Skjønner ikke helt dette med boliglån

[Anonym bruker]

Vi får kjøpe bolig for 5,8 mill. Boligen vi ender opp med å kjøpe koster 5,3 mill. Vi hadde trengt litt ekstra lån til å fikse noe greier på huset, men dette får vi ikke. Hva er grunnen til dette?

Og ja, jeg burde spurt rådgiveren, men nå har jeg ikke fått gjort det enda og lurer på om noen her har greie på dette med boliglån.

Anonymkode: 5bf0f...043

[Anonym bruker]

De ser på sikkerhet og potensiell verdistigning 

Om dere vil låne f.eks 200.000 for å pusse opp badet, og det vil gi en verdistigning på 400.000, så kan dere få ja 

Vil dere låne 200.000 til møbler vil ikke banken få de pengene tilbake om huset blir tvangssalgt, og de kam si nei om de mener sikkerheten i boligen er for lav.

Anonymkode: f9050...b79

[Anonym bruker]

Fordi banken skal ha sikkerhet for pengene sine. Hvis huset dere kjøper kan selges for 5,3 mill er det det banken kan sikre seg å få igjenn. Skal dere få mer i lån må dere overbevise banken om at tiltakene dere vil gjøre kommer til å øke verdien på huset slik at de kan få mer igjenn om dere ikke betaler og huset må selges igjenn.

Anonymkode: 12a0f...64b

[Anonym bruker]

Hva man kan få i boliglån beregnes ut fra banken mener man vil klare å betale ut fra inntekt, andre lån, antall barn og så videre.
Rammelån beregnes litt på samme måten, men rammelånet er også begrenset av hvor stor andel av boligen man eier, den pleier å være 60%
Altså, men kan fint få belegg til å låne penger til 75% av verdien av boligen, men dersom man eier mindre enn 40% av boligen vil man ikke få rammelån uavhengig av hvor god økonomi man har.
Eier man 50% av boligen kan man få et rammelån opp til 10% av boligens verdi dersom man har økonomi til det og så videre

Anonymkode: e1a7d...52a

[Pils]

Anonym bruker skrev (1 time siden):

Vi får kjøpe bolig for 5,8 mill. Boligen vi ender opp med å kjøpe koster 5,3 mill. Vi hadde trengt litt ekstra lån til å fikse noe greier på huset, men dette får vi ikke. Hva er grunnen til dette?

Og ja, jeg burde spurt rådgiveren, men nå har jeg ikke fått gjort det enda og lurer på om noen her har greie på dette med boliglån.

Anonymkode: 5bf0f...043

Har du brukt takstmann for sikkere en prisantydning overfor banken føre du søkte på forhøyet boliglån?