Anmelde leieboer som ombestemte seg?

[Anonym bruker]

5 timer siden, Anonym bruker skrev:

Dette er ikke en sak for politiet eller for noen «anmeldelse». Her forveksler du strafferett (politi og anmeldelser) med sivile krav. Hvis du mener du har et SIVILT krav så kan du starte alle de sivile rettssakene du vil, men det vil koste deg uhorvelig med tid og penger. Og for hva? 3000 kroner? Vil du bruke flere hundre tusen på å saksøke henne for å få 3000 kroner.

Avhengig av hvordan SMSene er formulert vil du kanskje kunne kreve en måneds husleie, men jeg ville heller ikke tatt det for gitt. Generelt er situasjonen du har stilt deg i ditt eget ansvar. Ved utleie av bolig er signeringen av boligkontrakten det som i praksis og til vanlig anses som det tidspunktet man har fått leid ut boligen.

Anonymkode: c89bc...0b2

Dette.

Anonymkode: 5a39a...199

[Anonym bruker]

Og klarer du ikke 2 måneder uten leieinntekt i løpet av ett år, så har du ikke råd til å leie ut. Dette ifølge økonomer som jobber med slik rådgivning. 

Anonymkode: 5a39a...199

[Pobie]

Her burde du purret lenge før da du ikke hørte fra henne. Du kan ikke vente til en uke før innflytting og så lure på hvorfor du ikke har hørt noe. 

[Anonym bruker]

Spørsmålet er jo hvor klare disse smsene er? Står det klart at dere har avtalt at ho skal leie fra 1. Mars og pris?

 

eller står det bare at ho da skal leie og komme innom å signere? Står det KAN komme innom? Betyr det ho har et valg. Står det SKAL er det mer bindende. Mangler sum og dato så kan ho jo bare si at det har dere ikke avtalt, Evt avtalt fra sommeren og du dermed har gid tid å finne ny. 

Anonymkode: 3c1ff...57d

[Anonym bruker]

7 timer siden, Anonym bruker skrev:

...så skal du loppe ei stakkar jente for noen tusen..,

Anonymkode: 068fc...ea5

Hvorfor er det ei «stakkar jente» egentlig? Hvorfor er det synd på leietaker? Fordi hun er jente? Fordi hun, som uendelig mange andre unge, må leie noen år før hun kan kjøpe egen bolig?

Og når ble det å kreve leietakere for husleie det samme som å «loppe» noen? Det er helt frivillig å leie, og har man sagt seg villig til å betale leia så blir man ikke «loppet».

Hvorvidt hi kan kreve leie eller ikke vet jeg ikke, men synes det er merkelig at jenta får så mye sympati her. Utrolig irriterende med folk som bryter avtaler, uten engang å gidde å si fra. Å måtte betale en måneds husleie hadde vært en fin lærepenge for dama.

Anonymkode: ab595...19b

[Anonym bruker]

Irriterende med folk som bryter avtaler, ja. Men dere hadde ingen kontrakt. Og du har fått vite det før avtalen evt skulle begynne å gjelde . En hybelleie  kan ikke være så stor at det blir uhåndterlig om du går glipp av 1/2-2 mnd leie. Det blir straks dyrere for deg med en sak. Synes, som en annen skriver, at du virker helt opphengt i dette. Når du til og med vurderer politianmeldelse, er det nesten besettelse. Dette er ingen politisak. Konsentrer deg heller om å finne en annen leietaker. 

Anonymkode: bf35f...df3

[Anonym bruker]

27 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Hvorfor er det ei «stakkar jente» egentlig? Hvorfor er det synd på leietaker? Fordi hun er jente? Fordi hun, som uendelig mange andre unge, må leie noen år før hun kan kjøpe egen bolig?

Og når ble det å kreve leietakere for husleie det samme som å «loppe» noen? Det er helt frivillig å leie, og har man sagt seg villig til å betale leia så blir man ikke «loppet».

Hvorvidt hi kan kreve leie eller ikke vet jeg ikke, men synes det er merkelig at jenta får så mye sympati her. Utrolig irriterende med folk som bryter avtaler, uten engang å gidde å si fra. Å måtte betale en måneds husleie hadde vært en fin lærepenge for dama.

Anonymkode: ab595...19b

Jenta får sympati fordi en ho nesten skrev under kontrakt med for å leie hos vurderer å SAKSØKE ho for en månedshusleie, og forventer oppåtil at det er jenta som skal ta kostnaden for at utleier går til sak! Da tenker jeg to ting: Girsk jækel som kun tenker på seg selv, og at ho muligens burde bo i USA hvor de saksøker folk i hytt og gevær over en lav sko.... Å være utleier Er pes, noe man faktisk må regne med,Når man kan tjene så fett på det...

