Eiendomsmegler i Trondheim

[Ylevia]

Skal selge leiligheten min og lurer på hvilken megler jeg bør velge. FInnes det noen med gode/dårlige erfaringer å dele?

[M_venter]

Ikke ta notar, ellers finnes det mange seriøse meglere i byen. Ring og hør hva de har å si, koster ingenting. Men, annbefaler IKKE notar.

lykke til )

[Kjerringhelvetet <3]

Eiendomsmegler1. Jeg brukte dem da jeg solgte huset mitt i Trondheim i mars. Kjempefornøyd!

[Gjest]

hvorfor ikke notar?

 

hadde notar her for å få takst på huset...

[Anonym bruker]

Har absolutt IKKE villet hørt på Morten74!!!!

Det er ikke meglerfirmaet som er avgjørende, men hvilken megler du får. Det er både gode og dårlige megelere i ALLE firmaene i byen!!!!

Hvis jeg var deg ville jeg sjekket flest mulig meglere. Da får du en følelse hvordan den enkelte megler er!

Meglere bytter jo som kjent ofte beite (firma)

De jeg synes virker mest seriøse er Heimdal Eiendom... men jeg har ikke prøvd de.

Har brukt notar ved salg en gang, og fikk god hjelp og godt over prisant. Kjøpte via Nylander en gang, og var meget misfornøyd med oppfølging/service. Kjøpte via postbanken (de har nytt navn nå, vet ikke hva) sist og de var helt ok. Eiendomsmegler1 har jeg hørt div om.... bla at de mener de bør velges for de er størst... kan være klysete... Men som sagt alt avhenger av megleren du møter!!!!

 

Lykke til!!!

[Gjest]

hva med å selge privat? avertere i adresseavisa?

da sparer du vel masse...?

[Forskeren]

Notar kan være ok, vi opplevde at de hadde prisant 100000 over andre meglere og vi fikk 140000 over det igjen! Så vi har bare positiv opplevelse av Notar (som selger, vel og merke). Hadde helst kjøpt via Nylander eller Eiendomsmegler 1 siden de legger seg lavere på prisant.

[Anonym bruker]

Dårlige erfaringer med Nylander på både salg og kjøp. Anbefaler uansett at du får en gratis vurdering fra 3-4 forskjellige meglerfirma,så får du en følelse av megler samtidig. det er så individuelt som de sier,hvilken megler du får etc. Spør mye og bruk god tid er mitt råd, lykke til

[Gjest]

Nylander har jubileumspris for tiden, de ligger 30 000 under enkelte andre meglere! Jeg har bare god erfaring med dem, da... men det er jo uten tvil en rotten bransje vi snakker om her:)

[Barba_mamma]

Vi har veldig god erfaring med Eiendomsmegler 1. Undersøkte tilbud til dem og DNB Nor - Eiendomsmegler 1 var noen tusen kr dyrere, men vi hadde mest tro på dem og det er jo prisen ETTER visning som teller, ikke det du betaler i salgsomkostninger ! :-) Vår leilighet gikk for mer enn 200 000 ,- over prisantydning og det var salgsrekord i borettslaget. Det kunne vil ALDRI fått ved å annonsere med en liten annonse i avisen (som foreslås her, noe jeg tror er et veldig dårlig valg helt ærlig). Vi valgte eiendomsmeglerfirma og megler vi har sett har solgt mest leiligheter til en bra pris i borettslaget; eiendomsmegler 1. Kjempefornøyde med alt ved salget :-)

Du kan jo evt snakke med flere meglere for å få et inntrykk av hva slags typer de er og hva slags erfaring de har med borettslaget (hvis det er b.lag) fra før av. Vår megler visste det meste om borettslaget fra tidligere salg og hadde masse info å dele til potensielle kjøpere. :-)

Lykke til med valget (vil du fortelle oss hvordan det går? :-)

[vims-74]

Hei

Vi brukte Megleren Din, et lite men seriøst firma som holder til i Munkegata. Flere bekjente har også bruk disse, og vært strålende fornøyde! Det jobber en haug med flinke folk hos dem, og de er ærlige og redelige og svært så hyggelige fra første stund

De har webside her: http://www.meglerendin.no/

[detvarengutt!]

Lang historie:

 

Aktiv eiendom ( tidl. posten) gjorde en ok jobb for oss da vi solgte en tidl leil, men det lønner seg å innhente tilbud fra flere!!

 

Nylander var feks 10.000 dyrere enn de andre når det gjalds meglerprovisjon, taksten de ulike meglerne satte var ganske lik. Det som var viktig for oss var at de feks hadde en selgergaranti, dvs at det ikke skulle koste oss noe om de ikke fikk solgt leilig. Nylander hadde IKKE en slik garanti, de var de eneste. Kommer tilbake til de...

