Har noen opplevd dette? Ang boliglån.....

[4skatter]

Vi har førstehjemslån,og trenger nå større bolig... Jeg får det ikke i min egen bank, men skal bytte... Men har det skjedd med noen, at du selger boligen din, og så sitter du plutselig uten ny bolig og nytt lån?? At du kan ha fått avslag på nye lånet?? Har hatt mareritt om dette... og er livredd nå......

[Bobine]

Hvorvidt du får lån er avhengig av to ting i bunn og grunn:

* Om du har misligholdt lån før/ vist dårlig betalingsevne/betalingsvilje

* Om du tjener nok til at banken mener det er forsvarlig å låne deg penger.

 

Hvis du får solgt den første boligen for en stor nok sum til at det dekker inn lånet du har i utgangspunktet (og helst litt til), så er det en god start.

Men hvis større bolig = dyrere bolig, og du derfor må låne mer penger,

kan det hende banken setter foten ned på grunnlag av inntekten.

 

Vi ble fortalt at de hadde en "tommelfingerregel" om at man kunne låne inntil 3x årsinntekten.

Men husk at det skal betales tilbake, og det ser ikke ut som renta kommer til å gå ned med det første.

Betingelsene for et vanlig huslån er også som regel dårligere enn for førstehjemslån,

så du må regne med høyere renteutgifter enn du har i dag.

 

Du får shoppe litt rundt i forskjellige banker og høre hva de sier.

Lykke til :-)

[4skatter]

Vi har vært flinke med betalingen av det første lånet, men det ble litt surr en mnd pga laang utenlandsreise og avtalegiroen ikke var i orden, og det kom en purring og pga dette får vi ikke nytt lån der. Vi har tredoblet inntekten vår siden vi søkte om førstehjemslån, så det er i orden.

Har snakket med mange banker nå og venter på tilbud...

Håper det bare var en drøm!!

 

[1 fjols i huset og ett på vei]

Regner med at det går helt fint så lenge dere ikke har tatt opp andre lån i tillegg. F.eks billån eller forbrukslån. Vanligvis regner man at man får 3x inntekten, så trekker de fra det dere har i lån fra før (studielån kommer også inn her). Dvs tjener dere 300000 hver i året får dere maks låne 1,8mill dersom dere ikke har andre lån. Når vi lånte penger til første bolig hadde vi denne inntekten, i tillegg hadde vi totalt 500000 i studielån og fikk dermed maks låne 1,3mill.

[4skatter]

Ja har inntekt på 630 tusen til sammen, og studielån på 100 tusen... men........ to billån... og der kommer vi dårlig til... Uff vanskelig dette her.......