overlapping av lån

[smeh]

Første gang vi selger og kjøper, det er 9 dager mellom vi tar over og kjøper tar over hos oss. Da snakker banken om at vi må betale noen renter i mellomperioden. det første avdraget kan bli stort. Noen som skjønner hvordan dette virker?

[Hyacinth Bucket]

Dette blir en form for mellomfinansiering. Dere får mao 2 aktive boliglån på en gang og det vil banken tjene litt ekstra på. Jeg forutsetter at lånene er i samme bank.

Svært kort fortalt: Det totale lånet deres er da såpass høyt i en kort periode, høyere enn dere kanskje egentlig har dekning for mtp sikkerhet og betjening, og derfor tar banken gjerne et gebyr for denne perioden og ofte også høyere rente enn ellers.

Etter at kjøper har overtatt og betalt den gamle boligen deres får dere mindre lån og kommer kanskje innenfor mindre belåningsgrad 80/60 og får dermed lavere rente igjen.

Var det forståelig? Bare spør om det er noe som er uklart.

 

Vær obs på at dette kan forhandles bort. Er man "tøff" nok så går de fleste banker med på å ikke ta gebyr eller høyere rente for denne perioden for at du forblir/blir kunde der.