Krogsveen- verdiestimat på bolig! Hvordan er dette mulig?🤔

[Anonym bruker]

Vi bor i en tomannsbolig. Helt identisk planløsning. Naboen har to nye bad (fra 2017). Pene bad, men pga billige polske arbeidere er det avdekket feil på fall bl.a. Våre bad er fra 1999, god standard men de er jo gamle.

 

verdi på vår bolig: 3 900 000- 4 300 000kr.

verdi hos naboen: 5 300 000- 5 500 000.

 

Kjøkken, gulv og alt er fra samme årstall i begge boliger. Overflater ol er også pusset opp likt. Samme areal på hage! Hvorfor er deres bolig verdt så mye mer enn vår????

Anonymkode: e9cf5...09f

[Anonym bruker]

Du sier jo ingenting om innsyn, vei og slike ting. En tomannsbolig kan ligge slik til at den ene enden har vei på flere sider av hagen, har mer innsyn, mindre sol, mer utsikt osv....

Ellers kan den ene delen fremstå som mer velholdt enn den andre, alt fra hakk i gulvet til generell slitasje på kjøkken osv

Det har litt å si faktisk hvor ryddig og pen leiligheten fremstår også, selv om gulv og vegg ble tatt samtidig kan det ene stedet stå frem som et møkkete og slitent "høl", mens det andre stedet er ryddig, pent og velholdt.

Anonymkode: 9f164...0ab

[Anonym bruker]

Ingen innsyn i noen hager, gode solforhold begge boliger. Skjermet med ingen innsyn til noen av oss pga hekk. Nye gulv i bolig her, ingen hakk. Ryddig og rent her, skittent der faktisk da han er en singel mann. Nymalt ute, flotte vinduer, takstein, tak ol i orden. Mannen er håndverker så ingenting å si på noe. Alle vegger er fine, ingen hakk, riper ol der. Kjøkkenet har ett lite hakk, ellers ingen anmerkning. Alt det elektriske ble oppdatert hos naboen i 2015, alt det elektriske med nye ledninger , kontakter og sikringsskap her i 2019. Vi bor nærmest veien da. Ellers har vi mer hage. Der vi har hage har vi felles parkering på deres side.

 

hi

Anonymkode: e9cf5...09f

[Anonym bruker]

Du får spørre tskstmannen spm var hos dere.

Anonymkode: 370eb...471

[Anonym bruker]

Virker veldig merkelig. Har naboen garasje, bod eller noe annet? Er det samme megler? Jeg ville ringt og spurt. 

Anonymkode: fbd02...15e

[Anonym bruker]

Dette er verdivurdering som gjøres på nett. Ingen som har vært her å sett. Vi har lik garasje, bod osv. 
 

https://www.krogsveen.no/

Anonymkode: e9cf5...09f

[Anonym bruker]

Vet den nettbaserte verdivurderingen at badene til naboen er dårlig håndverk? Hvis ikke er det her feilen ligger. Dersom naboen får registrert to nokså nye bad, og dere får registrert to gamle bad, vil naboens verdi overgå deres. Bad er dyre å gjøre noe med.

Anonymkode: 81562...3a5

[Anonym bruker]

To bad er fort verdt en mill, så klart hvis de ikke vet om feil. 

Anonymkode: c28fd...563

[Anonym bruker]

mulig de har krysset av for høy standard mens dere middels f. eks. 

Anonymkode: c28fd...563