Meglers verdivurdering - hvor riktig er den?

[~sjiraff~]

Noen med erfaringer her? Tenker at den bør være forholdsvis riktig for hva har mengler å tape på å lyve til oss?

 

Vi har hatt verdivurdeing her i dag og fikk oss en overraskelse nemlig. Han mente vi fint ville få 6-700 000 mer enn hva vi har tenkt og forventet. Hvis det stemmer, så har vi jo kanskje råd til å kjøpe nytt hus i området her allikevel ;o)

[~sjiraff~]

*kremt* .... for hva har mengler å VINNE på å lyve til oss....

 

)

[ApriIbaby]

Kjenner en del meglere i vennekretsen. det er vanlig at meglerne tar godt i på en slik prisvuredring hvis ikke takst foreligger. dette gjør de for å reklamere for deg selv. man velger jo gjerne den megleren som mener han kan få mest for eiedommen, ikke sant?

En venn av meg solgte akkurat leiligheten sin. Megler anslo 1,4. Den gikk for 1,1...

[Bratsj]

Sto det ikke på førstesiden i avisen nå i helgen da - at megler bare hadde tatt en telefon til takstmann og fått 300.000 lavere takst på to minutter, fordi selger ønsket det ?

Tror det er MYE "jabba-jabba" hos meglerene altså, de gjør hva som helst for å få oppdrag, virker det som.

 

[ApriIbaby]

Han vinner geviisnten ved å få selge huset deres.

Altså tjener penger på dere

[~sjiraff~]

Men skjønner ikke hva de har å vinne på det? Vi velger jo ikke megler utifra prisvurderingen. Skal jo uansett ha en uavhengig takst..

[~sjiraff~]

Men vi velger jo ikke mengler utifra verdivurderingen dems...

[ApriIbaby]

Hvis dere skal ha en uavhengig takst er det jo bare å bestille den så får dere en nøyrtal verdivurdering.

[~sjiraff~]

Det skal vi jo også )

[bente69;)]

Hva har leiligheter av samme type gått for i det siste? Er pris megler antydet og hva andre naboer har fått i nærheten av hverandre? Er deres leilighet bedre beliggenhet enn den/de som er solg? Innvendig standard osv...

 

Jeg har desverre ikke veldig stor tiltro til meglere, det er noen slu møkka folk (sorry meglere). Jeg tror fort en megler kan legge på antatt salgspris. Hva megler vinner på det vet jeg ikke, men noen vil vel tro at megleren da får den summen for boligen.

 

Vil du si hva prisvurderinga var?

[Monajenten]

Jeg har ihvertfall hørt at man bør ha verdivurdering hos tre-fire meglere. Så skal man velge den megleren med "mellomtaksten". Altså ikke den som setter hverken lavest eller høyest takst.

[~sjiraff~]

Tomannsboliger som er ca 20-30 kvm mindre enn vår går for ca 2,5-2,6 mill.

 

Ellers er det mest rekkehus i området og de går for ca 2-2,3 mill med normal standard.

 

Megler her antydet ca 2,95.

 

I og med at han antydet en slik pris så skal vi bestille takstmann å få sett ordentlig hva vi kan få. De meste her går jo over takst også, hvertfall så lenge det er "billig" (under 3 mill).