Er jeg pliktig til å spørre utleier før jeg låner ut leiligheten til noen andre?

[Anonym bruker]

Ei venninne skal låne leiligheten min ei uke i sommer. Huseier bor i samme hus, så jeg kommer uansett til å si ifra sånn at de vet hvem det er som går ut og inn av leiligheten og hvem de kontakter om det skulle være noe i løpet av den tiden, men kan de nekte? Kan de si at det ikke er greit å låne den ut mens jeg er borte? 

 

Anonymkode: 71376...ab9

[Anonym bruker]

Selvfølgelig kan de nekte, det er deg de har leid ut til. Men presenterer du det på en skikkelig måte går det nok bra.

 

Anonymkode: 23b60...66b

[Anonym bruker]

21 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Selvfølgelig kan de nekte, det er deg de har leid ut til. Men presenterer du det på en skikkelig måte går det nok bra.

 

Anonymkode: 23b60...66b

Er det virkelig så selvfølgelig? Jeg finner ikke noe regler på det. Jeg leier jo leiligheten, hun bare låner den (helt gratis) ei uke mens jeg er bortreist. Tar jo ingen inntekter for det, så det er jo ikke det som kalles "fremleie". Det er rett og slett ei god venninne som er på besøk og låner leiligheten, og selvfølgelig overholder regler mtp. støy. Møblene er mine, så om noe av det ødelegges er det jo mitt problem.

Jeg regner med det ikke er et problem for dem, altså. Men jeg kom til å lure på om de faktisk kan si nei? 

Anonymkode: 71376...ab9

[Anonym bruker]

25 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Selvfølgelig kan de nekte, det er deg de har leid ut til. Men presenterer du det på en skikkelig måte går det nok bra.

 

Anonymkode: 23b60...66b

Glem det, jeg tror jeg fant det nå. Ser ut som at du har rett! Hehe, takk

Anonymkode: 71376...ab9

[Anonym bruker]

Det er deg de leier ut til, så de kan si nei. Selvfølgelig veldig sært, men de kan. Noen ønsker å leie ut til folk uten barn, andre til folk med barn, noen til studenter, andre tol folk over 50. Så selv om det bare er ei uke, så må du si ifra.

Anonymkode: 300f7...3ce

[Anonym bruker]

Det er jo deres eiendom, selvfølgelig kan de si nei til at noen totalt fremmede skal bo der. Alt mennesker må lure på. 

Anonymkode: 6134f...ca6

[Anonym bruker]

Kan de virkelig det? Det er HIs leilighet når hun leier den. Hun må da kunne ha besøk i sin egen bolig? Min venninne leier ut i sin egen bolig. Mannen hun leide ut til ville at kjæresten skulle flytte inn. Venninna mi ønsket det ikke, men da hun sjekket fant hun ut at hun ikke kunne nekte.

Anonymkode: 8db41...392

[Anonym bruker]

1 time siden, Anonym bruker skrev:

Selvfølgelig veldig sært, men de kan

er det virkelig sært å si nei til at fremmede ikke kan låne leiligheten som er leid ut til hi? hva er sært med det?

Anonymkode: bfbe8...bde

[Anonym bruker]

3 minutter siden, Anonym bruker skrev:

er det virkelig sært å si nei til at fremmede ikke kan låne leiligheten som er leid ut til hi? hva er sært med det?

Anonymkode: bfbe8...bde

Men hvor er det nedfelt at de kan nekte det? HI betaler jo for å bruke boligen. 

Anonymkode: 8db41...392

[Anonym bruker]

8 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Men hvor er det nedfelt at de kan nekte det? HI betaler jo for å bruke boligen. 

Anonymkode: 8db41...392

Det vet jeg ikke, siden jeg ikke skrev noe om det

Anonymkode: bfbe8...bde

[Anonym bruker]

Det er lov å nekte andre å flytte inn i boligen, selv om der bare er for en uke. Men det er ikke lov å nekte en kjæreste å flytte inn, med mindre man har skrevet noe annet i kontrakten. Min leietaker dro på ferie og lånte ut leiligheten til kompisgjengen som festet og bråket. Det var ikke i avtalen vår, så jeg fikk hjelp av namsmannen til å kaste han ut. Nå var han borte i 14 dager og hadde også tatt betalt av kameratene sine for å få låne boligen. (fremleie). Leiekontrakten er mellom meg og leietaker. 

