Salg av hus - fortvilet

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (6 timer siden):

Lånet har alltid stått på meg. Vi bygget ut og tok opp mer lån "sammen", men er jeg som har betalt alt alene i 3 år. Jeg har stått for alt.

Anonymkode: 43a0f...b40

Betalt alt på huset i 3 år? Men kan ikke oveta hele lånet? Noe skurrer her. Og om du har betalt ned på lånet helt alene i 3 år (du kan da vise det til banken) kan du jo dokumentere det og trekke det ifra på hans del. Selv om han eier 20% så er det jo ikke sånn at han kan bare la være å betale for seg og legge alt på deg. Det er noe du må regne på, utgifter du har hatt som han ikke har bidratt med. Gi han beskjed om det, at disse pengene trekkes fra potten han vil ende opp med etter eventuelt salg. . Så kan du jo også gi han et bud basert på at han slipper unna med at beløpet går ned ytterligere pga. Bruk av megler osv.

Gi han et greit bud slik at han får litt mer enn han ellers gjør ved bruk av megler etc 

Dessuten om han ikke går med på det så kan du gi han beskjed om at honoraret til megler (fastsummen) må han også betale pluss diverse andre utgifter som boligstyling etc. 

Kanskje du får en løsning slik at du kan beholde huset. 

Anonymkode: 0a79c...4db

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (58 minutter siden):

Betalt alt på huset i 3 år? Men kan ikke oveta hele lånet? Noe skurrer her. Og om du har betalt ned på lånet helt alene i 3 år (du kan da vise det til banken) kan du jo dokumentere det og trekke det ifra på hans del. Selv om han eier 20% så er det jo ikke sånn at han kan bare la være å betale for seg og legge alt på deg. Det er noe du må regne på, utgifter du har hatt som han ikke har bidratt med. Gi han beskjed om det, at disse pengene trekkes fra potten han vil ende opp med etter eventuelt salg. . Så kan du jo også gi han et bud basert på at han slipper unna med at beløpet går ned ytterligere pga. Bruk av megler osv.

Gi han et greit bud slik at han får litt mer enn han ellers gjør ved bruk av megler etc 

Dessuten om han ikke går med på det så kan du gi han beskjed om at honoraret til megler (fastsummen) må han også betale pluss diverse andre utgifter som boligstyling etc. 

Kanskje du får en løsning slik at du kan beholde huset. 

Anonymkode: 0a79c...4db

Jeg eide huset alene. Hadde et lån som sto på meg. Vi fikk mer lån. Utvidet eksisterende lån. Så lånet har bare stått på meg. Jeg har betalt alt alene ja. 

Han vil fremdeles ha 50%. Har prøvd å forklare det for han. Han forstår ikke. Jeg må nok snakke med banken ja

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 time siden):

Så naiv er det nesten ikke lov til å være

Anonymkode: 84cb7...f51

Jeg trenger ikke høre dette. Jeg forstår heller ikke at det er mulig å være så dum i hodet. Men jeg var og er desperat. Har alltid ledd av folk som blir lurt av kjærlighets svindlere osv. Men nå er jeg der selv! Livet er bare helt forferdelig!  

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Jeg tror du trenger å snakke med noen nøytrale for å sette opp et forslag som det er sjanse for at dere begge kan akseptere. Ikke for at du skal fire på kravene dine om de er reelle, men fordi det er ganske innviklet og han muligens har mer krav enn du ønsker at han skal ha.
Hvorfor tenker han at han skal ha 50%? Det er jo ikke vanlig å kjøpe seg inn med 20% og deretter tenke at man eier 50%. Hva er det han tenker rettferdiggjør at hans del har steget fra 20% til 50%?
Hva er det som er tinglyst?
Hva har dere avtalt muntlig? 
Selv om han ikke har betalt lånet på huset de siste årene, har du låst hans eierandel i huset. Du har ikke betalt leie for den delen han eier og du har ikke på annen måte gitt han avkastning for pengene han ikke kan investere andre steder samtidig som de står bundet i huset. Samtidig har han ikke bidratt med vedlikehold. Hvilken avtale har dere som gjør at du har kunnet bli boende i huset uten å kjøpe han ut? 
Om du ikke har råd til en advokat, kan det være en idé å få en økonom til å se på det, gjerne en økonomi med litt peiling på avtalerett. Hvem har bidratt med hva? Har noen bidratt med mer enn det de skulle? Hvordan skal de da kompenseres?
Det kan være verd det å få sett på dette i forkant. Det kan fort bli dyrere i etterkant om han f.eks. stevner deg for resten av pengene eller setter kjepper i hjulet for salget. 

