Når banken har gitt oss finansieringsbevis:

[Anonym bruker]

Banken har gitt oss finansieringsbevis, og vi får godkjent budet vi la inn på nytt hus. Vi legger nåværende hus ut for salg, men det blir solgt under takst. Med andre ord, mangler vi egenandel i forhold til de 15% banken krever. Hva skjer egentlig da?

Anonymkode: 45e67...ae4

[Anonym bruker]

Hva sier finansieringsbehovet deres da?

Anonymkode: 3baed...e80

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

Hva sier finansieringsbehovet deres da?

Anonymkode: 3baed...e80

Vi har fått bevis som innvilger at vi kan kjøpe nytt. Vi har jo ikke lagt ut det gamle ennå, men e-taksten sier vi har egenandel nok. Likevel er det jo ingen garanti for at det vi har nå vil gå for den prisen..!

MEN, vi nedskalerer. Altså, det vi kjøper er billigere enn det vi selger. Dette går ikke på pris for vår del, vi har råd å sitte med de vi har nå. Det går kun på et ønske om å flytte nærmere familie.

Anonymkode: 45e67...ae4

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (2 timer siden):

Banken har gitt oss finansieringsbevis, og vi får godkjent budet vi la inn på nytt hus. Vi legger nåværende hus ut for salg, men det blir solgt under takst. Med andre ord, mangler vi egenandel i forhold til de 15% banken krever. Hva skjer egentlig da?

Anonymkode: 45e67...ae4

Men hvordan kan dere mangle de 15% selv om det går under takst når huset nå har høyere verdi? 
 

Da blir det usikret lån i så fall, dårligere rente. Alternativt kan dere sjekke mulighet for kausjonist. Banken kan gi noen få unntak fra 15 %, da må dere levere budsjett osv. 

Anonymkode: 23837...7ce

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (3 timer siden):

Men hvordan kan dere mangle de 15% selv om det går under takst når huset nå har høyere verdi? 
 

Da blir det usikret lån i så fall, dårligere rente. Alternativt kan dere sjekke mulighet for kausjonist. Banken kan gi noen få unntak fra 15 %, da må dere levere budsjett osv. 

Anonymkode: 23837...7ce

Takk for svar!

Vi har relativt høyt huslån per i dag. Innenfor 5x inntekt og 15% egenandel, men likevel høyt.

Det vi evt kjøper er i utgangspunktet 1mill rimeligere. Likevel, dersom det vi har nå går under takst, kan det være vi får for lite egenandel.

Uansett, lånet vil jo bli mindre. Men vi kan i verste fall mangle noe på egenandelen..!

Anonymkode: 45e67...ae4

[Anonym bruker]

Jeg fikk beskjed av vår bank at de tok utgangspunkt i at det kunne gå lavere, så tror vi omtrent ble beregnet med 15-20% lavere egenkap. enn vi hadde.  

Anonymkode: c6d40...712

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 time siden):

Takk for svar!

Vi har relativt høyt huslån per i dag. Innenfor 5x inntekt og 15% egenandel, men likevel høyt.

Det vi evt kjøper er i utgangspunktet 1mill rimeligere. Likevel, dersom det vi har nå går under takst, kan det være vi får for lite egenandel.

Uansett, lånet vil jo bli mindre. Men vi kan i verste fall mangle noe på egenandelen..!

Anonymkode: 45e67...ae4

Krysser fingrene for at det går veien. Men tenk dere litt om rundt kjøp før salg. Vi nedskalert for å redusere lån og endte opp med to huslån og dobbel utgift i stedet 🥵

Anonymkode: 23837...7ce

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (55 minutter siden):

Krysser fingrene for at det går veien. Men tenk dere litt om rundt kjøp før salg. Vi nedskalert for å redusere lån og endte opp med to huslån og dobbel utgift i stedet 🥵

Anonymkode: 23837...7ce

Banken har sagt at vi kan få to avdragsfrie lån i utgangspunktet inntil 12 måneder. Så får vi inderlig håpe at det ikke tar SÅ lang tid å få solgt🙈

Anonymkode: 45e67...ae4