Hvor stort lån ville dere vært bekvemme med å ha ut fra vår økonomi?

[Anonym bruker]

Vi er 40 år og har to barn på 12 og 14. Samlet brutto lønnsinntekt er 1.5 mill. Vi har også 90.000 netto per år i skattefrie leieinntekter.

Vi har egenkapital på ca. 5 mill i huset.

Vi ønsker oss hytte. Spørsmålet er hvor dyr den kan være før økonomien blir trang. Hvor stort samlet lån tenker dere vi kan ha? Vi har ingen lån i dag utenom huslån som det gjenstår 2 mill på.

Anonymkode: ace68...37f

[Anonym bruker]

Hvor mye betaler dere på boliglånet da, betaler dere inn ekstra eller bare det dere må? Om dere bare betaler det dere må dekker jo leieinntektene inn det lånet og vel så det, så dere kan låne så mye som dere er komfortable med å betale av inntektene deres.

Vi har 3 mill i lån, 800.000 i inntekt og tre hjemmeboende barn (+ et utflyttet) så jeg kan ikke skjønne at dere skal få trang økonomi av å kjøpe en hytte? Dere har jo god sikkerhet og kan sikkert låne 3-5 mill uten problemer. Personlig ville jeg nok satt et tak på 3 mill og ikke gått over 5 mill i total gjeld, eller i et år betalt hele leieinntekten og så mye jeg klarte av inntekten i måneden på boliglån og fått det så lavt som mulig før jeg tok opp lån til hytte.

Anonymkode: 12ef8...229

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (Akkurat nå):

Hvor mye betaler dere på boliglånet da, betaler dere inn ekstra eller bare det dere må? Om dere bare betaler det dere må dekker jo leieinntektene inn det lånet og vel så det, så dere kan låne så mye som dere er komfortable med å betale av inntektene deres.

Vi har 3 mill i lån, 800.000 i inntekt og tre hjemmeboende barn (+ et utflyttet) så jeg kan ikke skjønne at dere skal få trang økonomi av å kjøpe en hytte? Dere har jo god sikkerhet og kan sikkert låne 3-5 mill uten problemer. Personlig ville jeg nok satt et tak på 3 mill og ikke gått over 5 mill i total gjeld, eller i et år betalt hele leieinntekten og så mye jeg klarte av inntekten i måneden på boliglån og fått det så lavt som mulig før jeg tok opp lån til hytte.

Anonymkode: 12ef8...229

Unnskyld, vi har 900.000 i inntekt, trykket på naboknappen ved en feiltagelse der.

Anonymkode: 12ef8...229

[Anonym bruker]

Da har dere mye samme økonomi som oss, bare at vi har to ekstra barn og litt utbytte hvert år (ca. 100-200 k). Vi har lån på 6 mill på huset, der er et mindre billån bakt inn, men husets verdi er på 11-12 mill. Vi synes vi har det romslig. Siden skatten blir litt lavere med såpass høyt lån, i hvert fall delen under innslaget for toppskatt, utjevner det seg en del. Vi har utbetalt rundt 100 000 kr i mnd inkludert utleieinntekt, og betaler inn 25 000 kr i mnd på lånet. Dermed er det jo en del igjen til andre faste avgifter, mat, sparing osv.

Anonymkode: b2103...082

[Anonym bruker]

Vi betaler 26.000 kr per mnd. på lånet i dag. Vil tro det blir vanskelig å få drømmehytta under 4. mill. Altså rundt 6. mill i lån. Er det for mye?

hi

Anonymkode: ace68...37f

[Anonym bruker]

Nei, det ville jeg ikke vært bekvem med. Nå skal jeg legge til at jeg er svært risikoavers. 

Anonymkode: 770da...c0d

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (16 minutter siden):

Vi betaler 26.000 kr per mnd. på lånet i dag. Vil tro det blir vanskelig å få drømmehytta under 4. mill. Altså rundt 6. mill i lån. Er det for mye?

hi

Anonymkode: ace68...37f

Hvis dere betaler inn 26 000 kr i mnd på et lån på 2 mill, kan dere fint låne 4 mill til og ha 6 mill i lån og fortsatt betale inn 26 000 kr i mnd, dere må bare justere nedbetalingstiden ganske kraftig. Jeg regner med at dere fint kunne betalt inn halvparten av det dere gjør nå pr. mnd om dere ville, så dere har litt å gå på. Som nevnt i svaret mitt over betaler vi inn mindre enn dere pr mnd med et lån på 6 mill. Her må dere jo bare snakke med banken. 

