Til dere som har fått lån i husbanken - enten startlån eller hele lånet via husbanken

[Anonym bruker]

Hva regner husbanken med som inntekt?

Er det både arbeidsinntekt, barnebidrag og barnetrygd?

 

Jeg føler meg rett og slett så ille ute. Jeg leier idag en leilighet hvor jeg og mine 2 barn bor. Ønsker så gjerne å kjøpe noe, men pga lav inntekt og studielån i tillegg kan jeg nok glemme å få lån i vanlig bank. Jeg var inne på husbanken sin lånekalkulator og det så jammen ikke sprekt ut der heller.

Vi trenger mer plass og det er selvfølgelig en drøm å eie noe. Men her vi bor og i områdene rundt er det veldig dyrt å både eie og leie, så det jeg får i lån ut fra husbanken sin kalkulator er ingenting å basere et huskjøp på (får en leilighet på 40 kvm m/1 soverom for den prisen).

Dere som har fått husbanklån, har dere fått det som kalkulatoren viser, eller er det mulighet for mer?

 

Anonymkode: 3f6ab...589

[Anonym bruker]

Jeg er i prosessen etter skilsmisse. De regner lønn, barnetrygd og bidrag som inntekt. Men de mener boligen jeg bor i er for stor og for dyr. Har hus med 4 soverom på 160 kvm og har søkt om 2,1. 

Anonymkode: 23274...60e

[Anonym bruker]

Regner med at de regner alle penger inn som inntekt. Vi fikk innvilget startlån ifjor, og endte opp med å få kjøpe noe som kostet 200.000 kr mer enn det vi fikk innvilget. 

Mitt tips er: skriv ett realistisk og veldig detaljert budsjett ved søknaden, så ser de at dette er gjennomtenkt fra din side. 

Anonymkode: 951a6...682

[connielarviken87]

Inntekt må normalt være stabil og dokumenterbar. Deretter trekkes ev lån og kredittrammer bort fra lånebeløpet. At banken forresten "mener" at boligen man har/vil ha er for stor er irrelevant. Så lenge:

- samlet gjeld kan ikke overgå fem ganger årlig inntekt
- bør ha egenkapital på 15%
- må tåle en renteøkning på 5%

så kan du kjøpe så stor bolig du vil..

"Bankene har likevel noe fleksibilitet. Hvert kvartal kan de gi en viss kvote lån som ikke oppfyller ett eller flere av kriteriene."

(kilde)

 

[Anonym bruker]

Jeg søkte i fjor og fikk avslag med grunnlag om at det bare var 5 år til sønnen min ble 18 og jeg da ville miste barnetrygd og barnebidrag. Har også barnetillegg på uføretrygden som faller bort. Disse tre er til sammen kr 10 000 for min del. Uføretrygden er 23252 brutto, ca 19 000 utbetalt. 

Jeg både forstår og ikke forstår avslaget. Mye kan jo skje på 5 år, blant annet er det stor sannsynlighet for at jeg får meg ny samboer. 

Jeg kunne sikkert vunnet gjennom i en anke, men piffen gikk ut av meg og trassig som jeg ofte blir har jeg bestemt meg for å flytte ut av kommunen når sønnen er ferdig på ungdomsskolen 🙃

Anonymkode: 637a3...d9e

[Anonym bruker]

connielarviken87 skrev (8 timer siden):

Inntekt må normalt være stabil og dokumenterbar. Deretter trekkes ev lån og kredittrammer bort fra lånebeløpet. At banken forresten "mener" at boligen man har/vil ha er for stor er irrelevant. Så lenge:

- samlet gjeld kan ikke overgå fem ganger årlig inntekt
- bør ha egenkapital på 15%
- må tåle en renteøkning på 5%

så kan du kjøpe så stor bolig du vil..

"Bankene har likevel noe fleksibilitet. Hvert kvartal kan de gi en viss kvote lån som ikke oppfyller ett eller flere av kriteriene."

(kilde)

 

Husbanken kan bestemme at boligen er for stor, for gammel, uegnet osv og gi avslag på det grunnlaget. Et kommunalt lån er ikke det samme som et vanlig huslån i en vanlig bank

Anonymkode: 23274...60e

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (På 18.4.2021 den 21.02):

Husbanken kan bestemme at boligen er for stor, for gammel, uegnet osv og gi avslag på det grunnlaget. Et kommunalt lån er ikke det samme som et vanlig huslån i en vanlig bank

Anonymkode: 23274...60e

Enig i dette. Vi fikk husbanken lån i 2012, og de måtte godkjenne boligen. Måtte sette forbehold i budet. 

Anonymkode: 5f39d...d5f

[Anonym bruker]

Vi fikk lån da vi bygde, søknaden var sendt i forkant, men de mistet den hos husbanken og fikk avslag. Heldigvis tok vi vare på et papir med saksnummer, klaget og fikk medhold. 
 

All stabil inntekt er med, du kan med fordel sette opp ett budsjett som du kan legge ved. Ikke gi deg, de har utrolig tungvinte løsninger, jeg var nødt til å reise til hovedkontoret i Oslo for å levere fysisk inn ett papir ved ett tilfelle 🙄 

 

Hvis du ringer kommunen, så har de en egen pott med lån til de som ikke kan stille med egenkapital. Kravet her er att du har fått avslag i vanlig bank, slik at du må søke der først og få en bekreftelse på avslag. Så kan du starte prosessen med å bli godkjent. Snakk gjerne med saksbehandler, det kan varierer hvor lett det er å få lån ettersom hvor mye de har igjen i potten. 

Anonymkode: f0fbe...fac