Anonymkode: eea76...500

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

Jeg tror du trenger å snakke med noen nøytrale for å sette opp et forslag som det er sjanse for at dere begge kan akseptere. Ikke for at du skal fire på kravene dine om de er reelle, men fordi det er ganske innviklet og han muligens har mer krav enn du ønsker at han skal ha.
Hvorfor tenker han at han skal ha 50%? Det er jo ikke vanlig å kjøpe seg inn med 20% og deretter tenke at man eier 50%. Hva er det han tenker rettferdiggjør at hans del har steget fra 20% til 50%?
Hva er det som er tinglyst?
Hva har dere avtalt muntlig? 
Selv om han ikke har betalt lånet på huset de siste årene, har du låst hans eierandel i huset. Du har ikke betalt leie for den delen han eier og du har ikke på annen måte gitt han avkastning for pengene han ikke kan investere andre steder samtidig som de står bundet i huset. Samtidig har han ikke bidratt med vedlikehold. Hvilken avtale har dere som gjør at du har kunnet bli boende i huset uten å kjøpe han ut? 
Om du ikke har råd til en advokat, kan det være en idé å få en økonom til å se på det, gjerne en økonomi med litt peiling på avtalerett. Hvem har bidratt med hva? Har noen bidratt med mer enn det de skulle? Hvordan skal de da kompenseres?
Det kan være verd det å få sett på dette i forkant. Det kan fort bli dyrere i etterkant om han f.eks. stevner deg for resten av pengene eller setter kjepper i hjulet for salget. 

Anonymkode: eea76...500

Han har ønsket det beste for barna, han vet at jeg ikke kan kjøpe han ut. Dessuten får ikke han eget lån pga han går på aap. Så han har leid.

Han kommer nok ikke til å stevne meg o.l. det vet ikke han hva er. Han kan ikke med noe sånt. Er jeg som må passe på alt. Han vet ikke hvordan vi gjør hva og hvordan ting henger sammen. Er jeg som alltid har gjort alt. Passet på osv. 

Han tror bare at siden han har bodd her og vi var gift så skal han ha 50%

Hvor får jeg tak i en økonom?

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Ville begynt med banken, saksbehandlerne der er utdannet i økonomi og de har alle papirene deres foran seg og kan gi ganske mye råd altå.

Økonomer finner du på regnskapskontorer, men igjen, det er ofte økonomer som jobber i banken også, og råd/veiledning der er gratis. Bestill en avtale med saksbehandleren din der.

Anonymkode: 93694...b2a

[Anonym bruker]

Jeg ville kontaktet JURK, gratis juridisk rådgivning for kvinner, drives av viderekommende jusstudenter. 

https://foreninger.uio.no/jurk/

 

 

Anonymkode: daa9c...c50

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (10 minutter siden):

Jeg ville kontaktet JURK, gratis juridisk rådgivning for kvinner, drives av viderekommende jusstudenter. 

https://foreninger.uio.no/jurk/

 

 

Anonymkode: daa9c...c50

Tusen takk for tips 🙏❤️🙏

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 time siden):

Ville begynt med banken, saksbehandlerne der er utdannet i økonomi og de har alle papirene deres foran seg og kan gi ganske mye råd altå.

Økonomer finner du på regnskapskontorer, men igjen, det er ofte økonomer som jobber i banken også, og råd/veiledning der er gratis. Bestill en avtale med saksbehandleren din der.

Anonymkode: 93694...b2a

Det skal jeg. Takk for råd 🙏❤️

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (16 timer siden):

Og du har bodd der uten å betale ham leie for den delen han eier?

Anonymkode: 7c3c9...45e

Det er jo han som ikke har betalt ned sin del av lånet og dermed medført at hun de siste 3 årene har måttet betale 20% mer i lånekostnader! 