Anonymkode: 068fc...ea5

[Anonym bruker]

Få deg et liv 😂

Anonymkode: 7ee0a...8db

[Anonym bruker]

Det er kjempe synn  at  dere  opplevde dette. Og jeg skjønner din  frustrasjon,  men anmelde henne?  Jeg personlig synes det høres  ut som en overreaksjon fra  din side.  Avtale på SMS?  Man lager ikke sånne avtaler på SMS det gjøres på Mail og telefon. Dere har møte i forkant  hvor dere går igjennom kontrakt,  depositumskonto og depositum ordnes  i god tid.   Du som eier må jo også  ha økonomi til tap og penger som kommer forsett eller ikke kommer. Hva gjør du om  leietager ikke betaler og du må kaste de  ut? Det er jo ikke sikkert du får de pengene på mange år. 

Nei jeg mener her har dere begge gjort feil. 

Fikk dere kontakt via Finn?  Da kan du legge inn vurdering av  personen. 

Anonymkode: 6ca50...ccb

[Anonym bruker]

9 timer siden, Anonym bruker skrev:

Ikke før depositum er innbetalt og nøkkel overlevert.

Anonymkode: 5a39a...199

Hvor i alle dager hjemler du det? En avtale er en avtale. Krev henne for leie! 

Anonymkode: 5ca4a...d4f

[Anonym bruker]

8 timer siden, Anonym bruker skrev:

Det er ikke dermed sagt at hun skal betale dine saksomkostninger. I slike saker må man ofte bære egne saksomkostninger.

Anonymkode: 1a197...dab

Helt feil! Hovedregelen i tvisteloven er helt klar, den som taper saken må dekke den andres saksomkostninger. Hvorfor svarer dere på ting dere åpenbart ikke kan?

Anonymkode: 5ca4a...d4f

[Anonym bruker]

Vær så snill å slutt å gjøre deg til latter. Ingen oppegående normale mennesker SAKSØKER et menneske for 1 husleie! Har du ikke råd til å tape en husleie eller to,  så lar du rett og slett la være. Få deg en mindre bolig som du klarer å betjene uten å være avhengig av andre til å betale lånet ditt!

Anonymkode: a6191...8dc

[Anonym bruker]

På den ene siden..jeg skjønner at dette er irriterende for deg.

På den andre siden, hahaha, wtf! Du vil altså saksøke henne?

Jeg blir så nysgjerrig på deg. Skulle gjerne sett både personlighetstest og iq-test utført på deg.

Anonymkode: 3cbec...4f3

[Anonym bruker]

3 timer siden, Anonym bruker skrev:

Dette "barnet" må før eller siden lære å ta ansvar for sine handlinger. Man kan ikke inngå avtaler og deretter bryte dem, og spesielt ikke når man ikke engang sier fra. Dette kan være en god lekse for henne. Og jo, avtalen var bindende.

Anonymkode: 6ff37...a43

Hevn altså? Ja, for det er voksent...  

Og nei, en slik avtale er neppe bindende.

Anonymkode: 5a39a...199

[Anonym bruker]

1 time siden, Anonym bruker skrev:

Helt feil! Hovedregelen i tvisteloven er helt klar, den som taper saken må dekke den andres saksomkostninger. Hvorfor svarer dere på ting dere åpenbart ikke kan?

Anonymkode: 5ca4a...d4f

Det er du som ikke er oppdatert og tar feil. 

Anonymkode: 5a39a...199

[Anonym bruker]

2 timer siden, Anonym bruker skrev:

Hvor i alle dager hjemler du det? En avtale er en avtale. Krev henne for leie! 

Anonymkode: 5ca4a...d4f

Alle standardiserte leiekontrakter inneholder en klausul om at kontrakten ikke er gyldig før depositum er betalt og nøkkel mottatt, dette er praksis på markedet. I tillegg vil en leieavtale som er juridisk feil eller mangelfull, regnes som ugyldig.

Anonymkode: 5a39a...199

[Anonym bruker]

9 timer siden, Anonym bruker skrev:

Er du helt frisk? Kalle andre for heks for dette er jo helt sprøtt. Jenta har og et ansvar, ikke bare hi.

Anonymkode: fe1f1...0a7

Jeg er både frisk og oppegående!  

