Hvordan klarer folk å få egenkapital

[Anonym bruker]

Vi fikk topplån, altså lån på alt, ingen egenkapital. Dette var da i 2006, kjøpte leilighet, solgte med 300 000 i fortjeneste, kjøpte så enebolig, solgte med 1 mill i fortjeneste, kjøpte ny enebolig, solgte den med 800 000 i fortjeneste, så nå sitter vi med et hus som vi har bygd og kjøpt for 5 250 000. Har 3,1 mill i lån og da ca 2,5 mill i egenkapital.

 

Vi har aldri fått hjelp fra foreldre, og har hele tiden spart og vært heldige og fått fortjeneste ved salg.

Og vi er bare en rørlegger og helsesekretær, så ikke mange millioner i lønn heller.

 

Men skjønner at det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet nå.

 

Anonymous poster hash: b9510...235

[Anonym bruker]

Hvordan klarer du å spare 10 000 kr i mnd med en husleie på 12 000kr i mnd ? Og i tillegg har du to barn.Hvor mye har du utbetalt i mnd?.Spiser du aldri ute ,kino ,osv?Hva slags liv er det ? Det høres trist ut.Men hvordan i allverden klarer du deg i hverdagen?Lurer fælt her.

Anonymous poster hash: 61479...5d1

[Anonym bruker]

Men hvor i landet er det du betaler 12000 for noe så smått?

 

Anonymous poster hash: c156d...12e

Jeg bor "på landet", riktignok populært område, men her må man lett betale både 10 og 12 000 for en sokkelleilighet.

 

Ikke hun du spør.

 

 

 

Anonymous poster hash: cb5ae...4d6

[Anonym bruker]

Jeg får ikke mye utbetalt i mnd og jeg går aldri ut nei,så det er ekstremt trist, ja. Jeg føler jeg sparer alt jeg kan men allikevel er jeg ikke i nærheten av å klare å få lån. Ting er så frustrerende. Takk for svar . Virker som om de som ikke får hjelp av foreldrene sine har tjent penger ved å få kjøpe bolig før det var noe særlig ek krav og solgt med fortjeneste og opparbeidet seg egenkapital slik. Kanskje det ikke er særlig mye håp. Hadde bare føltes lettere om jeg fikk kjøpt noe eget, betalt ned på eget lån, ca 15000 i mnd. Da hadde jeg også fått mye bedre råd. For nå bruker jeg jo 12.000 i leie + 10.000 til sparing, altså 22.000 av lønnen i mnd.. det er så kjedelig

 

Anonymous poster hash: e1bd0...a38

[Anonym bruker]

Hvor gammel er du da?

 

Jeg synes det har blitt sånn at alle skal ha så mye så tidlig, hva med å gå gradene.....

 

Da jeg flyttet hjemmefra bodde jeg i en leid hybel på 28 kvm, min første bil var en gammel haug som så vidt hang sammen. Men så har jeg gradvis spart meg opp, fått høyere lønn og høyere standard. Første bolig kjøpte vi da jeg var 25 og mannen 29 år, kjøpte da et gammelt hus med utleiemuligheter i underetasjen. Leide ut og brukte pengene vi fikk inn i leie til å rom for rom pusse opp hovedleiligheten. Solgte med 500.000 i fortjeneste og kjøpte boligen vi har nå. Men vi ventet med å få barn til vi var 27 og 31 år da, så vi hadde ikke barn i våre sparsommelige år.

 

Mens ungdommer på 19-20 år som flytter hjemmefra nå skal rett inn i kjøpt bolig, kjøre en fet BMW osv. De låner til pipekanten og enda litt mer på kredittkort for å kunne leve i sus og dus før de er tørr bak øra. Jeg mener det er sunt å starte smått og sakte men sikkert spare og jobbe seg oppover.

