hvilken bank er best å låne i?? (samme som skravle)

[Gjest]

vi bor i blokk, men kunne tenke oss et rekkehus. trenger større plass. har jo lyst på en til etter hvert=) også vil vi gjerne ha en liten hage hvor vi kan være ute, sole oss, grille og slikt om sommeren. også at katten vår kunne fått gå ut. vi har til nå ca 430.000 til sammen i året. noen som veit ca hvor mye låv vi kan få da? jeg driver med skole og vil jo etterhvert få en jobb som et litt bedre betalt da, men foreløbig er det det vi har å gå ut i fra. kunne vi fått lånt 1.500000 tror dere. har sette er rekkehus vi har lyst på.

[Luca]

Sjekk oversikter på nettet. Vi har Landkreditt bank. Nå er det også billigere å bytte bank for lån, for du slipper et stort gebyr som tidligere var der.

 

en tommelfingerregel er at du kan låne 21/2-3 ganger årslønn, men husk at du skal tåle renteoppgang også. Det hjelper ikke at banken låner deg penger, hvis du ikke klarer å betjene lånet.

 

så utfra lønn kan dere låne max 1,3 mill, og det forutsetter at det ikke er husleie der.

Selv ville jeg holdt meg godt nede på 2-gangen.

[Luca]

Hvis du går på skole og venter bedre lønn om noen år, kan dere få avdragsfrihet i x antall år og bare betale renter.

[Gjest]

går det ann ja.. for jeg går på skole nå.. men går det ann å få lånt mere hvis man har kauksjonister? eller hvordan det skrives=)

[Luca]

En kausjonist må du ha for lån det ikke er sikkerhet i, feks et forbrukslån. Så hvis du ikke betjener lånet har jo ikke banken pant i noe, men kan kreve en person som har stilt eiendom feks i pant.

 

Hvis du ikke har noe egenkapital(du får jo vanligvis lånt max 80% av boligens verdi) må du vel ha kausjonist for topplånet som er på 20%. Da kan du feks spørre foreldre som må stille sin egen bilig som pant. Man skal virkelig være sikker før man både spør og stiller som kausjonist, for det kan medføre et stort økonomisk ansvar.

[Gayza]

Du får ikke låne mer enn hva du greier å betjene selv om du har kausjonister. Kausjonisten stiller sikkerhet sånn at du kan få låne hele kjøpesummen. Dersom du skal kjøpe bolig til kr 1 000 000 (eks) og ikke har egenkapital (oppsparte penger selv) så bør du ha kausjonist. Dette fordi de fleste banker ikke vil låne deg mer en 80% av verdien på boligen, i dette tilfellet blir det da 800 000 du får lånt og så må du skaffe 200 000 selv. Man kan også ha kausjonist for å stille sikkerhet utover det man egentlig trenger sånn at man får lavere rente. De fleste banker har renteforskjell ved 80% og 60% av verdien på boligen. Dvs at hvis du ikke har lånt mer enn 600 000 på en bolig som er verdt 1 000 000 så får du lavere rente. Postbanken har et tilbud som heter førstehjemslån hvor du kan få lånt 100% av boligens verdi. Dvs at du ikke trenger egenkapital. Dette kan du lese mer om på www.postbanken.no. Dette ble litt langt og komplisert ja, men det å låne penger til kjøp av bolig er aldri enkelt. Mye å forholde seg til :-)

[Luca]

Men tror ikke du får lånt mer, for deres månedlige inntekt blir jo ikke større fordet om dere har kausjonist. Det er deres betjeningsevne som teller.

[Dekita*2 prinsesser*]

vi skulle låne på for å pusse opp bad...fikk låne på huset med kausjonist når vi skulle pusse opp bad...så fikk vi tak i bil.den fikk vi ikke inn i huset,ikke bad heller..men når vi bytta til dnb nor fikk vi alle låna inn i huse...spara mange tusen pr måned...