økonomiske av seg enn andre og bankene kjenner jo gjerne sine kunder. Vi vet at når markedet bare stabiliserer seg litt igjen vil få et lån som er en god del mer enn 3 x inntekt om vi vil (har snakket med dem om dette, levert inn budsjett oversikt osv), men da vil vi også ha leieinntekter som tar endel av lånet.

[Mockanin]

Hvordan det er nå vet jeg ikke. Men for 1 1/2 år siden var det nesten så vi fikk pengene "kastet" etter oss.

Vi måtte låne litt for å bytte ut alle vinduene i huset. Da hadde bankdama mannen snakket med lurt på om vi var sikkre på at vi ikke trengte å låne mere, for det var ikke noe problem. Bare å ta en tlf. så kom pengene om få dager. Ære være at vi var så "smarte" at vi ikke lånte mere da, for det kunne vi fått svi for nå fremover. Hadde og har ennå lyst til å bytte gulv, og da er det noen ting til vi må ta, så det kan fort komme opp mot 150 - 200 000.

Så ja, den gangen følte vi at det var alt for lett, banken forsøkte jo å få oss til å låne mere også att på til.

[Gjest]

Det der hørtes veldig rart ut. Du har ikke satt opp en enorm egenkapital noe sted på det skjemaet?

Bankene er for tiden ganske restriktive med lånene sine, og praktiserer nokså strengt regelen om 3x inntekt, minus eksisterende lån (studielån osv).

[Mille**]

Nope, var mannen min som fylte det ut, og han er økonom, så jeg regner med han vet hva han gjør.

 

Var i banken for 2 år siden for å høre hva vi kunne få i lån, og da kom vi til 3,1 mill. Tjener bedre nå enn da, men å ta lån på 4,2 er helt uaktuelt....selv om vi skulle få det.