Salg av hus - fortvilet

[Anonym bruker]

Jeg (vi) må selge huset. Han eier 20% av boligen, han vil egentlig ha 50%. Han har ikke bodd her på 3 år. Han vil fremdeles ha 50%. Han kjøpte deg inn i boligen ved at pengene han hadde skulle brukes til oppgradering av uteareal og diverse. Han brukte også litt av pengene til et billån han hadde.

Det er en kjempe jobb å klargjøre huset for salg. Han ønsker ikke å hjelpe. Han overlater absolutt alt til meg. Jeg er så ekstremt fortvilet! 

Er så tungt ! 

Råd?

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Kan du ikke bare få ny verditakst (gjør det nå mens boligprisen er på bunn), og betale ut hans 20 %? 
 

Anonymkode: 5c5a3...59f

[Anonym bruker]

Har dere ikke delt verdier etter en skilsmisse? 

Få en takst ut fra hvordan huset er nå og betal ham hans del. Da får du utbytte fra jobben med å sette i stand huset.

Anonymkode: 7c3c9...45e

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (3 minutter siden):

Jeg (vi) må selge huset. Han eier 20% av boligen, han vil egentlig ha 50%. Han har ikke bodd her på 3 år. Han vil fremdeles ha 50%. Han kjøpte deg inn i boligen ved at pengene han hadde skulle brukes til oppgradering av uteareal og diverse. Han brukte også litt av pengene til et billån han hadde.

Det er en kjempe jobb å klargjøre huset for salg. Han ønsker ikke å hjelpe. Han overlater absolutt alt til meg. Jeg er så ekstremt fortvilet! 

Er så tungt ! 

Råd?

Anonymkode: 43a0f...b40

Han eier 20%, da nytter det jo ikke at han «vil ha» 50%. Dere må forholde dere til det som er tinglyst. Eier du 80% av huset så får du 80% ved salg. 
Eier han også 20% av huslånet da? Eller er hans 20% ikke belånt? 

Du må nok belage deg på å klargjøre for salg selv, all den tid han ikke har bodd der på tre år, og det er du som har disponert huset. Men du kan argumentere med at om du må legge ut for salg uten å ha blitt kvitt rot og stylet fint over alt kan det trekke ned verdien på huset. Det gir ham mindre utbytte av hans andel også. 

Anonymkode: 49626...66a

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (6 minutter siden):

Kan du ikke bare få ny verditakst (gjør det nå mens boligprisen er på bunn), og betale ut hans 20 %? 
 

Anonymkode: 5c5a3...59f

Har fått verditakst på huset nå. Jeg har ikke mulighet til å betale han ut.

Så da får han 20% av salget

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (3 minutter siden):

Har dere ikke delt verdier etter en skilsmisse? 

Få en takst ut fra hvordan huset er nå og betal ham hans del. Da får du utbytte fra jobben med å sette i stand huset.

Anonymkode: 7c3c9...45e

Ikke delt noe nei. Jeg har ikke mulighet til å betale han ut

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

Har fått verditakst på huset nå. Jeg har ikke mulighet til å betale han ut.

Så da får han 20% av salget

Anonymkode: 43a0f...b40

Har du sjekket med banken om du kan få et lån frem til du selger?

Anonymkode: 7c3c9...45e

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (2 minutter siden):

Han eier 20%, da nytter det jo ikke at han «vil ha» 50%. Dere må forholde dere til det som er tinglyst. Eier du 80% av huset så får du 80% ved salg. 
Eier han også 20% av huslånet da? Eller er hans 20% ikke belånt? 

Du må nok belage deg på å klargjøre for salg selv, all den tid han ikke har bodd der på tre år, og det er du som har disponert huset. Men du kan argumentere med at om du må legge ut for salg uten å ha blitt kvitt rot og stylet fint over alt kan det trekke ned verdien på huset. Det gir ham mindre utbytte av hans andel også. 

Anonymkode: 49626...66a

Lånet har alltid stått på meg. Vi bygget ut og tok opp mer lån "sammen", men er jeg som har betalt alt alene i 3 år. Jeg har stått for alt.

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

Ikke delt noe nei. Jeg har ikke mulighet til å betale han ut

Anonymkode: 43a0f...b40

Snakk med en advokat og få gjennomført delingen.

Anonymkode: 7c3c9...45e

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (Akkurat nå):

Har du sjekket med banken om du kan få et lån frem til du selger?

Anonymkode: 7c3c9...45e

Ja. Har ikke mulighet! Det er krise økonomisk! 

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (Akkurat nå):

Snakk med en advokat og få gjennomført delingen.

Anonymkode: 7c3c9...45e

Jeg har snakket med advokat. Koster 10 000 kr bare å starte. Jeg har absolutt ingen penger 

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (Akkurat nå):

Lånet har alltid stått på meg. Vi bygget ut og tok opp mer lån "sammen", men er jeg som har betalt alt alene i 3 år. Jeg har stått for alt.

Anonymkode: 43a0f...b40

Og du har bodd der uten å betale ham leie for den delen han eier?