Anonymkode: 8766b...64f

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (På 14.1.2024 den 23.22):

Jeg ville kontaktet JURK, gratis juridisk rådgivning for kvinner, drives av viderekommende jusstudenter. 

https://foreninger.uio.no/jurk/

 

 

Anonymkode: daa9c...c50

Jeg tok kontakt med de. Får svar om 2 uker.

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (På 14.1.2024 den 20.37):

Han har ønsket det beste for barna, han vet at jeg ikke kan kjøpe han ut. Dessuten får ikke han eget lån pga han går på aap. Så han har leid.

Han kommer nok ikke til å stevne meg o.l. det vet ikke han hva er. Han kan ikke med noe sånt. Er jeg som må passe på alt. Han vet ikke hvordan vi gjør hva og hvordan ting henger sammen. Er jeg som alltid har gjort alt. Passet på osv. 

Han tror bare at siden han har bodd her og vi var gift så skal han ha 50%

Hvor får jeg tak i en økonom?

Anonymkode: 43a0f...b40

Har han gitt deg kun penger til oppussing eller står huset på begge? Hvis huset står 100% på deg så er det ditt, dersom du hadde det med deg inn i ekteskapet. 

Anonymkode: 8196a...e36

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (På 14.1.2024 den 22.27):

Ville begynt med banken, saksbehandlerne der er utdannet i økonomi og de har alle papirene deres foran seg og kan gi ganske mye råd altå.

Økonomer finner du på regnskapskontorer, men igjen, det er ofte økonomer som jobber i banken også, og råd/veiledning der er gratis. Bestill en avtale med saksbehandleren din der.

Anonymkode: 93694...b2a

Banken er nok rette stedet å starte. De sitter med innsikt i papirer knyttet til bolig og lån. I tillegg har større banker tilgang på jurister internt. Nå vet jeg ikke om trådstarter er totalkunde og har forsikringer gjennom banken, men da kan det være hun også har noe veiledning dekket gjennom forsikring. Men det kan de sjekke ut i banken. Eventuelt huseierne, hvis en er medlem der. 
 

Regnskapsfører jobber med helt andre fagfelt, personlig økonomi er stort sett knyttet til skattemelding. 

Anonymkode: f0fcf...649

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 time siden):

Har han gitt deg kun penger til oppussing eller står huset på begge? Hvis huset står 100% på deg så er det ditt, dersom du hadde det med deg inn i ekteskapet. 

Anonymkode: 8196a...e36

Huset står 80% på meg. Pengene hans er brukt til oppgradering av tomt og diverse. 

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (29 minutter siden):

Banken er nok rette stedet å starte. De sitter med innsikt i papirer knyttet til bolig og lån. I tillegg har større banker tilgang på jurister internt. Nå vet jeg ikke om trådstarter er totalkunde og har forsikringer gjennom banken, men da kan det være hun også har noe veiledning dekket gjennom forsikring. Men det kan de sjekke ut i banken. Eventuelt huseierne, hvis en er medlem der. 
 

Regnskapsfører jobber med helt andre fagfelt, personlig økonomi er stort sett knyttet til skattemelding. 

Anonymkode: f0fcf...649

Takk for tips 

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Har du en egen inngang et sted i huset? Slik at du kan leie ut deler av huset? En hybel/kjellerstue?

Anonymkode: 0a79c...4db

[Anonym bruker]

du vet ikke engang om du eier 100%, 80% eller 50% av huset?

Anonymkode: ca2fa...8dc

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (16 timer siden):

Jeg tok kontakt med de. Får svar om 2 uker.

Anonymkode: 43a0f...b40

Flott! 

Anonymkode: daa9c...c50

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (2 timer siden):

du vet ikke engang om du eier 100%, 80% eller 50% av huset?

Anonymkode: ca2fa...8dc

Jeg skrev lengre oppe at jeg eier 80% !

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (7 timer siden):

Har du en egen inngang et sted i huset? Slik at du kan leie ut deler av huset? En hybel/kjellerstue?

Anonymkode: 0a79c...4db

Nei. Det går ikke

Anonymkode: 43a0f...b40