Noen her som har tatt meglertakst/verdivurdering på huset?

[Gjest]

Vi skal ha en verdivurdering av huset vårt i forbindelse med refinansiering av lån.

Banken sa at vi ikke trengte en takst, men at det holdt med en verdivurdering.

Så langt jeg har funnet ut så er det bare eiendomsmeglerere som utfører slike verdivurderinger, men vi skal jo ikke selge. Blir det ikke da feil å bruke en megler til slikt?

 

Noen som har gjort dette?

Hvem utførte i såfall denne vurderingen hos dere?

 

Jeg klarer jo ikke "å late som" jeg skal selge til en megler....... Det er et dårlig alternativ. Da betaler jeg heller for en full takst tror jeg.....

[Libido-]

Ring de du kjøpte huset av. (meglerfirmaet) Noen bruker å gjøre det gratis siden kjøpet var hos dem. Andre tar et lite honorar.

Det lønner seg hvertfall å spørre der.

[Gjest -<<-]

Flere ganger. Uten å skulle selge. De spurte ikke før de hadde vært og titta, og da sa vi som sant er - at vi skal i hvert fall ikke vurdere salg før vi vet hva leiligheten er verdt. At vi ikke skal vurdere det da heller, hadde jo ikke de noe med.

 

Forresten greit å kontakte en 3-4 meglere når det er for refinansiering - da er det jo greit å ha taksten høyest mulig. Vi opplevde et sprik på 250,000 fra laveste til høyeste verdivurdering, og jeg kjenner folk som har fått nesten en halv million i forskjell slik.

[Gjest]

Tusen takk for svar )

 

Hvilke meglerfirma har dere brukt da?

 

Vi har ikke hatt kontakt med noe meglerfirma før. Vi har bygd dette huset selv...

 

Tenkte å kontakte i alle fall Eiendomsmegler1.

 

Det er jo egentlig sant også.... for uansett om vi skulle ønske å selge så er det aller mest vesentlig å først vite hva vårt eget hus er verdt.... Aner ikke en gang hvilke "prisgruppe" vi kan titte på andre hus. Vi har egentlig ingen peiling. Vi har jo bygd dette huset, og vet jo hva byggekostnaden er, men regner med at verdien er høyere enn det...

[Regnbuens barn™ .]

De aller fleste gir prisvurdering gratis, og det er jo bare å fortelle at du skal bruke den til refinansiering.

 

Det er veldig enkelt å få prisvurderingen der du trenger den, det er bare å fortelle megler hva du trenger den til og hvilket prisnivå du ønsker å ha den på så får du det.

 

Men hvis du skal selge i nærmeste fremtid så ikke overdriv den prisvurderingen, banken blir ganske grinete hvis de oppdager at takst og prisvurdering er på to helt ulike nivåer hvis du kommer i en ny kjøpssituasjon og du trenger nytt boliglån.

[Libido-]

velg det som er dyrest. Her i byen ligger "notar husene" til høyere pris enn hos andre meglere. Men det kaan jo selvsagt variere.

Som Pila sier, kontakt flere. Det er stor forskjell.

[Stratos med 3 barn]

Vi har hatt det flere ganger her Bare å ringe "hvem som helst" megler det og si hva du ønsker. De aller aller fleste gjør slikt gratis og er litt greie med deg. Denne kan du bruke i banken, men ikke ved et evt salg

[lille sprelle]

huks at du "stjeler" tid fra melgere som stort sett kun har provisjonslønn når du later som om du skal selge!

[mamma søker barn-har fått 2]

Vi har.

Vi brukte privatmegleren, de tar et gebyr når man ikke skal selge.

Tror vi betalte 1500,- som er MYE billigere enn en takstmann.

 

Vi fortalte hva vi skulle bruke verdivurderingen til, altså til refinansiering.

[mamma søker barn-har fått 2]

Men de gjør det gratis når du skal selge, altså får pengene refundert om du bruker de ved et salg.

[Gjest]

Da har jeg bestilt takst...

Sa til damen at vi trengte en verdivurdering i forbindels med refinansiering av lånet. Det var helt greit.

 

Tusen takk for svar alle sammen )