Anonymkode: 7c3c9...45e

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (5 minutter siden):

Jeg har snakket med advokat. Koster 10 000 kr bare å starte. Jeg har absolutt ingen penger 

Anonymkode: 43a0f...b40

Har du faktisk egenkapital i huset?

Anonymkode: 7c3c9...45e

[Anonym bruker]

Dette har jo vært et tema du har tatt opp tidligere. Tror du bare må ordne opp nå og få salget gjennomført. Så får du etter hvert eid noe som bare er ditt. Banken kan helt sikkert hjelpe dere med dette. Lykke til 🙂

Anonymkode: c055e...a38

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (38 minutter siden):

Og du har bodd der uten å betale ham leie for den delen han eier?

Anonymkode: 7c3c9...45e

Ja. Men han har heller ikke stått for verken betaling eller vedlikehold av sin del

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (34 minutter siden):

Har du faktisk egenkapital i huset?

Anonymkode: 7c3c9...45e

Ja

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (17 minutter siden):

Dette har jo vært et tema du har tatt opp tidligere. Tror du bare må ordne opp nå og få salget gjennomført. Så får du etter hvert eid noe som bare er ditt. Banken kan helt sikkert hjelpe dere med dette. Lykke til 🙂

Anonymkode: c055e...a38

Takk. Håper det

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (9 minutter siden):

Ja. Men han har heller ikke stått for verken betaling eller vedlikehold av sin del

Anonymkode: 43a0f...b40

Nei, men da kan det argumenteres for at de går opp i opp.

Anonymkode: 7c3c9...45e

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (10 minutter siden):

Ja

Anonymkode: 43a0f...b40

Kan den egenkapitalen brukes som sikkerhet for lån eller utsatt betaling til advokat?

Anonymkode: 7c3c9...45e

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (2 timer siden):

Kan den egenkapitalen brukes som sikkerhet for lån eller utsatt betaling til advokat?

Anonymkode: 7c3c9...45e

Jeg har blitt utsatt for grovt bedrageri så har absolutt ingenting å gå på. Har bare fått et dyrt forbrukslån i tillegg.

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Du må først ordne opp i fordelingen - vil han ha 50, og ikke 20, kan han i verste fall nekte å skrive på salgskontakten …da er det mildt sagt krisesituasjon... Jeg ville først skrevet skriftlig avtale med han ang fordeling av verdier ved salget (det er kanskje en time hos advokat, men det er verdt det). Få inn i denne avtalen noe ala at begge vil selge og forplikter seg til høyeste bud mottatt i 2024 f eks eller noe sånt. Så er det bare å selge unna som det er - er det helt krise, så tenker jeg at det ikke er tid å fikse for å få opp prisen noe. Krogsveen tilbyr en pakke for flytting som kan passe deg det selgern betaler for flytting inkl oppussing etter overtagelse og oppgjør- står mer på nettsiden deres. 

Anonymkode: 5ff6a...022

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (18 minutter siden):

Jeg har blitt utsatt for grovt bedrageri så har absolutt ingenting å gå på. Har bare fått et dyrt forbrukslån i tillegg.

Anonymkode: 43a0f...b40

Er det anmeldt? Noen fra din omgangskrets eller helt tilfeldig? 

Anonymkode: 5ff6a...022

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 time siden):

Er det anmeldt? Noen fra din omgangskrets eller helt tilfeldig? 

Anonymkode: 5ff6a...022

Jeg skal anmelde i morgen! Er krypto. Har blitt "godt kjent" med en fra et firma. Hatt daglig kontakt i 6 mnd. Har fått utbetalinger, men har kun vært for å lure meg! Helt forferdelig! 

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 time siden):

Du må først ordne opp i fordelingen - vil han ha 50, og ikke 20, kan han i verste fall nekte å skrive på salgskontakten …da er det mildt sagt krisesituasjon... Jeg ville først skrevet skriftlig avtale med han ang fordeling av verdier ved salget (det er kanskje en time hos advokat, men det er verdt det). Få inn i denne avtalen noe ala at begge vil selge og forplikter seg til høyeste bud mottatt i 2024 f eks eller noe sånt. Så er det bare å selge unna som det er - er det helt krise, så tenker jeg at det ikke er tid å fikse for å få opp prisen noe. Krogsveen tilbyr en pakke for flytting som kan passe deg det selgern betaler for flytting inkl oppussing etter overtagelse og oppgjør- står mer på nettsiden deres. 

Anonymkode: 5ff6a...022

Vi må betale 10 000 kr før de begynner å hjelpe oss. 

Har skrevet avtale om salg med noen andre enn Krogsveen 😔😔

Anonymkode: 43a0f...b40

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (5 minutter siden):

Jeg skal anmelde i morgen! Er krypto. Har blitt "godt kjent" med en fra et firma. Hatt daglig kontakt i 6 mnd. Har fått utbetalinger, men har kun vært for å lure meg! Helt forferdelig! 

Anonymkode: 43a0f...b40

Så naiv er det nesten ikke lov til å være

Anonymkode: 84cb7...f51