Noen som vil hjelpe meg å regne litt?

[RachaelRay]

Jeg lurer på hvor mye mer jeg må betale på lånet mitt, om jeg låner på ca 200 000 mer - for å kjøpe en annen bolig, når renta er rundt 6 %.. husker ikke helt i farta, men mulig effektiv rente var litt over 6 %.

 

Jeg har i dag 700 000 i lån, og har ei leilighet jeg kommer til å få ca. 1,4 mill for. Jeg ønsker å kjøpe meg et hus til 1,6. Husleia mi nå er 2 800, mens fellesutgifter på huset jeg ønsker ønsker å kjøpe er 1700 kr.

 

Vil det egentlig bli så stor forskjell i boligutgifter da? Huset er ferdig oppusset, nytt tak, nytt kjøkken og bad osv.

[RachaelRay]

ingen?

[Gjest]

Du må i tillegg regne med minimum 35000 kr til salg av leilighet og minimum 40000 kr til kjøpsomkostninger.... hvis det er selveier. Så da blir det 1 600 000 + 75 000 - 700 000 = 975 000 kr i lån. Da er du såvidt inn under 60%.

 

Med en nedbetaling på 20 år og 6,25% i effektiv rente.... som er veldig lavt akkurat nå blir mnd avdrag 7017 kr.

 

7017 kr + 1700 kr = 8717 kr totalt i mnd.

 

Før betalte du 5047 kr pr mnd for lånet (med de samme betingelsene) + husleie på 2800 kr 7847 kr.

 

Lån pr i dag tilsvarer en skattelette på ca 11500 kr pr år, dvs 950 kr pr mnd. Nytt lån tilsvarer 16100 kr i skattelette, dvs 1340 kr pr mnd. en diff på 390 kr pr mnd gjør at den nye boligen vil koste deg 480 kr mer pr mnd.

 

Dette er jo bare ca tall og i tillegg kommer muligens andre kostnader du må se på.