Lurer på et par ting jeg=)

[Gjest]

1) Kan man betale ut fellesgjelden i borettslaget? hva skjer i så tilfelle med husleien?

2) Vi fikk en nissekjole til Anniken til jul, men den var en str for liten... nå er jo jula over og vi har ikke bruk for den. Kan den byttes eller får man ikke byttet slike "sesongvarer"?

 

[hit og dit]

1. Husleia skal iallefall synke ettersom fellesgjelda synker. Sist eg budde i borettslag så var husleiga på 600,-. Ein må kanskje ha ei viss husleige uansett til fellesutgifter som vedlikehold av uteareal, heis etc. Om det kan betales ut, veit eg ikkje.Då må jo alle bli enige, og det er sannsynligvis minimum eit par så har tenkt å selge innen eit år, og som ikkje vil tene på det og derfor ikkje vera med på å betale ned fellesgjeld.

 

2. Sannsynligvis så kan du ikkje bytte den, men det er lov å spørre

 

......trur eg....

[blittmamma07]

1) det kom en ny lov om at man kunne kjøpe ut fellesgjelda for ett par år siden. Da slipper du avdraget på felleslånet i husleia. men det er jo fortsatt husleie på leiligheten, som sikkert dekker div. forsikringer, kabel-TV, evt varmvann og oppvarming. husk at renta på store felleslån ofte er lave og kanskje du kan bruke de pengene på noe mere fornuftig. er det fastrentelån tatt opp for noen år siden er det sikkert liten rente på det og kanskje du faktisk kan får høyere avkastning på pengene på høyrentekonto.

 

2) hvis det var en gave må du jo kunne få byttet den

[Gjest]

takk for svar=)

 

tingen er at v betaler 3700 i husleie, 3000 av dette går til fellesgjelden. vi har 180 000 i fellesgjeld. har tenkt å selge om et år eller to. Syns vi betaler mye, og vil tro leiligheten er mye mer verdt hvis vi betaler ned fellesgjelden så husleien blir 700 og ikke 3700...

Men noen som har en anelse om hvor lang tid det vil ta å betale ned en fellesgjeld på 180 000, sånn ca? når man betaler 3000 kroner måneden?

[*dum&deiLig*™]

Husk at dere da må få minst 180 000 ekstra for leiligheten deres når dere selger den, ellers går dere i tap! Hvis taksten er feks 1 mill, må dere selge den for 1 180 000 for å gå i null. Ikke mange som gidder å betale nesten 200 000 kr over takst, hvis de kan få en annen leilighet i samme borettslag tilsvarende billigere.

[Gjest]

Ja det er sant det... nei tror vi bare fortsetter å betale husleien altså... selv om vi hadde spart 2500 i måneden på å få det inn i lånet...

[Gjest -<<-]

1) Kommer an på låneavtalen til borettslaget. Går vanligvis greit, men må ofte gjøres på faste datoer hvert år. Husleien reduseres selvsagt tilsvarende (det bør komme tydelig frem hvor mye som er fellesutgifter og hvor mye av husleie som er nedbetaling av andel i fellesgjeld).

 

2) Neppe. Kommer an på snillhetsfaktoren til butikken. Ingen rettighet whatsoever.

[Gjest]

Takk pila=)

får prøve meg da, og se om de vil bytte. hvis ikke kommer det vel en jente i str 56 et eller annet sted neste jul som vil låne...