Takst på utsikt

[Anonym bruker]

Hvor mye har utsikt og tomt å si for takst? Type Jessheimområde... Hvis huset i seg selv er verdt 4 mill, hvor mye vil da en dobbelt så stor tomt (1 vs 2 mål) og en fin utsikt ha å si?

Anonymkode: a6e5d...348

[Anonym bruker]

Man takserer ikke utsikt. Men man kan verdisettet den. Takst og verdivurdering er to forskjellige ting. 

Hvirdan verdien settes beror på hva liknende eiendommer har gått for. 

Anonymkode: 00e01...c05

[Anonym bruker]

Er det takst eller verdivurdering som står i boligannonser da?

Anonymkode: a6e5d...348

[Anonym bruker]

2 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Er det takst eller verdivurdering som står i boligannonser da?

Anonymkode: a6e5d...348

Det er den summen boligselger vil ha. Som regel reflekterer det verdivurderingen. 

Anonymkode: 00e01...c05

[Anonym bruker]

Beliggenhet kan ha veldig mye å si for prisen.

Folk er rett og slett villig til å betale mer for en god beliggenhet.

Anonymkode: 00e3e...531

[Anonym bruker]

Trodde ikke man eide utsikt. 

Anonymkode: 174ca...088

[Anonym bruker]

14 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Trodde ikke man eide utsikt. 

Anonymkode: 174ca...088

Handler ikke om å eie, men hva kjøpere er villig for å gi for en eiendom.

Et hus på en liten tomt midt på et byggefelt med innsyn fra alle kanter oppnår ikke samme pris som et hus på en usjenert men sentral tomt med utsikt til sjøen. Husene kan være ganske like, men beliggenheten gjør at prisen blir en helt annen.

Anonymkode: 00e3e...531

[Anonym bruker]

Det som egentlig er grunnen til at jeg lurer er at mannen skal kjøpe meg ut pga skilsmisse. Hvordan kan vi sørge for at huset og tomta blir mest rettferdig priset når tomta er veldig fin og er sentral, og man ikke skal gå glipp av det man evt ville fått mer ved å legge det ut for salg? Skal man gå for en takstmann eller tar de ikke høyde for tomtas markedsverdi, kun størrelse? Eiendomsmegler og takstmann? Må man høre med flere?

Anonymkode: a6e5d...348

[Anonym bruker]

Det er vel uansett ikke mulig å ha fin utsikt på Jessheim? 

Men romslig tomt har nok slik sett verdi, men da er det også interessant hvordan huset er plassert på tomta.

Anonymkode: 7dbf0...080

[Anonym bruker]

Jeg ville hatt en takstmann til å se på standarden på huset, og så en megler som tar utgangspunkt i takst og setter en verdivurdering på hele pakka. Og brukt verdivurderingen når dere avgjør hva han skal deg.

Anonymkode: 51903...61e

[Anonym bruker]

Ta kontakt med en eiendomsmegler og få en verdivurdering, om dere er i tvil kan dere få flere forskjellige til å se på det og ta gjennomsnittet 

 

Anonymkode: 00e3e...531

[Anonym bruker]

Alltid vanskelig det dere. Har en onkel som trodde han satt på store verdier pga. den flotte utsikten. Men når huset skulle selges, så viste det seg at markedet ikke var villig til å betale noe mer en hva selve huset var verdt. 

Anonymkode: 985e4...83a

[Anonym bruker]

Takstmann + 1 eiendomsmegler hver og så gå for gjennomsnittet av begge summene. Dette er vanlig prosedyre.

Hilsen megler

Anonymkode: 1b5e4...c71