Har kommunen virkelig lov til dette????? (litt langt)

[Gjest]

Vi leier en kommunal leilighet.

Her er det en kamin for parafin, med en pumpe som pumper parafin fra tanken som ligger under jorda.

Pumpen fungerer ikke lenger, så vi får ikke fyrt med parafinen som vi fylte på i høst.

 

Her er iskaldt for tida, ca 10 minus ute. Alt vi har av varme er en elektrisk oljeovn, ovn på badet og på ungenes soverom. På vårt soverom fungerer ikke ovnen, så der er det ca 10 grader hele tida.

 

På stua står oljeovnen, men det er ikke mye varme i den for å si det sånn, nå på disse kalde dagen fryser jeg hele tiden, og temperaturen inne ligger på 15-16 grader, og da står ovnen på fullt.

 

Har snakket med kommunen om de kan få noen til å se på pumpa til parafinen, men de vil ikke, siden kaminen skal byttes ut om et par år. Reperasjon koster noen tusen, så vi vil helst ikke betale det selv, siden vi likevell flytter herfra innen neste vinter.

 

Det er grusomt kaldt her, vi fryser hele tiden, og ungene er konstant kalde og forkjølet siden vi har murgulv (uten varme) og det er dårlig isolert. Har kommunen virkelig lov å nekte å reparere når det blir så kaldt her???

Synes det er helt vannvittig! Kan heller ikke flytte, siden vi ikke har råd til å betale særlig mye mer enn vi gjør her...

 

Noen som vet???

[Zupermam]

utleier har vel ansvar for å holde leiligheten i orden skulle jeg tro, om det er privat eller kommunalt?! Men kan dere ikke kjøpe en radiator eller 2 da? den kan dere jo ta med når dere flytter også.

[ape]

Inne temp. på 15-16 grader. Det er jo sykt!! Dere må jo få ordet dette. Stakkars barna.

 

Telys varmer mye...

[Winterlady]

Nei, de må følge husleieloven som alle andre utleiere- med mindre kontrakten deres sier annet..sjekk dette. Dere har krav på å holde tilbake husleie inntil problemet er utbedret (men da må det betales inn).

 

Gikk selv til sak mot huseier for mangel som oppsto i utleietiden, og ikke ble ordnet opp i, så jeg leste mye om dette da. Kan ikke tro annet enn at kommunen har samme plikter som andre. Mange advokater gir inntil 0,5 timers gratis rådgivning på tlf, ta et googlesøk og finn noen som er spesialister på eiendomsrett som tilbyr dette. Evt finnes Jurk- men de bruker noen uker på å svare deg..

 

§ 5-3. Vedlikehold

 

Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2.

 

Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt.

 

Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold etter annet ledd.

 

§ 5-5. Skade på husrommet

 

Oppdager leieren skade på husrommet som må utbedres uten opphold, plikter leieren straks å sende melding om det til utleieren. Andre skader på husrommet som oppdages, plikter leieren å sende melding om innen rimelig tid.

 

Leieren plikter å gjøre det som med rimelighet kan kreves for å avverge økonomisk tap for utleieren som følge av skade som nevnt i første ledd første punktum. Er leieren ikke ansvarlig for skaden, kan leieren kreve erstattet sine forsvarlige utgifter ved tiltaket og en rimelig godtgjørelse for utført arbeid.

 

§ 5-7. Leierens krav på grunn av mangler som oppstår i leietiden

 

Oppfyller ikke utleieren sine plikter etter §§ 5-1 til 5-6 og mangelen ikke beror på forhold på leierens side, kan leieren kreve retting etter § 2-10, avslag i leien etter § 2-11 annet ledd forutsatt at mangelen ikke er ubetydelig, heve leieavtalen etter § 2-12, kreve erstatning etter §§ 2-13 og 2-14, og holde tilbake leie etter § 2-15.

 

Selv om mangelen beror på forhold på leierens side, plikter utleieren å rette mangelen etter § 2-10. Er leieren ansvarlig for økonomisk tap som følge av skaden, jf. § 5-8, kan utleieren stille som vilkår for retting at leieren erstatter tapet først.

 

Bestemmelsene i første ledd gjelder tilsvarende dersom tredjemanns rett i husrommet eller bestemmelser i lovgivningen eller offentlig vedtak i medhold av lov er til hinder for den avtalte bruk.

 

 

 

 

 

[Gjest]

Siden det er en kommunal leilighet, så har også kommunen ansvar for vedlikehold.

 

Sett hardt mot hardt: Enten reparerer de oljepumpa, eller skaffer dere en tilsvarende leilighet MED oppvarmingsopplegg som er i orden. Dette er så absolutt kommunens ansvar, ja, og de kan ikke dere bo i en helseskadelig kald leilighet. Be helsesøster komme og kjenne på hvor kaldt det er hos dere, f.eks. Hun bør kunne hjelpe dere i en sånn situasjon.

 

BTW: 10 minus er ikke iskaldt, akkurat, men kaldt nok når man ikke får fyra.... Iskaldt er fra 27-28 minus og nedover, det.... :-)

 

[prekæs]

Ikke for å være slem, men inntil kommunen får orden på dette, går det vel muligens an å kjøpe seg en panelovn eller to. Har du ikke råd, så ønsk deg i julegave. blir litt tafatt å skylde at man fryser på kommunen, og ikke ta noe ansvar selv.