Enebolig solgt før visning.

[Anonym bruker]

Vi fant drømmeboligen, hadde tenkt oss på visning. Men nå er den solgt og visning er avlyst. Boligen lå ute til 3.600.000, ble solgt for 3.850.000. Kjenner noen som kjenner selger, derfor vet jeg prisen.

Jeg og mannen kunne fint bydd 4 millioner for den. Pga beliggenhet (nært familie) og div annet som riktig planløsning, nok rom osv så klart. 

Hva gjør vi for å unngå dette neste gang? Hvis vi finner en like perfekt bolig, bør vi være så frekke å kontakte selger direkte? Evt gi bud, eller bare gi beskjed om å bli oppringt hvis det kommer inn bud? Tips tas imot. Burde vært ulovlig å kuppe boliger😔

Anonymkode: a4763...281

[Anonym bruker]

Ulovlig faktisk  Heldigvis kan man selge til hvem man vil, til den prisen man vil, det får være måte på kontrollering fra staten....

Men det er viktig å si ifra at dere er interessert ja, la megler vite at om det kommer inn bud før visning vil dere gjerne vite det for dere er også interessert.

Si også ifra til alle meglere i området at dere er interessert i bolig i dette området og vil gjerne vite det med en gang de vet om noe som kommer til salgs, de har egne lister med folk som er interessert i bolig akkurat der. Da vi hadde megler for å verdivurdere huset vårt pga refinansiering sa han at han hadde flere interesserte på liste om vi skulle ha lyst til å selge.

Anonymkode: 27da2...868

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (22 minutter siden):

Ulovlig faktisk  Heldigvis kan man selge til hvem man vil, til den prisen man vil, det får være måte på kontrollering fra staten....

Men det er viktig å si ifra at dere er interessert ja, la megler vite at om det kommer inn bud før visning vil dere gjerne vite det for dere er også interessert.

Si også ifra til alle meglere i området at dere er interessert i bolig i dette området og vil gjerne vite det med en gang de vet om noe som kommer til salgs, de har egne lister med folk som er interessert i bolig akkurat der. Da vi hadde megler for å verdivurdere huset vårt pga refinansiering sa han at han hadde flere interesserte på liste om vi skulle ha lyst til å selge.

Anonymkode: 27da2...868

Det er faktisk sånn at dersom det kommer inn bud før visning, så har ikke megler lov å formidle dette til andre som måtte være interessert. I tillegg til en del andre ulemper for selgers del. 
 

https://www.dnb.no/dnbnyheter/no/din-okonomi/boligselgere-taper-alltid-pa-kupping
 

Anonymkode: 89236...db7

[Anonym bruker]

Trodde ikke det var lov.. 😖

Anonymkode: 90f98...8eb

[Anonym bruker]

Det er lov å kjøpe bolig direkte av selger. Her i gata var det noen som ringte på til en nabo som ikke hadde huset for salg og spurte om de ville selge. De ble enig om en pris og boligen ble solgt uten å være ute for salg. I andre tilfeller blir boligen lagt ut for salg. Noen oppgir da et bud som er høyere enn takst med en frist som er før visning. Megler har ikke lov til å selge slik før budrunde så det må gå direkte til selger. Noen synes det er tryggere og mindre styr å slå til på noe slikt. Da vet de hva de får, men mange ganger kunne de nok fått mer om der kom i gang en budrunde med interessenter som overbø hverandre. 

Anonymkode: 63668...028

[Anonym bruker]

Ulovlig var nok litt feil ord ja, skjønner at man skal kunne selge til hvem man vil. Men burde vært mer åpent slik at flere kan kaste seg på. De fleste vil vel ha mest mulig for boligen. 