 

Jobben de gjør er ganske lik, dvs de sender en fotograf som tar bilder av jobben, og så setter de inn annonsen i avisa/egen bolig-avis. På visninga kommer det en megler 2 min før avtalt tid, og deler ut prospekt. Føler selv at meglerprovisjonen er det viktigste når det gjelder valg av megler. Mye penger å spare. De gjør fint lite for pengene gitt.

 

Da vi solgte siste leil. brukte vi DnbNor, fordi de var vår bankforbindelse, og gav oss best meglerpris. Alikevel er vi ikke helt fornøyd, 4 mnd etter at vi flytta fikk vi inkassokrav fra tidl husleie-innkrever, og inkassokrav fra kommunen ang de kommunale avgiftene. Megler hadde ikke gjort noe av papirarbeidet. Tingslysnings-skjøtet hadde megler heller ikke gjort noe med- så det manglet... men de ordnet heldigvis opp etter at jeg ringte og klaga...

 

Den nye leil. ( aug 2005) kjøpte vi via Nylander. 3 dgr etter av vi fikk anbudet, fikk vi en giro i posten pålydende 142.000,- med forfall samme dag... fra Nylander, det var altså de 10% som skal innbetales før sluttsummen... det er noe som banken og nylander skal ta seg av.

 

Megler var umulig å få tak i.

 

Da vi skulle hente nøkkelen, en fredag, fikk vi den ikke utbetalt for vi hadde ikke innbetalt pengene i flg Nylander, til tross for at vår bankmann hadde snakka med de 2 ganger, og sendt 2 fakser. Vår megler var umulig å få tak i, men da vi for nte gang påpekte at de papirene kisen bak disken viftet med ikke var fra vår bank, gikk han med på å se i faksen en gang til, og gjett hva som lå der...

 

Husleia gikk fra 15 -. 15 i hver måned, og ikke fra 1 til den 1. Så vi betalte for mye, ikke store summen men nå var vi ganske pissed. Alle slike summer skal jo dels mlm gml og ny eier.

 

En nær venninne ville legge inn et bud på en leil via Nylander ( juni 2006), og prøvde i tre (3) dager å få lagt inn et bud, og snakke med megler. Megler var ikke å få tak i... selgeren til den leili. var også rimelig FORBANNA. Hun la inn bud, med frist, men hørte ALDRI noe fra megler før flere dager etter. Hun tok kontakt med selger selv.

 

Info i den salgsoppgaven var feil, stemte ikke med virkeligheten. Når det ved siden av et bad med linoleum står i billedteksten: "Nydelig flislagt bad", er det vel en ganske slett jobb:)

 

Kort sagt. HOLD DERE LANGT UTENOM NYLANDER, dessverre. Vi er ikke vanskelig kunder, vi ville bare få solgt og kjøpt leil, og trenger langt i fra bli holdt i hånden av en megler, men for fra 40.000 - 60.000 bør man forlange at ting blir gjort! Det er FINT lite de faktisk gjør.

 

Lykke til!

 

 

 

 

[Anonym bruker]

Nylander, utrolig fornøyd! Vi har prøvd både Garanti og Adjudis, men nei, slå til på Nylander og spør etter Bendik, utrolig trivelig og flink megler

[Dennis og mamma`n]

Er jo en stund siden du spurte, men svarer allikevel jeg )

Aktiv Eiendom sier nå jeg ihvertfall. Vi var kjempefornøyde med megleren derifra! H.C.Espenes het han da.

[tigerbaby]

Hold deg laaangt unna Notar!! Jeg og 4 av mine venner har brent oss der. Kan på det varmeste anbefale Aktiv Eiendom!!

[Snart2Jente+guttharfødt]

Ikkje bruk notar til å taksere huset! Vi fikk beskjed fra Fokus bank at dei skal vi holde oss unna for dei overpriser huset. Hørt berre dårlige ting om Notar forresten. Eiendomsmegler1 og Heimdal er seriøse.

[Anonym bruker]

Dårlig erfaring med EM1, hørt mye dårlig om Notar. Både kjøpte og solgte hos Heimdal Eiendom i fjor vinter- veldig fornøyd der. Ring litt rundt og hør med forkjellige meglere om pris etc. Vi hadde 2-3 forskjellige meglere hjemme hos oss før vi bestemte oss. Endel borettslag har også avtale med meglere om lavere pris etc. Kan være verdt å sjekke.

[Anonym bruker]

Gjenoppliver denne gamle tråden jeg.

 

Da vi kjøpte leilighet for 5 år siden kjøpte vi fra Eiendomsmegler1 - men det var IKKE fordi de hadde gjort en bra jobb. De hadde tatt elendige bilder (som forsåvidt var en fordel for oss - INGEN andre kom på visning), og prospektet var ett av de tynneste jeg har sett. De hadde bl.a. ikke sjekket om boligen hadde midlertidig botillatelse (noe det viste seg den ikke hadde) og om pipa var godkjent av feievesenet (noe den viste seg å ikke være).

