Leie en megler for hjelp til å finne bolig, noen som har erfaring?

[Anonym bruker]

Vi har vært på boligjakt i evigheter og er så lei og sliten av hele prosessen! Det har vært lite objekter ute på åpent marked i området vi er ute etter, og de gangene vi har vært med på budrunde har boligene gått typ 1 mill + over prisantydning. 
 

Så nå vurderer vi å få hjelp fra en megler til å finne bolig. De kan kontakte aktuelle boliger vi er interessert i uten at de ligger ute i det åpne markedet, og har jo generelt mer info om boligmarkedet og hvem som evt skal selge i løpet av året etc enn det vi som privatpersoner har.. 

Dette koster selvsagt litt penger og vi er derfor i tvil om vi skal gjøre det eller ikke. Har noen erfaring med dette? Eller noen tanker?

 

Det er ikke aktuelt for oss å bytte område av flere årsaker. 

Anonymkode: 29620...d01

[ReneRene]

Hva mener du med at de "kan kontakte boliger" dere er interessert i ? 

De fleste boliger ligger ute på markedet med mindre det er spesielle omstendigheter. Skal dere kjøpe svært dyr bolig i attraktivt strøk? 

[Anonym bruker]

Hvis det er sånn at alle boliger går over prisantydning er jo dee noe dete må ta med i beregningen. En megler vil jo ikke formidle et kjøp hvor selger får en million mindre enn han kunne fått, det ville jo være uetisk. Det høres ut som om dere er i en situasjon veldig mange er i, man ønsker seg mer enn man har råd til og må senke forventningene. 

Anonymkode: 2c9d2...736

[Anonym bruker]

Tviler på at selgere ikke vil ha boligen sin ut på det åpne markedet, de vil jo ha mest mulig for den.

Anonymkode: 9c9a0...c6f

[Anonym bruker]

Høres ut som du har litt for høye forventninger her.

Meglere vet gjerne om boliger som "kommer for salg", men de selger ikke uten å teste markedet om markedet er så varmt som du beskriver.

Anonymkode: deb75...909

[Anonym bruker]

Du må nok tilpasse forventninger og ønsker, etter lommeboka.

Og ta høyde for at boliger går over takst, ergo finne enda billigere boliger.

Anonymkode: 76dee...53a

[Anonym bruker]

Ta kontakt med megler. Vi kjøpte vår bolig utenom markedet og alle parter var faktisk fornøyde. Det finnes noen som ikke orker å rydde, ha visninger. 

Anonymkode: 21ee4...92b

[ReneRene]

Anonym bruker skrev (26 minutter siden):

Ta kontakt med megler. Vi kjøpte vår bolig utenom markedet og alle parter var faktisk fornøyde. Det finnes noen som ikke orker å rydde, ha visninger. 

Anonymkode: 21ee4...92b

Dette må være tull. Det koster mye å ha megler som sitter på huset, og å få noen til å rydde koster ikke i nærheten så mye. Du skal være ganske skrudd for å ikke ha huset på markedet av grunner du nevner, og ikke vet jeg hvorfor du skriver at "alle parter *faktisk* var fornøyde?  

Jeg regner med at det er en interessant kontekst her. Meglere er interessert i at selger skal få mest mulig da de også tjener på det. De leker ikke forretning vet du. 

Endret 13. juli 2023 av ReneRene

[Anonym bruker]

ReneRene skrev (25 minutter siden):

Dette må være tull. Det koster mye å ha megler som sitter på huset, og å få noen til å rydde koster ikke i nærheten så mye. Du skal være ganske skrudd for å ikke ha huset på markedet av grunner du nevner, og ikke vet jeg hvorfor du skriver at "alle parter *faktisk* var fornøyde?  

Jeg regner med at det er en interessant kontekst her. Meglere er interessert i at selger skal få mest mulig da de også tjener på det. De leker ikke forretning vet du. 

Er nok bare du som ikke har peiling. Nok en gang...

Anonymkode: cbf00...c6d

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (18 minutter siden):

Er nok bare du som ikke har peiling. Nok en gang...

Anonymkode: cbf00...c6d

Det er ikke tull, vi brukte hver vår megler til å komme fram til pris begge parter ble enige om og megler til å gjennomføre kontrakt/oppgjør. I dette tilfellet brukte vi ikke megler til å finne boligen. 

Anonymkode: 21ee4...92b

[ReneRene]

Anonym bruker skrev (2 minutter siden):

Det er ikke tull, vi brukte hver vår megler til å komme fram til pris begge parter ble enige om og megler til å gjennomføre kontrakt/oppgjør. I dette tilfellet brukte vi ikke megler til å finne boligen. 

