hjelp!!! vil kjøpe hus , men ingen bank som godkjenner startlån :-(

[Anonym bruker]

huset som vi vil kjøpe koster 2,6 mln, vi har 300 000 egenkapital. Banken gir oss max 1,7 mln. Siden vi har får lite egenkapital, og har 4 barn, har vi fått startlån fra komunnen 630 000  , men ingen bank vil godkjenne det som egenkapital !!!!

Kommunen kan ikke gi oss full finansering, fordi de har ikke mulighet til det.

hva skal vi gjøre? finnes det noen bank som godkjenner startlån? vi har ikke spurt alle , men de fleste.

 

 

 

 

Anonymkode: e1780...d2e

[Anonym bruker]

Startlån er ett lån som andre og kan selvfølgelig ikke brukes dom ek 

Anonymkode: e7bde...4a1

[Anonym bruker]

Akkurat nå, Anonym bruker skrev:

Startlån er ett lån som andre og kan selvfølgelig ikke brukes dom ek 

Anonymkode: e7bde...4a1

kan ikke brukes som egenkapital? Startlån fra kommunen er et lån man får for å bruke som egenkapital når man søker bolig

Anonymkode: e1780...d2e

[Anonym bruker]

Kommunen har vel mulighet til å fullfinansiere med husbanklån, men potten for 2017 er sikkert brukt opp.

Anonymkode: 7ecfe...4dc

[Anonym bruker]

5 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Kommunen har vel mulighet til å fullfinansiere med husbanklån, men potten for 2017 er sikkert brukt opp.

Anonymkode: 7ecfe...4dc

Den kommunen som vi bor i , gir aldri fullfinansering , vi søkte faktisk i begynnelse av året.

Anonymkode: e1780...d2e

[Anonym bruker]

Det er ingen menneskerett og kjøpe hus... dere får spare mer da, det man vil får man til noen ganger tar det bare litt tid, folk i dag er så bortskjemte, uten videre utdanning og slikt skal man bare ha hus fordi det har jo alle venner... vi har gått stigen fra liten leilighet til rekkehus til hus, tar tid men da får man gjerne også EK ved salg...

Anonymkode: ed49f...a82

[aanonym]

2 timer siden, Anonym bruker skrev:

kan ikke brukes som egenkapital? Startlån fra kommunen er et lån man får for å bruke som egenkapital når man søker bolig

Anonymkode: e1780...d2e

Nei, det brukes ikke som EK, men som topp/tilleggsfinansiering. Egen erfaring.

[Anonym bruker]

3 timer siden, Anonym bruker skrev:

huset som vi vil kjøpe koster 2,6 mln, vi har 300 000 egenkapital. Banken gir oss max 1,7 mln. Siden vi har får lite egenkapital, og har 4 barn, har vi fått startlån fra komunnen 630 000  , men ingen bank vil godkjenne det som egenkapital !!!!

Kommunen kan ikke gi oss full finansering, fordi de har ikke mulighet til det.

hva skal vi gjøre? finnes det noen bank som godkjenner startlån? vi har ikke spurt alle , men de fleste.

 

 

 

 

Anonymkode: e1780...d2e

Husbanken godtar vel å ha 2. prioritetspant i lånet?

Anonymkode: b9328...393

[Anonym bruker]

3 timer siden, Anonym bruker skrev:

huset som vi vil kjøpe koster 2,6 mln, vi har 300 000 egenkapital. Banken gir oss max 1,7 mln. Siden vi har får lite egenkapital, og har 4 barn, har vi fått startlån fra komunnen 630 000  , men ingen bank vil godkjenne det som egenkapital !!!!

Kommunen kan ikke gi oss full finansering, fordi de har ikke mulighet til det.

hva skal vi gjøre? finnes det noen bank som godkjenner startlån? vi har ikke spurt alle , men de fleste.

 

 

 

 

Anonymkode: e1780...d2e

Lånet på 1,7 har dere fått godkjent med utgangspunkt i at dere har 300' i EK. Og når dere skal kjøpe så legger dere til de 630 000 dere har fått (som topplån med 2. prioritet). Dere har dermed 2,6 mill. Hva er problemet?

 

Anonymkode: b9328...393

[Anonym bruker]

1 time siden, Anonym bruker skrev:

Lånet på 1,7 har dere fått godkjent med utgangspunkt i at dere har 300' i EK. Og når dere skal kjøpe så legger dere til de 630 000 dere har fått (som topplån med 2. prioritet). Dere har dermed 2,6 mill. Hva er problemet?

 

Anonymkode: b9328...393

Fordi banken ikke godkjenner at de har 2,6 mill i lån. 

Anonymkode: 9fe9a...5aa

[Anonym bruker]

3 timer siden, aanonym skrev:

Nei, det brukes ikke som EK, men som topp/tilleggsfinansiering. Egen erfaring.

Jeg fikk det godkjent som egenkapital hos DNB

Anonymkode: 1e0af...975

[Anonym bruker]

Mange banker godkjenner startlån. Sikker på at det ikke handler om at bankene mener dere ikke har betjeningsevne til lån på 2,6. Så selv med startlån som "egenkapital" så blir lånet for høyt for deres betjeningsevne. 1,7 er OK, men ikke 2,3. 

