Har du bygd hus? Evt jobber i bransjen?

[Anonym bruker]

Jeg vil bygge meg hus. Et lite enkelt hus, da jeg er alene med 3 barn. Har sett på ferdighus, men det blir for dyrt. Har ikke høye krav, er ikke opptatt av kvalitetsfliser og merkevare mtp kjøkken, bad osv. 

Hvor starter jeg? Jeg kan tegne huset og planløsningen selv da jeg vet hva jeg har behov for. 

1.etg: 1 sov, stue og kjøkken i ett med plass til spisebord, entré, bod/teknisk rom og bad. Trenger ikke eget vaskerom, så det utgår. 

2.etg. Et lite bad med dusjkabinett og wc. 3 soverom. Har ikke behov for loftstue, men det blir naturlig plass til en tv-krok på plantegningene så. 

Trenger ikke veranda i 2.etg, bygger platting nede selv. 

Jeg kan legge gulv, veggplater, isolere, male, til og med sparkle selv om jeg hater jobben det medfører, tenker ikeakjøkken for å spare penger. 

Hvem kontakter jeg for å få tilbud på det jeg trenger? Ønsker 3-4 stk for å kunne sammenligne. Hvor starter jeg? Broren min er elektriker. Kjenner ingen rørleggere. Kjenner et par snekkere. Har en bekjent som er graver og jobber med planering av tomter. 

Har ikke kjøpt tomt, men har en i sikte. Flat. 

Bor i kongsberg, regner med det er relevant. 

Anonymkode: f7076...bdc

[Anonym bruker]

Jeg tror det skal mye til å få det billigere enn et ferdighus. Det er samlebåndhus som er veldig rimelige, de har gode innkjøpsavtaler osv...

Min pappa er tømrer, og vi endte med å kjøpe et ferdighus uten innredet 2.etg også tok vi det selv. Det ble billigst selv med pappa sin innsats.

Vanlig 1,5 etasjes husbankstørrelsehus.

Anonymkode: 42d5d...f42

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (2 timer siden):

Jeg tror det skal mye til å få det billigere enn et ferdighus. Det er samlebåndhus som er veldig rimelige, de har gode innkjøpsavtaler osv...

Min pappa er tømrer, og vi endte med å kjøpe et ferdighus uten innredet 2.etg også tok vi det selv. Det ble billigst selv med pappa sin innsats.

Vanlig 1,5 etasjes husbankstørrelsehus.

Anonymkode: 42d5d...f42

Ok, da skal jeg sjekke litt ut ang dette

Anonymkode: f7076...bdc

[Anonym bruker]

Ta kontakt med de ulike leverandørene, f. eks. Blink-hus, Norgeshus, Mesterhus, Overvalla-hus.

Må du ha to etasjer?

Mannen min er tømrer. Han er ikke så glad i at huseier gjør bittelitt selv for å spare penger. For det første er det ikke så mye å spare på det for huseier, for det andre blir de forsinket i sitt arbeid fordi de må vente på at huseier gjør jobben sin. Kan f. eks. ikke liste ferdig før det er malt og gulvet er lagt.

Anonymkode: 4e0ef...5e1

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (6 timer siden):

Ta kontakt med de ulike leverandørene, f. eks. Blink-hus, Norgeshus, Mesterhus, Overvalla-hus.

Må du ha to etasjer?

Mannen min er tømrer. Han er ikke så glad i at huseier gjør bittelitt selv for å spare penger. For det første er det ikke så mye å spare på det for huseier, for det andre blir de forsinket i sitt arbeid fordi de må vente på at huseier gjør jobben sin. Kan f. eks. ikke liste ferdig før det er malt og gulvet er lagt.

Anonymkode: 4e0ef...5e1

Må ikke ha 2 etg, men lest at det er billigere. Pga mindre grunnflate/støp? 

Men man må jo spare sinnsykt mye på å legge gulv selv, male selv, ikea kjøkken, kjøpe inn og montere alt på badet. Må jo være penger å spare, ikke bare lommerusk? 