Denne dama derimot virker som en hormonell psykopat😂 tenk å bli så opphengt i EN husleie, når leieboer ikke engang har skrevet under på kontrakta! Dama har tydeligvis ikke råd til å være utleier når ho blir så opphengt i en liten jentunge. Det er kjipt når folk bryter avtaler, men eneste avtale jenta brøt her var å møtes for å skrive under på kontrakta. Ho har IKKE brutt husleiekontrakten! Så nei, ts har ikke en sak her. 

Anonymkode: 760db...7e5

[Anonym bruker]

3 timer siden, Anonym bruker skrev:

Helt feil! Hovedregelen i tvisteloven er helt klar, den som taper saken må dekke den andres saksomkostninger. Hvorfor svarer dere på ting dere åpenbart ikke kan?

Anonymkode: 5ca4a...d4f

Tja. Jeg jobber med disse sakene og uttaler meg fra praksis, ikke lovteksten.

Anonymkode: 1a197...dab

[Anonym bruker]

1 time siden, Anonym bruker skrev:

Alle standardiserte leiekontrakter inneholder en klausul om at kontrakten ikke er gyldig før depositum er betalt og nøkkel mottatt, dette er praksis på markedet. I tillegg vil en leieavtale som er juridisk feil eller mangelfull, regnes som ugyldig.

Anonymkode: 5a39a...199

Det er forskjell på når en kontrakt er gyldig og når en avtale er gyldig. Avtaler hjemles i avtaleloven, husleie og kontrakt i husleieloven. Du må skille på hvilken lov man skal forholde seg til. 

Anonymkode: 1a197...dab

[Gjest Marihønne]

Hvis dere ikke har en ferdig signert kontrakt og utlevert nøkkel tror jeg dere har et svært tynt grunnlag for å saksøke. Kan selvfølgelig prøve, men tror ikke dere akkurat blir politiets prioritet. 

[Anonym bruker]

6 timer siden, Anonym bruker skrev:

Nei. Ordningen med at taper betaler saksomkostninger har de gått bort fra for flere år siden nå. De deles. Du vinner uansett ikke denne saken i et rettssystem, hva dere avtalte er ikke klart før kontrakten er det, og kontrakten er ikke bindende før nøkkel og depositum har skiftet hender. 

Du burde ha gitt henne 1 uke på å signere kontrakten og funnet ny leieboer etter det hvis du ikke hørte fra henne innen fristen. 

Det virker som du har hengt deg helt opp. Move on. 

Anonymkode: 5a39a...199

Det stemmer ikke ift sakskostnader. Dersom en vinner sin sivile rettssak fullt ut eller i det vesentlige har man rett på full dekning av nødvendige sakskostnader, jfr. tvisteloven § 20-2 og 20-5.

Når det gjelder avtaleform i husleieavtaler kan disse gjøres skriftlig eller muntlig, men kreves satt opp skriftlig dersom en av partene krever det, jfr. husleieloven § 1-4.

Anonymkode: 62580...512

[Anonym bruker]

Hi kom igjen og finn fornuften. Skynd deg heller å finne ny leietaker. Om det blir en uke eller to forsinkelse så blir det nå det da. Svelg denne! 

Anonymkode: c9e77...ef9

[Anonym bruker]

Saksøke?? Det er mange ganger dyrere - ser heller ikke akkurat for meg at rettsvesenet skulle bruke tid og energi på dette. 

Du burde ha sørget for å få på plass et tidspunkt for kontraktssignering. Dette er like mye ditt ansvar. 

Anonymkode: 489fc...53a

[Anonym bruker]

21 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Saksøke?? Det er mange ganger dyrere - ser heller ikke akkurat for meg at rettsvesenet skulle bruke tid og energi på dette. 

Du burde ha sørget for å få på plass et tidspunkt for kontraktssignering. Dette er like mye ditt ansvar. 

Anonymkode: 489fc...53a

Bruke tid og energi? Tror du seriøst at domstolene bestemmer hvem som skaø få prøvd sin sak og ikke? Og bestemmer hvem som skal få sin sak nektet fremmet? Det er kun hvis man ikke betaler at den blir nektet fremmet.

Anonymkode: 1a197...dab

[Anonym bruker]

55 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Tja. Jeg jobber med disse sakene og uttaler meg fra praksis, ikke lovteksten.

Anonymkode: 1a197...dab

Det gjør jeg også, og kan love deg at praksis er at tapende part må betale med mindre det er tungtveiende grunner å frita for det.

Anonymkode: 62580...512