Men skal kontakte selger direkte ved neste mulighet 😊

Anonymkode: a4763...281

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 time siden):

Det er lov å kjøpe bolig direkte av selger. Her i gata var det noen som ringte på til en nabo som ikke hadde huset for salg og spurte om de ville selge. De ble enig om en pris og boligen ble solgt uten å være ute for salg. I andre tilfeller blir boligen lagt ut for salg. Noen oppgir da et bud som er høyere enn takst med en frist som er før visning. Megler har ikke lov til å selge slik før budrunde så det må gå direkte til selger. Noen synes det er tryggere og mindre styr å slå til på noe slikt. Da vet de hva de får, men mange ganger kunne de nok fått mer om der kom i gang en budrunde med interessenter som overbø hverandre. 

Anonymkode: 63668...028

Var nesten sånn vi kjøpte vår bolig.

Vi så plakaten «kommer for salg» på huset, vi tok direkte kontakt med megler og var på privat visning, ga bud og huset ble vårt.

HI, neste gang dere ser drømmebolig, så kontakt megler ikke vent til visning, er mitt råd.

Anonymkode: 8c815...bc5

[Anonym bruker]

Vi takket nei til et slik kupp på vår bolig, var kuppmakeren som ente med huset men til 400 tusen mer en første budet. Så lønner seg ofte å ha is i magen om noen prøver seg.

Anonymkode: 1c75b...48a

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (5 minutter siden):

Ulovlig var nok litt feil ord ja, skjønner at man skal kunne selge til hvem man vil. Men burde vært mer åpent slik at flere kan kaste seg på. De fleste vil vel ha mest mulig for boligen. 

Men skal kontakte selger direkte ved neste mulighet 😊

Anonymkode: a4763...281

Ikke nødvendigvis. Selgeren som vi kjøpte av; da vi ga bud sa hun «om den kommer på finn, så kan jeg få mer men jeg er fornøyd med budet». Men, var også litt flaks kanskje.

Anonymkode: 8c815...bc5

[Anonym bruker]

Vi opplevde det samme, gang på gang da vi var på boligjakt for noen år siden. Flere av husene vi hadde tenkt oss på visning på ble solgt før visning. Vi hadde allerede solgt, så vi ble jo stresset over at alt gikk før visning, så vi så ingen annen utvei enn å kuppe selv. Det var sånn vi fikk huset vi bor i nå. Bud direkte til selger på 250.000,- over prisantydning. Jeg tror de hadde fått mer på visning, for megler sa det var mange interessenter. Men de aksepterte vårt bud, og megler fikk jo ikke vite noe før dagen etter uansett, så det hjelper ikke så mye å melde interesse til megler, for å unngå kupping. 

Anonymkode: 80bd7...d00

[Anonym bruker]

Vennepar gjorde det samme her. Kontaktet selger direkte gav 250.000 over prisantydning også var det deres. Grunnen var jo fordi de ikke hadde hatt mulighet i en evt budrunde. Syke budrunder nå

Anonymkode: 55fb7...6f4

[Anonym bruker]

I disse dager må man virkelig være på hugget. Neste gang må dere avtale privat visning og eventuelt legge inn bud direkte til selger.

Anonymkode: 8e7e6...128

[Anonym bruker]

Trist å se noe gå før visning, men sånn er det blitt.

Anonymkode: f630f...d06

[Anonym bruker]

Vi har mistet flere boliger vi ønsket å se på pga det, men vi har også solgt bolig selv før visning da en kjøper tilbudte 500.000 over prisantydning. 

Neste gang det legges ut noe interessant ber dere om å få komme før visningen og tilbyr en pris til selgeren. 

Anonymkode: 5f019...2c7

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (På 10.5.2021 den 12.52):

Det er faktisk sånn at dersom det kommer inn bud før visning, så har ikke megler lov å formidle dette til andre som måtte være interessert. I tillegg til en del andre ulemper for selgers del. 
 

https://www.dnb.no/dnbnyheter/no/din-okonomi/boligselgere-taper-alltid-pa-kupping
 

Anonymkode: 89236...db7

Mannen min er megler og det stemmer, men veldig ofte er det de som tar kontakt direkte med selger før visning og gir bud direkte til dem. Megler har ikke lov å formidle bud med frist før kl 12 dagen etter annonsert visning (mener jeg det er). 

Anonymkode: 3cfdc...ab9