Må jeg selge boligen min?

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (11 timer siden):

I hi. 

Anonymkode: 5c388...f57

Nei. Jeg forventer ingenting. Det var kun til info

Anonymkode: 312ad...7d7

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (18 timer siden):

Han MENER han eier 50 %?

Vet dere ikke det? 

Anonymkode: a4f7b...2b0

Jo. Som jeg skrev så eier han 20%

Anonymkode: 312ad...7d7

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (12 timer siden):

Hva står på skjøtet/tinglysing om eierskap av boligen? 

 

 

Anonymkode: d1bde...140

80/20 står det

Han mener han har betalt så mye til fellesskapet gjennom årene at han nå har betalt seg opp til 50%.  Men som sagt har han ikke betalt noe eller vært med på vedlikehold på 2 år. 

Anonymkode: 312ad...7d7

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (34 minutter siden):

80/20 står det

Han mener han har betalt så mye til fellesskapet gjennom årene at han nå har betalt seg opp til 50%.  Men som sagt har han ikke betalt noe eller vært med på vedlikehold på 2 år. 

Anonymkode: 312ad...7d7

Ingen skriftlig avtale? Da er det evt å prøve saken i retten hvis han har råd til det ..og det skal mye til å bevise 50% av utgiftene gjennom årene.
Har dere eied boligen i 10 år f eks og dokumenterte månedlig utgifter på boliglånet f eks var 50/50, og dere har vært gift, så kan det hende han får 50%...

En annen mulighet er å ta en time hos advokaten og lande en avtale som en kompromiss for å unngå en rettssak. 

Anonymkode: 839e8...5ae

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (2 timer siden):

Ingen skriftlig avtale? Da er det evt å prøve saken i retten hvis han har råd til det ..og det skal mye til å bevise 50% av utgiftene gjennom årene.
Har dere eied boligen i 10 år f eks og dokumenterte månedlig utgifter på boliglånet f eks var 50/50, og dere har vært gift, så kan det hende han får 50%...

En annen mulighet er å ta en time hos advokaten og lande en avtale som en kompromiss for å unngå en rettssak. 

Anonymkode: 839e8...5ae

På skjøtet står det 80/20 % vi har vært gift. Vi har bodd sammen i 6 år. Jeg har også betalt til fellesskapet så klart. Og tatt meg av barna. Vi har ingen skriftlig avtale utover skjøtet. 

Det vi tar inn i ekteskapet får man med ut? Jeg hadde en egenkapital på nærmere 3 millioner. Syns ikke det er rett at han nå skal dele 3 millioner på 2 ?

Anonymkode: 312ad...7d7

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (På 22.1.2023 den 22.48):

Eksen eier 20% av boligen. Jeg plages av det! Nesten 2 år siden han flyttet ut... Han stiller aldri opp med vedlikehold osb. Jeg betaler alt og gjør all vedlikehold på bolig. 

Anonymkode: 312ad...7d7

Du snyter jo HAM for penger, ikke omvendt. Betaler du ham husleie for den andelen han eier? Dersom du begynner med det, kan du jo alltids be om at han tar 20% av vedlikeholdet, men før det er det jo du som har det lengste strået her.

Anonymkode: afdf5...227

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (15 minutter siden):

På skjøtet står det 80/20 % vi har vært gift. Vi har bodd sammen i 6 år. Jeg har også betalt til fellesskapet så klart. Og tatt meg av barna. Vi har ingen skriftlig avtale utover skjøtet. 

Det vi tar inn i ekteskapet får man med ut? Jeg hadde en egenkapital på nærmere 3 millioner. Syns ikke det er rett at han nå skal dele 3 millioner på 2 ?

Anonymkode: 312ad...7d7

Han får da ikke det, hvis ikke du gir ham det. Men han får den brøken som er hans, inkludert den verdistigningen som er skjedd i mellomtida. 

Du må jo bare ta opp et lån for å kjøpe ut de 20%.

Anonymkode: afdf5...227

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (27 minutter siden):

På skjøtet står det 80/20 % vi har vært gift. Vi har bodd sammen i 6 år. Jeg har også betalt til fellesskapet så klart. Og tatt meg av barna. Vi har ingen skriftlig avtale utover skjøtet. 

Det vi tar inn i ekteskapet får man med ut? Jeg hadde en egenkapital på nærmere 3 millioner. Syns ikke det er rett at han nå skal dele 3 millioner på 2 ?

Anonymkode: 312ad...7d7

Ja, du får det ut hvis du har dokumentasjon på at du hadde 3 mill før ekteskapet. Så har han krav på 20% av verdien når han ble registrert på skjøte (enten gjennom verdivurdering fra samme tidspunktet eller enighet mellom dere) pluss 50% av verdistigning fra ekteskapsinngåelse til dagen i dag - han er fortsatt ikke løst fra eierskap på boligen…

Anonymkode: 839e8...5ae

[Anonym bruker]

Og hvis du kjøper han ut så er det samme regnestykke - 20% pluss 50% av verdistigning. Husk å ordne alt skriftlig før du tar opp lån for å kjøpe han ut. 