Ser for meg at de er ferdige i boligen når jeg tar over. Jeg lister selv. Er det noe annet de må inn å gjøre senere da?

Anonymkode: f7076...bdc

[Anonym bruker]

For å tegne ditt eget hus trenger du arkitekt/teknisk tegner for å få riktig mål og en byggetegning før du søker kommunen. Har du tomt? Ofte velger tomta litt hva slags hus du kan bygge.  Tror du sparer endel på å velge et ferdighus med rimelige løsninger (laminat, baderomsplater, billig kjøkken og bad). Det finnes mange forskjellige leverandører av ferdighus, mange rimelige modeller også. 

Anonymkode: 3576a...699

[Anonym bruker]

Arkitekter tegner hus i alle prisklasser, en god lokal arkitekt som jobber mye med småhusmarkedet kan finne en god løsning for deg innenfor ditt budsjett.

Hilsen arkitekt

Anonymkode: d2fb6...58d

[Anonym bruker]

Hvor mye penger tenkte du å bruke?

Anonymkode: a0260...144

[Anonym bruker]

For å tegne huset selv, må du være kyndig innenfor dette faget. Hustegninger må inkludere byggetegninger med mål og instruksjoner. Også støpetegninger for grunnflate og bærevegger. Det må også lages egn tegninger for rør og el.
 

For å bygge hus må det også være firma som har ansvarsrett på de forskjellige områdene. Radonsikring (påbudt) og annet membranarbeid, rørleggerarbeid, elektrisk arbeid (det holder ikke at broren din er sertifisert til å gjøre jobben, han må enten ha firma eller få firmaet han jobber i til å ta ansvaret), betongarbeid, osv. Det holder liksom ikke å kjenne noen. 
 

Du kan spare på å gjøre noe av arbeidet selv, men som sagt, må det være slikt som ikke krever ansvarsrett, eller du må evt kjenne noen med et selskap som kan bære dette ansvaret. 
 

Du vil få MYE jobb med å koordinere alt, hvis du ikke overlater denne jobben til en byggherre. 
 

Det virker ikke som at du har mye greie på dette, og da kan det bli fryktelig vanskelig å gjennomføre.

Anonymkode: efff5...c0d

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (Akkurat nå):

Hvor mye penger tenkte du å bruke?

Anonymkode: a0260...144

Så lite som mulig 🤷‍♀️ kunne helst tenke meg et skall, med all bærende konstruksjon innvendig. Sette opp lettveggene selv. Men det tar for lang tid, vil ha et hus innen et års tid. 

Anonymkode: f7076...bdc

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (Akkurat nå):

Så lite som mulig 🤷‍♀️ kunne helst tenke meg et skall, med all bærende konstruksjon innvendig. Sette opp lettveggene selv. Men det tar for lang tid, vil ha et hus innen et års tid. 

Anonymkode: f7076...bdc

Tenk på at jo lenger tid du bruker, jo lengre tid har du byggelån, hvis du har behov for det. Og det er dyyyrt. 

Anonymkode: efff5...c0d

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

Så lite som mulig 🤷‍♀️ kunne helst tenke meg et skall, med all bærende konstruksjon innvendig. Sette opp lettveggene selv. Men det tar for lang tid, vil ha et hus innen et års tid. 

Anonymkode: f7076...bdc

Kjøp et ferdighus!!! 

Anonymkode: 85399...ff3

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

For å tegne huset selv, må du være kyndig innenfor dette faget. Hustegninger må inkludere byggetegninger med mål og instruksjoner. Også støpetegninger for grunnflate og bærevegger. Det må også lages egn tegninger for rør og el.
 

For å bygge hus må det også være firma som har ansvarsrett på de forskjellige områdene. Radonsikring (påbudt) og annet membranarbeid, rørleggerarbeid, elektrisk arbeid (det holder ikke at broren din er sertifisert til å gjøre jobben, han må enten ha firma eller få firmaet han jobber i til å ta ansvaret), betongarbeid, osv. Det holder liksom ikke å kjenne noen. 
 

