Hvor mye har dere i rente?

[Anonym bruker]

Vurderer å bytte bank. 

Anonymkode: 9933c...8d2

[Anonym bruker]

2.2

Anonymkode: d7768...6f1

[Anonym bruker]

3,05 Sparebank1, LO Favør

Anonymkode: bd4eb...2ad

[Anonym bruker]

2,3

Anonymkode: e890a...cf1

[gorboro]

3.25

[Optatium]

3.15, fastrente

[Daquiry]

2,065

[Anonym bruker]

Tror det blir 4.29 effektiv rente i løpet av november. Men har 'lite' lån, og har fleksilån/rammelån. Må vurdere om jeg har behov for dette, eller bare gå over til vanlig boliglån med lavere rente. Har DNB. 

Anonymkode: cd843...212

[Anonym bruker]

Skriv gjerne om dere har fastrente, og hvilken bank dere har lån i.

Dere som har svart under 3 prosent nå, er det fastrente eller pga. avtale gjennom fagforeninger? Eller annet?

Selv har jeg 2,9, som er ansattrente.

Anonymkode: 148f9...6eb

[Anonym bruker]

Vi er så "Heldige" å ha fastrente som går ut i februar. Så pr.nå har vi 1,98, som tilsvarer 2,2 i effektiv rente...

Da vi så tegninga på det som skjer nå så hørte vi med banken om mulighet for å si opp fastrentelånet og ta opp nytt for fem år fremover.... Det hadde kostet oss nesten 100 000 kroner OG vi hadde endt opp med over 1000 kr mer i måneden i tillegg på samme lånesum (pluss de 100 000 ekstra vi måtte ha tatt opp for å dekke "bruddkostnader". Hjelper ikke at man får tilbake 22% ved skatteoppgjøret. Må jo dekkes opp der og da)og nedbetalingstid... 

Jeg håper de tar hele rentehoppet i en smell i november. tror mange, -som oss, kan klare 6% i boligrente i et lite år,- men skal man "Pines" fra 3%, til 3,5% til 4 osv osv og man om et år kommer opp i 6% så klarer vi det ikke,- da vil bufferen være brukt opp. Og det vil gjelde MANGE,- og summa summarum bil det være flere som må selge bolig,- med tap. Noen vil måtte tvangsselge allerede på 3% boligrente etter få månedere, så kommer det flere ved neste renteoppgang osv... En stor smell opp, og bankene vil se tegninga i løpet av vinteren at her er det mange lån som blir misligholdt,- mange hus til salgs, prisene raser, de sitter med ubetalte lån og tar inn hus i "Pant" som er verdt langt mindre enn lånet folk skylder,- og "voila";- bankene har en krise som staten må inn og hjelpe til med (kanskje) Og den "enkle" løsning blir å få igang boligmarkedet igjen og det kan enklest stimuleres med lavere renter...

Høres kanskje kynisk ut,- men tror færre vil "ryke" med om man gjør det sånn. Og er man heldig så raser hyttemarkedet først,- og så fort,-  at  bankene får problemet med lån folk ikke klarer, hytter som må selges, de blir ikke solgt, banken må ta hytter som betaling istedet for avdrag og renter og må selge de langt under det lån har vært. Så kanskje rekker ikke renteoppgangen vare lenge nok til at kun noen veldig få ikke klarer huslånet sitt den tid det vil være veldig høye renter.....Det er tross alt enklere å måtte selge ei hytte man har lån på, enn boligen sin. FOr de aller fleste ihvertfall..

 

NB er ikke noe økonom altså...Så ligger NULL teoretisk kompetanse bak denne "analyse"....

Anonymkode: a84f4...5a7

[Optatium]

Anonym bruker skrev (9 timer siden):

Vi er så "Heldige" å ha fastrente som går ut i februar. Så pr.nå har vi 1,98, som tilsvarer 2,2 i effektiv rente...

Da vi så tegninga på det som skjer nå så hørte vi med banken om mulighet for å si opp fastrentelånet og ta opp nytt for fem år fremover.... Det hadde kostet oss nesten 100 000 kroner OG vi hadde endt opp med over 1000 kr mer i måneden i tillegg på samme lånesum (pluss de 100 000 ekstra vi måtte ha tatt opp for å dekke "bruddkostnader". Hjelper ikke at man får tilbake 22% ved skatteoppgjøret. Må jo dekkes opp der og da)og nedbetalingstid... 

Jeg håper de tar hele rentehoppet i en smell i november. tror mange, -som oss, kan klare 6% i boligrente i et lite år,- men skal man "Pines" fra 3%, til 3,5% til 4 osv osv og man om et år kommer opp i 6% så klarer vi det ikke,- da vil bufferen være brukt opp. Og det vil gjelde MANGE,- og summa summarum bil det være flere som må selge bolig,- med tap. Noen vil måtte tvangsselge allerede på 3% boligrente etter få månedere, så kommer det flere ved neste renteoppgang osv... En stor smell opp, og bankene vil se tegninga i løpet av vinteren at her er det mange lån som blir misligholdt,- mange hus til salgs, prisene raser, de sitter med ubetalte lån og tar inn hus i "Pant" som er verdt langt mindre enn lånet folk skylder,- og "voila";- bankene har en krise som staten må inn og hjelpe til med (kanskje) Og den "enkle" løsning blir å få igang boligmarkedet igjen og det kan enklest stimuleres med lavere renter...

Høres kanskje kynisk ut,- men tror færre vil "ryke" med om man gjør det sånn. Og er man heldig så raser hyttemarkedet først,- og så fort,-  at  bankene får problemet med lån folk ikke klarer, hytter som må selges, de blir ikke solgt, banken må ta hytter som betaling istedet for avdrag og renter og må selge de langt under det lån har vært. Så kanskje rekker ikke renteoppgangen vare lenge nok til at kun noen veldig få ikke klarer huslånet sitt den tid det vil være veldig høye renter.....Det er tross alt enklere å måtte selge ei hytte man har lån på, enn boligen sin. FOr de aller fleste ihvertfall..

 

NB er ikke noe økonom altså...Så ligger NULL teoretisk kompetanse bak denne "analyse"....

Anonymkode: a84f4...5a7

Det du beskriver der er økonomisk galskap og det absolutt motsatte av å bremse økonomien.