Det å kjøpe seg inn i hus

[Anonym bruker]

Har et hus som er verdivurdert nylig til 4,2 mill. Jeg har et lån på 2,5 mill og min mor har 500 tusen i huset som jeg skal betale henne tilbake, noe som vil si jeg effektivt har et lån på 3 mill.

Jeg og kjæresten har vært sammen noen år nå og snakker om å enten kjøpe noe sammen eller at han kjøper seg inn hos meg. Ideen er at han gir meg en sum og overtar halvparten av resterende lån som vi da betaler halvparten hver av framover. Eller det vil si jeg skal stå på lånet siden jeg får lån i SPK. Så vi tenker skrive samboerkontrakt hvor dette er spesifisert at skulle noe hende er han ansvarlig for å betale ut halve lånet ettersom SPK ikke godtar medlåntakere utenom staten.

Men så er det denne summen da. Akkurat nå har jeg et lån på 2,5 mill men ideen er å betale ut min mor når jeg får innskuddet fra samboer. 4,2 mill minus 2,5 mill er 1,7 mill eller skal vi regne ut fra 3 mill dom er til overs etter moren min er betalt ut? Hvor mye skal jeg da ha for at ting skal bli riktig? (Han tenker også bygge garasje her for egne midler om han overtar)

Syns det er vanskelig hva som blir rett, men vi er enige at det er gunstig for oss økonomisk at jeg står på lånet i spk siden vi da får lav rente begge to

 

Anonymkode: 8bc18...59a

[Anonym bruker]

Du har egenkapital i huset på 1,2. Hvis han betaler ut din mor og i tillegg betaler ned 0,7 på lånet står dere likt og kan dele restlånet på 1,8 likt.

Anonymkode: dfc3d...e12

[Anonym bruker]

Ja han tenkte å gi meg 700 000 til å betale ut min mor og komme på 2,3 mill som er grensa for lån i SPK. Så skal han bruke egne midler på å bygge garasje her som sikkert vil koste rundt 5-600 000. Da blir det vel rettferdig fordeling? 

HI

Anonymkode: 8bc18...59a

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (8 minutter siden):

Ja han tenkte å gi meg 700 000 til å betale ut min mor og komme på 2,3 mill som er grensa for lån i SPK. Så skal han bruke egne midler på å bygge garasje her som sikkert vil koste rundt 5-600 000. Da blir det vel rettferdig fordeling? 

HI

Anonymkode: 8bc18...59a

Hvis investeringen I garasje øker verdien på eiendommen med 500.000 vil dere totalt ha en eiendommen med verdi på 4.700.000 der du har skutt inn 1,2 mill (din nåværende egenkapital). Han har betalt ut din mor med 500.000, gitt deg 200.000 til bed betaling av gjeld og brukt 500.000 på verdiøkning av eiendommen (garasjen). I tillegg har dere felles gjeld på 2.300.000. Det blir riktig. Hvis du derimot beholder de 200.000 blir det feil.

Anonymkode: dfc3d...e12