Du kan spare på å gjøre noe av arbeidet selv, men som sagt, må det være slikt som ikke krever ansvarsrett, eller du må evt kjenne noen med et selskap som kan bære dette ansvaret. 
 

Du vil få MYE jobb med å koordinere alt, hvis du ikke overlater denne jobben til en byggherre. 
 

Det virker ikke som at du har mye greie på dette, og da kan det bli fryktelig vanskelig å gjennomføre.

Anonymkode: efff5...c0d

Har ikke mye greie på det nei, men tenker jo at alt skal gå via fagfolk, og jeg skal så klart benytte en byggherre. Men man må vel kunne kjøpe et ikea kjøkken og montere dette selv? Og montere en rimelig innredning på bad? Jeg vil ha dusjkabinett, ikke et svindyrt flislagt bad med egen dusjsone med svindyre mosaikkfliser osv. 

Kan male selv, etter at alt er listet og ferdig. Selv om det er mer pirk. Vi vil ha tak over hodet og noe eget, ikke et magasinhjem.

Anonymkode: f7076...bdc

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (1 minutt siden):

Kjøp et ferdighus!!! 

Anonymkode: 85399...ff3

Ok!!!!!!!👌🙈

Anonymkode: f7076...bdc

[Anonym bruker]

Reglene for både prosjekteringen og byggingen er komplekse og man må bruke fagfolk som kan erklære ansvarsrett i byggesaken. Blandt annet regler om ventilasjon, energi, universell utforming, dagslys for å nevne noe. Samt sette seg inn hva som er lov på tomten og hva som egner seg på tomten.

En god arkitekt lager optimal planløsning slik at bygget blir arealeffektivt og dermed rimeligere å bygge.

Jeg vil anbefale at du eventuelt kun selv gjør overflater innvendig som maling, tapetsering, lister, gulvbelegg og utvendig malerarbeid.

Anonymkode: d2fb6...58d

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (3 minutter siden):

Så lite som mulig 🤷‍♀️ kunne helst tenke meg et skall, med all bærende konstruksjon innvendig. Sette opp lettveggene selv. Men det tar for lang tid, vil ha et hus innen et års tid. 

Anonymkode: f7076...bdc

Innen et år er også veldig ambisiøst når du ikke har kjøpt tomt, ikke har tegnet huset og ikke har søkt kommunen. Det er en del prosesser her før arbeidet kam starte, og med egeninnsats må du regne med at det tar lengre tid. Vi huset innflytningsklart på 6 måneder fra tømrere begynte. Mye egeninnsats. Men da var jo alt arbeid på tomten, med tilkomst av vann, kloakk og strøm, samt alt betongarbeid på ringmur gjort først. 
 

Du er ganske ambisiøs i dette prosjektet ditt, og når du i tillegg har så lite kunnskap om dette som du utviser, så blir jeg litt betenkt.

Anonymkode: efff5...c0d

[Anonym bruker]

Jeg ville som sagt  kontaktet lokal arkitekt og sagt at det skal være enkelt og billig med en viss grad av egeninnsats, selv ville jeg tatt den utfordringen.

 

Byggherre er din rolle, du mente sikkert byggeleder som kan overse byggearbeidene for deg.

 

Anonymkode: d2fb6...58d

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (5 minutter siden):

Har ikke mye greie på det nei, men tenker jo at alt skal gå via fagfolk, og jeg skal så klart benytte en byggherre. Men man må vel kunne kjøpe et ikea kjøkken og montere dette selv? Og montere en rimelig innredning på bad? Jeg vil ha dusjkabinett, ikke et svindyrt flislagt bad med egen dusjsone med svindyre mosaikkfliser osv. 

Kan male selv, etter at alt er listet og ferdig. Selv om det er mer pirk. Vi vil ha tak over hodet og noe eget, ikke et magasinhjem.

Anonymkode: f7076...bdc

Joda. Kjøkken kan du kjøpe på IKEA, montere selv også. Male kan du gjøre selv, og legge gulv og liste. Sparkle også hvis du vil det. Og du vil nok spare litt på det, men ikke enorme summer. 
 