 

Nå har vi kjøpt bolig via Heimdal Eiendomsmegling. Fornøyd med det - solid prospekt og greit infoinnsamlingsarbeid (selv om det viser seg at det ikke er bare-bare å få utleiedelen godkjent hos kommunen. En del av areal som er skrevet opp som BOA kan ikke defineres som det etter Teknisk Forskrift - det blir dermed en del ekstra kostnader med å bl.a. forstørre vinduer for å få enheten godkjent.)

 

For salg av leiligheten vår fikk vi først verdivurdering fra Nylander. Da vi spurte om hvor papirene ble av, fikk vi først beskjed om "at han hadde sendt dem i går". Så, etter flere dager med leting og undring om det hadde forsvunnet i posten - ringte vi igjen og fikk beskjed om at "jeg skal få den ferdig i dag". Dette skjedde et par ganger til før vi endelig fikk verdivurderingen. Vi likte slett ikke å bli løyet til - og heller ikke servicen - så vi dumpet Nylander. (Gratis verdivurdering er en fin måte å få et førsteinntrykk av megler!)

 

Vi valgte å bruke Heimdal i stedet. De er ikke de billigste (rundt 80 000 for salg av leilighet på 2mill), men de har salgsgaranti (viktig!) og gjør ok jobb med prospektet. Vi har hatt god kontakt med megler (lett tilgjengelig). Det eneste vi har irritert oss litt over er at det er blitt en del kluss med annonseringa (megler ser ikke ut til å kvalitetsikre dette noe særlig) - både når det gjelder hvor annonsen vises og at visningsdato ikke er kommet med. Megler har riktignok fikset dette kjapt når vi har påpekt det, men det gir litt uggen følelse at de ikke dobbeltsjekker denslags selv.

 

Er det noen som har prøvd å bruke MeglerOnline? En pris på bare 29 900 høres forlokkende ut - og annonsene/bildene deres ser slett ikke verst ut. Alternativet om å holde visning selv høres heller ikke så dumt ut - da kan en velge et tidspunkt som harmonerer bra med andre visninger (ikke ha visning på det mest travle tidspunktet). Men har de bra oppfølging/er de lette å få tak på? Følger de bra opp i en budrunde?

[Anonym bruker]

Tar opp denne tråden enda en gang. Vi har stikk motsatt erfaring med Heimdal Eiendomsmegling i forhold til forrige innlegg. Hos oss gjorde de en elendig jobb ved hussalget, vi ville IKKE ha valgt de igjen eller anbefalt de videre. Og salgsgarantien er vel egentlig ikke spesielt bra, vel? Hvor skummelt kan d være for en megler å sette salgsgaranti når han har 6 mnd på seg til å nå prisen og attpå til setter prisen selv..?? Vi mener nå heller at de gjør dette i egen vinning og at det er selger som fort taper på dette. Taksten holdes kunstig lav og megler vil med et slikt system kun jobbe for raskt å nå takst og bli fort ferdig. Sånn var det ihvertfall hos oss. Fikk bud på like oppunder takst, men avslo. Da presset megler kun budgiveren opp på takst og vi som selgere var kjørt. Dette skjedde uten vår viten og vilje, vi var stemt for flere visninger. Men ikke mye poeng i d heller når taksten er oppnådd, da hadde vi nok mest sannsynlig ikke fått fler bud uansett. Hadde d derimot vært holdt visning med et bud på like under takst, kunne d fort blitt bedre, kanskje endog budrunde. Men megler ville kun ha salget fort overstått og tenkte kun på seg selv og vi følte oss tvunget til å selge til d vi enda mener var en altfor lav pris i utgangspunktet. Juks og bedrag, styr langt unna dem. Og vær generelt skeptiske til alle som opererer med salgsgaranti, er nå mitt råd. Sjekk ihvertfall hva den såkalte "garantien" går ut på. Og gå for all del pruterunden, ikke ta den første og beste som kommer din vei.

Ellers har vi fått et godt inntrykk av eiendomsmegler1. Har vondt for å stole på meglere generelt, men d virker som de får mange oppdrag for tiden, kanskje for at de gjør en ok jobb? De har dessuten en ok nettside med svar på mange spørsmål.

Vi ville forøvrig ikke ha valgt å bruke megler igjen. Har lært mye og ville heller ha solgt selv og satt bort papirarbeidet til advokat. D er IKKE ok å bli rundlurt av en megler som driter i deg og attpåtil tar betalt for det.

[Anonym bruker]

Vi er i gang med Heimdal. Skikkelig, ordentlige, ryddige og god service. Kommer nok an på den enkelte megleren men vi er fornøyd med vår selv om han ikke har solgt huset vårt enda. ;-)

[Anonym bruker]

Vi ville ha valgt en av de større aktørene som er tilknyttet en bank, f.eks. Fokus Krogsveen eller Eiendomsmegler1. Vi kjenner flere som har dårlig erfaring med Heimdal Eiendom, ville ha styrt langt unna der.