Anonymkode: 21ee4...92b

 

Anonym bruker skrev (24 minutter siden):

Er nok bare du som ikke har peiling. Nok en gang...

Anonymkode: cbf00...c6d

Sier du det? ☝️ Det var nok helt riktig at konteksten var en annen enn hva Ts tenker. Som jeg altså skrev. I dette tilfellet satt ikke megleren på noe hus, og de ble kontaktet da det var enighet om salg og kjøp. 

Hva dette hadde med at "noen" ikke vil rydde og ha visninger å gjøre skulle jo i tillegg vært interessant å vite. 

 

 

[Anonym bruker]

ReneRene skrev (9 minutter siden):

 

Sier du det? ☝️ Det var nok helt riktig at konteksten var en annen enn hva Ts tenker. Som jeg altså skrev. I dette tilfellet satt ikke megleren på noe hus, og de ble kontaktet da det var enighet om salg og kjøp. 

Hva dette hadde med at "noen" ikke vil rydde og ha visninger å gjøre skulle jo i tillegg vært interessant å vite. 

 

 

Hva er så interessant med at noen ikke vil rydde og ha visninger? Folk er forskjellige. 

Anonymkode: 21ee4...92b

[ReneRene]

Anonym bruker skrev (Akkurat nå):

Hva er så interessant med at noen ikke vil rydde og ha visninger? Folk er forskjellige. 

Anonymkode: 21ee4...92b

Jeg syns du heller skal fortelle konteksten her. Den er neppe relevant til Hi? 

Selvsagt kan du finne et hus du er interessert i via familie eller what ever, og så høre om de vil selge. At de da vil ha megler for å få riktig pris er noe helt annet enn at megler sitter på huset for å selge det. Så hva skal det da hjelpe Ts å kontakte megler?  Jeg spurte om hun var ute etter veldig dyre objekter i attraktive strøk, for det er da meglere som regel sitter på eiendom. Jeg fikk ikke svar, men regner med at når en million hindrer kjøp, så er det lite sannsynlig.

 

[Anonym bruker]

Det er salg av boliger som foregår utenom markedet, så jeg kan ikke se at HI har noe å tape på å kontakte ulike meglere i sitt område, for å få tidlig varsel om boliger som kommer for salg og eventuelle boliger hvor selger selv ønsker å selge utenom markedet. 

Anonymkode: 21ee4...92b

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (49 minutter siden):

Det er ikke tull, vi brukte hver vår megler til å komme fram til pris begge parter ble enige om og megler til å gjennomføre kontrakt/oppgjør. I dette tilfellet brukte vi ikke megler til å finne boligen. 

Anonymkode: 21ee4...92b

Ja hvorfor sier du det til meg?

Anonymkode: cbf00...c6d

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (3 timer siden):

Ja hvorfor sier du det til meg?

Anonymkode: cbf00...c6db

Beklager at jeg svarte til feil ledd i tråden. 

Anonymkode: 21ee4...92b

[Anonym bruker]

Ingen grunn til dårlig stemning folkens! Jeg lurte på noe konkret og vil gjerne ha svar fra noen som har konkrete erfaringer, takk 🙆🏼‍♀️

 

Problemet er ikke millionen de går over takst, problemet er at det er svært få boliger med størrelsen og kvalitetene vi ønsker som selges i området. Vi har ikke vært villige til å kjøpe noe «helt ok» til mange millioner over takst. Skal vi makse må det være fordi huset har alt vi trenger, ikke bare halvparten.
Og før vi evt blir nødt til å bytte område skulle jeg gjerne brukt en megler til å sjekke om det kanskje er noen som kunne tenkt seg å selge ila ett år f.eks. Om jeg vet at det vil komme noe for salg i overskuelig fremtid er vi selvsagt villige til å vente. 
 

Vi har jo fått spesifikke tilbud fra ulike meglere som tilbyr den tjenesten, å finne bolig for deg mot en sum. Da sjekker de opp med boligeiere og gjør div undersøkelser i ønsket område for deg. 
Spørsmålet mitt (som jeg tydeligvis formulerte for dårlig..) er da om noen har erfaring på dette, og synes det var verdt pengene? Endte du opp med bolig fordi en megler hjalp deg?

 

TS

Anonymkode: 29620...d01

[Anonym bruker]

Her i byen kan du kontakte meglerene og sette deg på liste med beskrivelse av hvordan hus du ønsker. Så når de vet at det kommer snart noe til salgs så kontakter de deg. 

Anonymkode: e2b6c...62e