Men det er mye her du ikke har greie på og trenger hjelp til. Det finnes byggstsandarder, og krav til brannsikring og universell utforming. Det er begrensninger hvor mye du kan bygge på ulike tomter, altså hvor mye av tomten du får dekke med bebyggelse (beboelig areal). Det er krav til hvor du får plassere huset osv.

Ansvarsrettene har ingenting med magasinhjem å gjøre. Men er et krav for å få godkjent byggesøknaden. Ergo før du ikke begynt å bygge før du har ulike firma registrert som ansvarlig for ulike fagområder. 
 

Selv om du har dusjkabinett må du ha membran i våtrom. Selv om du bor i et område med lite radon, må du radonsikre huset. Selv om du ikke trenger universell utforming er det et krav at størrelsen på badet i første etasje har plass til å trille inn en rullestol og snu den inne på badet. Det finnes maaaange krav og regler, uavhengig av hva du trenger. Og huset blir ikke godkjent uten. 
 

For din del ville keg startet hos enten arkitekt, eller en leverandør av ferdighus. Du kan ikke tegne selv med så liten greie på det, men du kan skissere dine ønsker til arkitekten. 

 

Anonymkode: efff5...c0d

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (2 minutter siden):

Byggherre er din rolle, du mente sikkert byggeleder som kan overse byggearbeidene for deg.

 

Anonymkode: d2fb6...58d

Skulle jeg også til å kommentere. Du er byggherre, Hi. Der som mentes var nok en prosjektleder eller byggeleder. Vi har bygget med ABChus og er veldig fornøyd. Vil du ha det billigst mulig, er nok älvsbyhus noe av det billigste som finnes. Enkle og rimelige løsninger. Andre etasje leveres som regel uinnredet så du kan gjøre mye egeninnsats det. Jeg hadde heller ingen peiling før vi begynte å bygge, men leste meg mye opp på bl.a byggebolig.no.

Anonymkode: 1df05...f74

[Anonym bruker]

https://www.aftenposten.no/norge/i/vmVRX/familiens-bolig-fikk-pris-for-aa-vaere-unik-og-nytenkende

Her har du litt inspirasjon 😀

 

Anonymkode: d2fb6...58d

[Anonym bruker]

Du kan jo kjøpe ferdighus, og få bygget bare "skallet" før du overtar det innvendige ferdigarbeidet selv. Da må en byggherre stå ansvarlig for å sette opp huset, mens du gjør alt det som ikke er søknadspliktig selv. 

Anonymkode: 55a04...11c

[Anonym bruker]

Sett på alvsbyhus? De vurderte vi . Sendte inn de tomtene vi vurderte så fikk vi tilbake hvordan hus type de hadde som vi evt kunne ha på de forskjellige tomtene. Veldig greit. Å billig. 

Anonymkode: d330e...b5f

[Anonym bruker]

Takk for tips ang alvsbyhus, og å få opp skall og gjøre jobben innvendig selv. 

Og ja, man kan lese seg opp mye, på byggebolig.no som ei her nevner vet om ei enslig mor som har gjort dette og blogget om det, fant det via byggebolig. Pluss stine skoli feks, de har bygget hus selv.

 

Anonymkode: f7076...bdc

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (17 minutter siden):

Takk for tips ang alvsbyhus, og å få opp skall og gjøre jobben innvendig selv. 

Og ja, man kan lese seg opp mye, på byggebolig.no som ei her nevner vet om ei enslig mor som har gjort dette og blogget om det, fant det via byggebolig. Pluss stine skoli feks, de har bygget hus selv.

 

Anonymkode: f7076...bdc

Älsbyhus støper ikke plate,  men lager krypkjeller og bjelkelag. De har derav også radiatorer i alle rom. 

Som det blir nevnt over her må du ha firmaer med ansvarsrett når du søker. Det er mye du ikke har lov til å gjøre selv.

 

Anonymkode: 20f94...ffb

[Anonym bruker]

Man kan lese seg opp på mye på nett, men det skal litt til å matche en arkitekt med 5 års universitetsutdanning, etterutdanning og mange års yrkeserfaring.......

 

Anonymkode: d2fb6...58d