Anonymous poster hash: 93880...93d

[Leeloo76]

Jeg bor i en av de rimeligste bydelen i Oslo (Søndre Nordstrand), og selv her er det glatt 13-14000 i husleie for en treroms på 60 KVM. Jeg tenker jo kanskje at det hadde vært bedre å la folk kjøpe med en gang i stede for å måtte leie i årevis, da hadde det kanskje blitt mindre attraktivt å ha utleieleiligheter, og presset på markedet hadde lettet litt.

 

Mener jeg hørte om en løsning der man fikk låne 100%, men måtet betale knallhardt ned til man hadde oppnådd en EK på 15%, en slags bakvendt sparing (forutsetter jo selvfølgelig økonomi til å betjene lånet). Slik det er nå så har jo de med foreldre/besteforeldre som kan hjelpe en stor fordel foran de som må spare opp 15% EK selv først. Man får et A og et B-lag fordi de som fikk kjøpe tidlig stadig har et forsprang på de som kom inn sent, mange år med å eie en bolig som øker mye raskere i verdi enn de pengene de andre har spart på konto til sin først EK forrenter seg.

[Anonym bruker]

Ikke på Dovre, akkurat. Men jeg bor ikke i Oslo, hvis det er det du mener.

 

Merkelig nok fins det både hus og jobber utenfor Norges "eneste" by. Men å leve smalhans i sentrum er visst mer attraktivt.

 

Anonymous poster hash: c156d...12e

Altså, jeg bor ikke i verdens navle altså. 1 mil utenfor Trheim. Og her legges sokkelleiligheter ut til 10 000. Det er utleiers marked. Det er helt rått! Men de skal bygge på og dekke lånet så da gjør de det sånn. Nye leiligheter til 3 mill blir kjøpt for å leies ut og da må man ofte ta 12-15 000 for å få dekt lånekostnader. Det skulle ikke vært lov men...

 

Anonymous poster hash: 15c74...4bf

[Anonym bruker]

Det er virkelig imponerende .Wow.Men det er vanskelig å leve så stramt over tid.Jeg prøver også å leve økonomisk men må på kino innimellom.Og å holde matbudsjettet er virkelig en utfordring.

Anonymous poster hash: 61479...5d1

[Anonym bruker]

Til seg som lirte på min alder: strax 29. Takk, kabskje jeg kan få 100% lån greia (har noen hundre tusen nå heldigvis). Jeg får bestille meg banktime for veiledning

 

Anonymous poster hash: e1bd0...a38

[Anonym bruker]

Men hvor i landet er det du betaler 12000 for noe så smått?

 

Anonymous poster hash: c156d...12e

I Bergen koster det lett 12.000 for en leilighet om man skal bo sentralt. Vi velger å bo litt usentralt med billigere leiepriser slik at vi får spart opp egenkapital fortere. Vi betaler 8000 for en 80 kvm med to soverom, skulle vi hatt tilsvarende i området vi leide i før hadde den kostet 12-15 tusen i måneden.

 

Anonymous poster hash: a84cf...723

[Anonym bruker]

Altså, jeg bor ikke i verdens navle altså. 1 mil utenfor Trheim. Og her legges sokkelleiligheter ut til 10 000. Det er utleiers marked. Det er helt rått! Men de skal bygge på og dekke lånet så da gjør de det sånn. Nye leiligheter til 3 mill blir kjøpt for å leies ut og da må man ofte ta 12-15 000 for å få dekt lånekostnader. Det skulle ikke vært lov men...

 

Anonymous poster hash: 15c74...4bf

Når du selv har kjøpt, vil du i alle fall ikke si at det ikke burde ha vært lov. For, tross alt, når du har påtatt deg risikoen ved å låne, og i tillegg tar slitasjen, vedlikeholdet, vei/vann/kloakk og i tillegg betaler skatt av utbyttet, hvorfor skal du ikke sitte igjen med noen kroner som hjelper deg å betale ned på huset...?

 

Anonymous poster hash: c156d...12e

[Anonym bruker]

Sparte i bsu fra jeg var 16 til 32.

 

Anonymous poster hash: c2e24...5f5

[Anonym bruker]

Har du søkt om startlån i kommunen du bor i?