Anonymkode: 839e8...5ae

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (9 minutter siden):

Ja, du får det ut hvis du har dokumentasjon på at du hadde 3 mill før ekteskapet. Så har han krav på 20% av verdien når han ble registrert på skjøte (enten gjennom verdivurdering fra samme tidspunktet eller enighet mellom dere) pluss 50% av verdistigning fra ekteskapsinngåelse til dagen i dag - han er fortsatt ikke løst fra eierskap på boligen…

Anonymkode: 839e8...5ae

Ja nettop... verdien stiger... jeg stresser med det. Har ikke mulighet til å betjene mer lån...

Anonymkode: 312ad...7d7

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (9 minutter siden):

Ja, du får det ut hvis du har dokumentasjon på at du hadde 3 mill før ekteskapet. Så har han krav på 20% av verdien når han ble registrert på skjøte (enten gjennom verdivurdering fra samme tidspunktet eller enighet mellom dere) pluss 50% av verdistigning fra ekteskapsinngåelse til dagen i dag - han er fortsatt ikke løst fra eierskap på boligen…

Anonymkode: 839e8...5ae

Har dokumentasjon på det ja

Anonymkode: 312ad...7d7

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (7 minutter siden):

Og hvis du kjøper han ut så er det samme regnestykke - 20% pluss 50% av verdistigning. Husk å ordne alt skriftlig før du tar opp lån for å kjøpe han ut. 

Anonymkode: 839e8...5ae

Ja. Det sjal jeg. Men har ikke mulighet til å betjene mer lån

Anonymkode: 312ad...7d7

[Anonym bruker]

Nazife skrev (På 24.1.2023 den 2.31):

Altså utgiftene kan deles 80/20 om han eier 20%. 
Jeg hadde forsøkt å sjekke med en advokat. Du kan finne gratis uforpliketet prat med advokater på nettet, men vær forsiktig De kan si at de har en sak osv kun for også få deg som ''kunde'' så forhør deg med flere advokater. 

https://www.advokatguiden.no/fa-tilbud

Her har du nettside der du kan bare skrive inn din sak også får du tilbud fra flere osv og om det er eventuelt en sak eller ikke. 

Lykke til!

Da har han en god sak også, han eier 20% av boligen. Om boligen kan leies ut på markedet for f.eks 20.000kr skal HI egentlig betale han leie på 4000kr i mnd. 10.000kr om han eier 50% (som han «mener»). Jeg ville forholdt meg veldig rolig, han kan kreve at boligen selges.

Anonymkode: 892c8...1f5

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (På 23.1.2023 den 23.10):

Vi har fått takst ja. Men han mener at han skal utkjøpes med 50%. Han mener at 20% er feil

Er kun meg lånet står på

Anonymkode: 312ad...7d7

Basert på den taksten så har du ikke råd til å kjøpe han ut med 20 %, eller er det summen han mener han har rett på du ikke har råd til å kjøpe ut? 
 

Desto med jeg leser, desto mer tenker jeg at dette er advokatmat. Dere var gift, felles barn, bodd sammen flere år. Usikkerhet om du kan dokumentere hvem som gikk inn med hva, ingen skriftlig avtale. Tror du bør finne ut hva du faktisk har juridisk rett på før du gjør noe som helst, ellers kan du sette i gang en snøball som velter hele husdrømmen. 

Anonymkode: d21db...a39

[Anonym bruker]

Jeg hadde brukt advokat. 

En venninne av meg klarte å kjøpe ut sin eks ved å bygge om til en utleiemulighet slik at hun fikk inn leieinntekter og dermed kunne betjene mer lån.

Anonymkode: d1bde...140

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (På 24.1.2023 den 23.30):

Ja. Det sjal jeg. Men har ikke mulighet til å betjene mer lån

Anonymkode: 312ad...7d7

Men hva tenker du blir rett da? Han må jo få ut sin del. Jeg hadde ikke mast om bidrag til vedlikehold osv, så lenge han kan kreve mer enn du kan gi. Han gjør deg en tjeneste ved å ikke kreve penger. 

Anonymkode: 5c388...f57

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (6 timer siden):

Da har han en god sak også, han eier 20% av boligen. Om boligen kan leies ut på markedet for f.eks 20.000kr skal HI egentlig betale han leie på 4000kr i mnd. 10.000kr om han eier 50% (som han «mener»). Jeg ville forholdt meg veldig rolig, han kan kreve at boligen selges.

Anonymkode: 892c8...1f5

Det eneste han kan kreve er utbetaling av sin andel av boligen 20% pluss verdiene etter ekteskapsloven, uavhengig om boligen selges eller beholdes av motparten. For at han skal «kreve» boligsalg må det være en rettskraftig avgjørelse i forbindelse med økonomisk oppgjør etter skilsmisse i en evt rettssak. Men det  trenger ikke å være en sak for retten - en advokat og litt vilje fra begge kan løse situasjonen. 

Anonymkode: 839e8...5ae

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (6 timer siden):

Da har han en god sak også, han eier 20% av boligen. Om boligen kan leies ut på markedet for f.eks 20.000kr skal HI egentlig betale han leie på 4000kr i mnd. 10.000kr om han eier 50% (som han «mener»). Jeg ville forholdt meg veldig rolig, han kan kreve at boligen selges.

Anonymkode: 892c8...1f5

Han har kanskje en god sak, men rettsomkostninger kommer til å spise kanskje opptil tredjedel av det han til slutt får, så det er ikke en god løsning for han heller. 

Anonymkode: 839e8...5ae