Fellesgjeld?!

[Mamsen87 :)]

Ser på leiligheter til salgs.. Vi må jo ha lån for og kjøpe, får man låne til fellesgjeld også? Og hva er det? Fellesgjelda er jo noenganger høyere enn prisen for leiligheten..

[Vålerenga12 m/ 3 små]

Det er lån som borettslaget har det, som kommer i tillegg til lånet hver mnd.

 

Fellesgjeld på en million, da må dere (uten å regne på det, kun et eksempel) betale 2.300 hver mnd.

Så kommer lånet deres i tillegg som dere betaler til banken.

 

 

 

 

Mener det er sånn iallefall! )

[ツツPhunk har 2 herligeツツ]

Det ligger i husleien.

Der det er HØY fellesgjeld er det HØY husleie.

 

 

[mamma`n te Kaja]

Anbefaler vel egentlig ikke å kjøpe leiligheter med så høy fellesgjeld men.. da må man betale husleie i tillegg til å betale på lånet sitt.. man får lån til fellesgjelda, men det er inkludert i lånesummen hvis du skjønner hva jeg mener.. prisen på leiligheten + fellesgjelda må være innenfor grensa for lånesummen..

[Mamsen87 :)]

Ah.. Okay.. Men felleskostnader da? Kommer det i tillegg til alt dette da?

[Gunni_2]

Vi fikk lån til å kjøpe både leiligheta og for fellesgjelda.

[Mamsen87 :)]

Okay:) Men felleskostnader da?

[Zyan]

dersom det står fex 1,2 mill i fellesgjeld, så er den summen DIN ANDEL av fellesgjelden. Dette er penger du må betale i tillegg til kjøpesummen.

Er kjøpesummen på 1,2 også, så kan du legge isammen, og tenke at denne koster 2,4 mill, har jeg råd til det...

 

 

Håper jeg ikke driter på leggen nå..

[Gjest]

Anbefaler at dere kjøper noe med minst mulig fellesgjeld. Typisk felleskotnader pr mnd på feks nyere borettslag kan være feks 4500kr i mnd....og så koster kansje leiligheten 1,2mill på toppen....dvs ca 8000kr i mnd, pluss da felleskostnader, 12500....fort DYYYYRT å bo sånn.

 

 

[*LilleTroll + spira]

Det kommer ann på hvilken bank du bruker, men som oftest tas det med i hele stykket og lånes ikke til utenom!

 

Ville absolutt ikke vurdert leiligheter der fellesgjelden er for høy! Fellesgjelden betales til som del av husleia..dersom renta plutselig går betraktelig opp kan husleia øke deretter.

 

Sjekk linkene under, så lærer du litt om hva fellesgjeld er og hva man må være obs på!

 

http://www1.vg.no/pub/vgart.php?artid=117555

 

http://forbrukerportalen.no/Artikler/2007/skjonner_ikke_fellesgjeld

 

Lykke til

[mamma`n te Kaja]

Sånn vi fikk det forklart i banken også InnMari..

[Mor&barn]

men noen leiligheter er slik at fellesgjelden kan betales ut, altså får lån til alt i banken og betaler ut fellesgjelden for deres leilighet i borettslaget. Dette kommer litt ann på og er forskjellig fra borettslag til borettslag.

 

Felleskostnader som utvendig strøm, måking, bygningsforsikring og kommunale avgifter er innbaket i husleien som summen gjerne står på i annonsen, Dette kommer da utenom om man innfrir fellesgjelden!

[Makkapakka]

Felleskostnader=husleie

 

Inkl. i felleskostnadene er renter + evt. avdrag på fellesgjeld + alt annet rart borettslaget betaler for (vaktmester, vask osv).

 

Vet du ikke hva fellesgjeld er bør du absolutt ikke kjøpe en leilighet med høy fellesgjeld!

 

Utover er det ikke noe galt med borettslag, heller ikke de med høy fellesgjeld. Du må bare vite hva du faktsik betaler for!

[Gjest]

Vi har lån på 1.6, inkludert i det lånet er fellesgjelden på 23 000

Om du får beskjed om at du kan låne 1.8 for eks så kan ikke fellesgjelden og prisen på leiligheten tilsammen overstige 1.8..

[Mamsen87 :)]

Neida, jeg har ikke planer om og kjøpe noenting. Sitter bare og ser litt. Kommer til og ta noen år før vi får kjøpt noe. Ser ut til at jeg ikke kommer meg i jobb på en stund siden jeg er gravid på nytt. Og vi må ha to inntekter for og tørre og ta opp lån, tviler på vi får det på en inntekt også

[Makkapakka]

Å titte er like gøy som å kjøpe ;D

Det gjør jeg hele tiden også!