Noen som har peiling ang sameie-regler?

[Anonym bruker]

Vi bor i et sameie, med 4 selveierleiligheter. Men ting er blitt så forferdelig mellom 3 av oss partene, at det er uutholdelig å bo her. Er det mulig å få oppløst et sameie?Vi ønsker ikke å flytte.

[Anonym bruker]

Faen.. trodde det sto samleieregler... sorry her melder jeg pass:-)

[Gjest]

hehe, leste samleie regler:p

[Gjest]

Jeg også ha ha ha...

[Eat sardines and die]

Jeg leste, søkte og fant...................

 

 

Oppløsning

En sameier som ønsker seg ut av et sameie er vanligvis bedre tjent med å kreve sameiet oppløst. Dersom eiendommen ikke kan deles, herunder at det er juridiske hindringer for dette (delingsforbud m.v), innebærer oppløsning nemlig at eiendommen selges ved tvangssalg og at salgssummen deretter fordeles på den enkelte sameier etter eierbrøken. Hvis sameierne eier hver eier en tredjedel av eiendommen, skal således hver sameier ha utbetalt en tredjedel av salgssummen.

 

Det er relativt kurant å kreve et sameie oppløst. Den som vil ut av sameiet, behøver ikke påvise at han har en saklig grunn for å kreve oppløsning. Han eller hun behøver ikke oppgi noen grunn i det hele tatt; det eneste som kreves, er at de øvrige sameierne gis varsel med rimelig frist, jf sameieloven § 15 første ledd. Hva som er rimelig varsel, vil blant annet avhenge av hva slags eiendom det er tale om (bolig, fritidseiendom, forretningsbygg osv). Også tidspunktet varselet gis på, må tas i betraktning. Hvis sameiet er en hytte ved sjøen, for eksempel, vil tre måneders varsel være knapp tid dersom man gir varsel om oppløsning i april, men rikelig med tid hvis man gir varsel i november.

 

Man skal være klar over at sameielovens bestemmelser bare gjelder så langt ikke annet er avtalt eller forutsatt mellom sameierne, jf sameieloven § 1 andre ledd. Hvis det er avtalt eller forutsatt at sameiet ikke kan kreves oppløst, må man i utgangspunktet respektere dette. Imidlertid kan situasjonen også ha utviklet seg slik at det kan være er urimelig å nekte oppløsning. I slike tilfelle kan det være at avtalen/forutsetningene kan kreves satt til side med henvisning til avtaleloven § 36.

 

[Gjest]

Litt skuffet egentlig, håpte på at dette skulle være en morsom tråd..

[Gjest]

OI!!! Ikke at det har noe med saken å gjøre, men nå har sienna komet seg opp på knærne! Ikke skjedd før, men stakkar, hun greier ikke å holde seg oppe med armene så hun ligger på knærne med tryne ned i teppet og gurer... huff, stakkar, begynner å bli sinna nå. Må vel ha litt hjelp