Jeg prøver å hjelpe svogeren min her... Håper dere kan hjelpe meg..

[Gjest]

Han og kona tok opp lån og kjøpte hus, de tok så opp litt ekstra for å pusse opp.. Og han har driti seg litt ut med betalinga. For å gjøre en lang historie kort så er nå er det blitt varslet om at huset kommer på tvangsauksjon. Mannen er nå blitt kastet ut av sitt eget hjem av kona og må "sove i bilen". Kona sier at han ble kastet ut fordi da får ho beholde huset!!?? Han er jo fortsatt eier av halvparten av huset og de deler jo lånet..

 

Jeg har hele tiden trodd at for å beholde huset må kona kjøpe opp hans halvpart av huset?? Det har vel ikke noe å si om han bor der eller ikke??

 

Håper på snarlig svar!!

[Gjest]

Om han som står eier på halvparten av leiligheten enten i en samboeravtale eller i tinglysningen, så har han krav på 50 % av verdiens bolig per dags dato minus 50 % av lånet selvfølgelig. Hun kan ikke bare bestemme at hun skal bo der. Han har krav på de pengene. Så om huset er verdt 3 000 000 og de har 2 000 000 i lån (bare for å ta noen tall), så har han krav på 1 500 000 minus 1 000 000, som da er 500 000 cash. Da må da de ta kontakt med banken, få en takstmann til å komme og ta en takst av boligen. Denne taksten må da de gå til banken med å si at konen skal kjøpe ut mannen av låneforholdet og huset skal tinglyses på nytt. Med mindre hun er stinn i penger, så er det vel heller tvilsomt at hun klarer å kjøpe ut han på dagens marked, og da blir jo huset lagt ut for salg.

 

Ser jeg har oversett en ting her, og det er at huset blir lagt ut for tvangssalg. Da vil jo huset blir solgt, og det som blir til overs etter at lånet er nedbetalt, blir delt på to.

Nå må det også tas i betrakning at huset blir lagt ut på tvangssalg og da er ofte taksten mindre enn normalt. Hvorfor det er slik, er jeg ikke sikker på.

 

Jeg er ingen jurist, men jeg vet at det finnes sider på Internett som tilbyr deg gratis hjelp, og kan svare på spørsmål. Sender deg linken til en slik side: http://www.advokatvakten.no/

 

Jeg håper at alt ordner seg for svogeren din, og at han får det han har krav på.