Anonymkode: b2103...082

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (53 minutter siden):

Hvis dere betaler inn 26 000 kr i mnd på et lån på 2 mill, kan dere fint låne 4 mill til og ha 6 mill i lån og fortsatt betale inn 26 000 kr i mnd, dere må bare justere nedbetalingstiden ganske kraftig. Jeg regner med at dere fint kunne betalt inn halvparten av det dere gjør nå pr. mnd om dere ville, så dere har litt å gå på. Som nevnt i svaret mitt over betaler vi inn mindre enn dere pr mnd med et lån på 6 mill. Her må dere jo bare snakke med banken. 

Anonymkode: b2103...082

Takk for svar. Banken gir nærmest ubegrenset etter min erfaring, så mer ute etter andres erfaringer når det kommer til å ha såpass høye lån.

Inntektene våre er forresten sikre (jobber i staten).

Anonymkode: ace68...37f

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (9 minutter siden):

Takk for svar. Banken gir nærmest ubegrenset etter min erfaring, så mer ute etter andres erfaringer når det kommer til å ha såpass høye lån.

Inntektene våre er forresten sikre (jobber i staten).

Anonymkode: ace68...37f

Ja, vi syntes som sagt at det er uproblematisk, men det har selvfølgelig sammenheng med at lånet bare er ca. 55% av husverdien. Skulle det skje noe, kan vi jo "bare" selge og så likevel ha det bra økonomisk. 

Anonymkode: b2103...082

[Anonym bruker]

Dere kan uten problem ha 6 millioner i lån. Skulle det gå skeis er det jo bare å selge hytta igjen, og jeg tror dere også kan leie den ut og tjene litt penger på den.

Vi har 4 millioner i lån og hadde samme inntekt da vi tok opp lånet. Nå har jeg blitt arbeidsledig, men det er fremdeles ikke noe problem å betjene lånet på hovedsakelig mannens inntekt. Vi kunne også hatt såpass med leieinntekter fra sokkelen, men velger å ikke leie ut inntil videre(så vi har jo en slags "buffer" der også)

Anonymkode: 3ff4f...d1c

[Anonym bruker]

Anonym bruker skrev (Akkurat nå):

Dere kan uten problem ha 6 millioner i lån. Skulle det gå skeis er det jo bare å selge hytta igjen, og jeg tror dere også kan leie den ut og tjene litt penger på den.

Vi har 4 millioner i lån og hadde samme inntekt da vi tok opp lånet. Nå har jeg blitt arbeidsledig, men det er fremdeles ikke noe problem å betjene lånet på hovedsakelig mannens inntekt. Vi kunne også hatt såpass med leieinntekter fra sokkelen, men velger å ikke leie ut inntil videre(så vi har jo en slags "buffer" der også)

Anonymkode: 3ff4f...d1c

Med dagens renter betaler vi rundt 14500 på vårt 4millioners lån i måneden

Anonymkode: 3ff4f...d1c

[Anonym bruker]

Vi har 1.7 mill i inntekt. 3 mill i huslån, huset er verdt omlag 6,5 mill. Hyttelån på 1,7 mill. Altså har vi til sammen 4,7 mill i gjeld. Vi sparer fast 350 000 i året. Dere får nok ikke en drømmehytte under 4 mill, det er jeg enig i. Jeg tror dere vil fint klare et lån på 3 mill i tillegg til de 2 dere har.

Anonymkode: baca8...0ab

[Anonym bruker]

Hva dere kan betjene av rent lån med inntekten er en ting. 
Dere må også regne ut belåningsgraden. Det avgjør jo egentlig hvor stort lån dere vil få. Hvis dere hsr 5 mill i egenkapital på huset og 2 mill i lån er jo belåningsgraden der ganske liten. Hvis dere skal fullfinansiere en hytte med nytt eller høyere lån, vil belåningsgraden øke. Det vil kunne avgjøre om dere skal betale mer pr måned i lån og avdrag eller om dere kan øke nedbetalingstiden. 
 

i tillegg må dere se på de andre utgiftene dere har i dag og hvilke utgifter en hytte vil bety; kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring, evt vedlikehold og utbedringer, tv/internett på hytta, utgifter til brøyting osv. 

Anonymkode: 8ba05...430