Anonymkode: c48ba...084

[Anonym bruker]

2 timer siden, Anonym bruker skrev:

er det virkelig sært å si nei til at fremmede ikke kan låne leiligheten som er leid ut til hi? hva er sært med det?

Anonymkode: bfbe8...bde

Ja, hvis det er som HI skriver at det er ei rolig venninne, så hadde ikke jeg som huseier sagt noe på det for én uke. Jeg synes det er sært dersom de sier nei, men som jeg skriver, så kan de si nei. Jeg hadde ikke syntes det var sært om det var for lenger tid, men ei uke bør gå fint.

Anonymkode: 300f7...3ce

[Anonym bruker]

2 timer siden, Anonym bruker skrev:

Det vet jeg ikke, siden jeg ikke skrev noe om det

Anonymkode: bfbe8...bde

Da vet du jo ikke noe om det?

Anonymkode: 8db41...392

[Anonym bruker]

Husleieloven sier det skal svært mye til for å nekte fremleie ved midlertidig fravær. Er det ikke fremleie, men bortlån kan du selvsagt gjøre det. 

Anonymkode: 07192...59e

[Anonym bruker]

1 time siden, Anonym bruker skrev:

Da vet du jo ikke noe om det?

Anonymkode: 8db41...392

Sa jeg at jeg gjorde det da?

Anonymkode: bfbe8...bde

[Anonym bruker]

§ 7-2.Den alminnelige regelen om framleie

Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse.

Anonymkode: 7e7d4...e8f

[Anonym bruker]

11 timer siden, Anonym bruker skrev:

Ei venninne skal låne leiligheten min ei uke i sommer. Huseier bor i samme hus, så jeg kommer uansett til å si ifra sånn at de vet hvem det er som går ut og inn av leiligheten og hvem de kontakter om det skulle være noe i løpet av den tiden, men kan de nekte? Kan de si at det ikke er greit å låne den ut mens jeg er borte? 

 

Anonymkode: 71376...ab9

Så lenge du sier fra og du står ansvarlig for skader som kan oppstå selv om du ikke er der, så er nok ikke det noe problem.

Anonymkode: 9dd09...f59

[Anonym bruker]

5 timer siden, Anonym bruker skrev:

§ 7-2.Den alminnelige regelen om framleie

Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse.

Anonymkode: 7e7d4...e8f

Hvis det ikke er snakk om at hun låner ut mot økonomisk vederlag, regnes det ikke som framleie.

Ellers: "Hovedregelen om fremleie finnes i husleieloven § 7-2 og sier at en leietaker ikke kan fremleie eller på annet vis overlate bruksretten sin til andre uten samtykke fra utleieren. Fra dette utgangspunktet finnes noen unntak. Når det gjelder delvis utleie, vil utleier kun ha adgang til å nekte fremleie om det foreligger saklig grunn etter husleieloven § 7-3. Hel fremleie ved leietakers midlertidige fravær, for eksempel ved sykdom, studieopphold i utlandet, militærtjeneste eller andre tungtveiende grunner i maks to år kan utleieren kun nekte om det foreligger saklig grunn, jf. husleieloven § 7-4." Jusinfo.no

Anonymkode: 9dd09...f59

[Anonym bruker]

11 timer siden, Anonym bruker skrev:

Er det virkelig så selvfølgelig? Jeg finner ikke noe regler på det. Jeg leier jo leiligheten, hun bare låner den (helt gratis) ei uke mens jeg er bortreist. Tar jo ingen inntekter for det, så det er jo ikke det som kalles "fremleie". Det er rett og slett ei god venninne som er på besøk og låner leiligheten, og selvfølgelig overholder regler mtp. støy. Møblene er mine, så om noe av det ødelegges er det jo mitt problem.

Jeg regner med det ikke er et problem for dem, altså. Men jeg kom til å lure på om de faktisk kan si nei? 

Anonymkode: 71376...ab9

De kan ikke si nei, men det er sikkert greit å informere dem om det.

Anonymkode: 9dd09...f59