Andelsleilighet

[Anonym bruker]

Dere som bor i andelsleilighet, blir husleien lavere over tid? Man betaler vel ned over tid, eller vil man aldri eie en andelsleilighet helt? Beklager om dette er dumt spørsmål, men skjønner ikke helt dette med andelsleiligheter. Vil jo ikke lønne seg hvis man på sikt ikke kan bli gjeldsfri?

Anonymkode: 5522c...f22

[Anonym bruker]

Om "husleien" inneholder en del av felleslånet til bygging, og en stor del av fellesutgiftene er til nedbetaling av fellesgjeld, kan "husleien" gå ned over tid. En del nye leiligheter kan ofte ha det sånn at kjøpesummen tilsynelatende er ganske lav, men fellesgjelden er høy. Da kan du oppleve at "Husleien" kan gå opp etter et par år fordi nedbetalingen av lånet økes. 

Jeg bor i en eldre andelsleilighet. Fellesgjelden til selve boligen er nedbetalt for lengst, men vi har fremdeles tidvis fellesgjeld på vedlikehold etc. Da fellesgjelden på leilighetene var nedbetalt for noen år siden, ble det bestemt å beholde fellesutgiftene på et nivå litt under det man hadde betalt tidligere, sånn at borettslaget kunne spare opp en liten kapital til framtidig vedlikehold etc. 

Strengt talt så eier du ikke en andelsleilighet, du eier bare retten til å bo der. 

Anonymkode: 58d19...f74

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (34 minutter siden):

Om "husleien" inneholder en del av felleslånet til bygging, og en stor del av fellesutgiftene er til nedbetaling av fellesgjeld, kan "husleien" gå ned over tid. En del nye leiligheter kan ofte ha det sånn at kjøpesummen tilsynelatende er ganske lav, men fellesgjelden er høy. Da kan du oppleve at "Husleien" kan gå opp etter et par år fordi nedbetalingen av lånet økes. 

Jeg bor i en eldre andelsleilighet. Fellesgjelden til selve boligen er nedbetalt for lengst, men vi har fremdeles tidvis fellesgjeld på vedlikehold etc. Da fellesgjelden på leilighetene var nedbetalt for noen år siden, ble det bestemt å beholde fellesutgiftene på et nivå litt under det man hadde betalt tidligere, sånn at borettslaget kunne spare opp en liten kapital til framtidig vedlikehold etc. 

Strengt talt så eier du ikke en andelsleilighet, du eier bare retten til å bo der. 

Anonymkode: 58d19...f74

Det kan jo også komme større rehabiliteringsarbeider som må gjøres, f.eks. betongrehabilitering, oppgradering av sikringsskap, røropplegg eller annet, og da kan husleien øke fordi boliglaget må ta opp gjeld, hvis de ikke har nok egenkapital, slik ditt planlegger å legge opp penger til.

Anonymkode: d03a9...c0f