Løsningen er å kjøpe noe billigere. Betale ned på denne boligen og få med seg verdistigningen, og eventuelt øke inntekten, for så å kjøpe noe større etterhvert. I dagens marked er det mest vanlig å kjøpe seg oppover i markedet, ikke begynne med et hus.

Anonymkode: 44234...42c

[Anonym bruker]

Hvor mye tjener dere da?

Med fire barn skal dere ha ganske god inntekt for at banken synes det er greit med såpass høy totalgjeld, det skal jo betjenes også.

Regner med det er det banken sier nei til, totalen blir for høy.

Anonymkode: 7ecfe...4dc

[Anonym bruker]

6 timer siden, Anonym bruker skrev:

kan ikke brukes som egenkapital? Startlån fra kommunen er et lån man får for å bruke som egenkapital når man søker bolig

Anonymkode: e1780...d2e

Nei. Men det kan brukes som det. Man får også fullfinansiering fra kommunen.

Anonymkode: 6065f...888

[Anonym bruker]

6 timer siden, Anonym bruker skrev:

huset som vi vil kjøpe koster 2,6 mln, vi har 300 000 egenkapital. Banken gir oss max 1,7 mln. Siden vi har får lite egenkapital, og har 4 barn, har vi fått startlån fra komunnen 630 000  , men ingen bank vil godkjenne det som egenkapital !!!!

Kommunen kan ikke gi oss full finansering, fordi de har ikke mulighet til det.

hva skal vi gjøre? finnes det noen bank som godkjenner startlån? vi har ikke spurt alle , men de fleste.

 

 

 

 

Anonymkode: e1780...d2e

Da får dere kjøpe et hus til 1,7mill da! Dere får i hvert fall lån............................

Anonymkode: 6065f...888

[Anonym bruker]

6 timer siden, Anonym bruker skrev:

huset som vi vil kjøpe koster 2,6 mln, vi har 300 000 egenkapital. Banken gir oss max 1,7 mln. Siden vi har får lite egenkapital, og har 4 barn, har vi fått startlån fra komunnen 630 000  , men ingen bank vil godkjenne det som egenkapital !!!!

Kommunen kan ikke gi oss full finansering, fordi de har ikke mulighet til det.

hva skal vi gjøre? finnes det noen bank som godkjenner startlån? vi har ikke spurt alle , men de fleste.

 

 

 

 

Anonymkode: e1780...d2e

Det er fordi egenkapitalen er i inni de 1,7 mill, ikke +.de 1,7 mill. Sånn var det for meg og

Anonymkode: 1e0af...975

[Anonym bruker]

12 timer siden, Anonym bruker skrev:

Hvor mye tjener dere da?

Med fire barn skal dere ha ganske god inntekt for at banken synes det er greit med såpass høy totalgjeld, det skal jo betjenes også.

Regner med det er det banken sier nei til, totalen blir for høy.

Anonymkode: 7ecfe...4dc

Tjener sammen med mannen min 720 000 i året

Anonymkode: e1780...d2e

[Anonym bruker]

12 timer siden, Anonym bruker skrev:

Jeg fikk det godkjent som egenkapital hos DNB

Anonymkode: 1e0af...975

var det lenge siden du fikk det godkjent?

Anonymkode: e1780...d2e

[Anonym bruker]

3 minutter siden, Anonym bruker skrev:

var det lenge siden du fikk det godkjent?

Anonymkode: e1780...d2e

2-3 år siden, men det ble ikke noe av, siden lånebeløpet jeg kunne få ble så lavt. Men som jeg skrev lenger oppe, så regnes ikke den egenkaptalen i tillegg til lånet du får i banken

Anonymkode: 1e0af...975

[Anonym bruker]

Banken mener dere kan betjene 1.7 mill i lån, da må lånet fra kommunen inngå i de 1,7.

Da blir det en delfinansiering mellom bank og kommune, dere låner 600.000 fra kommunen, 1,1 mill fra banken også har dere 300.000 selv, da kan dere kjøpe et hus til 2 mill.

Anonymkode: 7ecfe...4dc

[Anonym bruker]

4 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Banken mener dere kan betjene 1.7 mill i lån, da må lånet fra kommunen inngå i de 1,7.

Da blir det en delfinansiering mellom bank og kommune, dere låner 600.000 fra kommunen, 1,1 mill fra banken også har dere 300.000 selv, da kan dere kjøpe et hus til 2 mill.

Anonymkode: 7ecfe...4dc

Nei. Kommunens tilleggsfinansiering kommer på toppen av banklånet, for kommunen mener HI kan låne mer. Det er hele poenget med startlån.

Raser lånet får banken sine penger først, kommunen sine sist.

Anonymkode: b9328...393

[Anonym bruker]

3 minutter siden, Anonym bruker skrev:

Nei. Kommunens tilleggsfinansiering kommer på toppen av banklånet, for kommunen mener HI kan låne mer. Det er hele poenget med startlån.

Raser lånet får banken sine penger først, kommunen sine sist.

Anonymkode: b9328...393

Ikke når startlånet skal være egenkapitalen

Anonymkode: 1e0af...975