 

les mer på www.husbanken.no

Anonymous poster hash: ee629...35e

[Anonym bruker]

Nei jeg har ikke søkt startlån. Tusen takk

 

Anonymous poster hash: e1bd0...a38

[Anonym bruker]

Men bor du i Bogstadveien, eller?

 

Og hvis du sparer 120.000 i året er det jo ikke snakk om veldig mange år?

 

Anonymous poster hash: c156d...12e

Spørsmålet er hvilket høl du bor i som synes 12 000 er mye.

 

Anonymous poster hash: f11bb...b0a

[Anonym bruker]

Spørsmålet er hvilket høl du bor i som synes 12 000 er mye.

 

Anonymous poster hash: f11bb...b0a

Jeg eier et hus til 1,5 mill, så jeg betaler 6000/mnd på lånet mitt. Men det er ikke i Oslo, det skal presiseres. Så jeg slipper å bo i et høl.

 

Anonymous poster hash: c156d...12e

[Anonym bruker]

Når du selv har kjøpt, vil du i alle fall ikke si at det ikke burde ha vært lov. For, tross alt, når du har påtatt deg risikoen ved å låne, og i tillegg tar slitasjen, vedlikeholdet, vei/vann/kloakk og i tillegg betaler skatt av utbyttet, hvorfor skal du ikke sitte igjen med noen kroner som hjelper deg å betale ned på huset...?

 

Anonymous poster hash: c156d...12e

Det har du forsåvidt rett i 😊

Men 10 000 for en sokkel på 50kvm synes jeg likevel er drøyt.

 

Anonymous poster hash: 15c74...4bf

[Miss Honey]

Fikk privat lån av foreldrene mine til første bolig. Tjente en halv mill da jeg solgte leliligheten. Betalte tilbake foreldrene mine, og hadde fremdeles nok egenkapital til å kjøpe ny leilighet. Nå har jeg egenkapitalen i leiligheten da jeg har betalt ned en del av lånet. ca. 1 mill i ek om jeg selger 

[Anonym bruker]

Fikk privat lån av foreldrene mine til første bolig. Tjente en halv mill da jeg solgte leliligheten. Betalte tilbake foreldrene mine, og hadde fremdeles nok egenkapital til å kjøpe ny leilighet. Nå har jeg egenkapitalen i leiligheten da jeg har betalt ned en del av lånet. ca. 1 mill i ek om jeg selgHvor gammel er du?

 

 

Anonymous poster hash: 61479...5d1

[Anonym bruker]

Fikk privat lån av foreldrene mine til første bolig. Tjente en halv mill da jeg solgte leliligheten. Betalte tilbake foreldrene mine, og hadde fremdeles nok egenkapital til å kjøpe ny leilighet. Nå har jeg egenkapitalen i leiligheten da jeg har betalt ned en del av lånet. ca. 1 mill i ek om jeg selge

Hvor gammel er du?

 

Anonymous poster hash: 61479...5d1

[Miss Honey]

 

Hvor gammel er du?

 

Anonymous poster hash: 61479...5d1

 

 

 

29

[Anonym bruker]

Altså, jeg bor ikke i verdens navle altså. 1 mil utenfor Trheim. Og her legges sokkelleiligheter ut til 10 000. Det er utleiers marked. Det er helt rått! Men de skal bygge på og dekke lånet så da gjør de det sånn. Nye leiligheter til 3 mill blir kjøpt for å leies ut og da må man ofte ta 12-15 000 for å få dekt lånekostnader. Det skulle ikke vært lov men...

 

Anonymous poster hash: 15c74...4bf

Reglene ble forandret nå i januar 2017 nettopp for å unngå dette, skal du kjøpe bolig nr to som du ikke skal bo i selv må man etter de nye reglene ha 40% i egenkapital.

 

Anonymous poster hash: 93880...93d

[Anonym bruker]

Jeg får ikke mye utbetalt i mnd og jeg går aldri ut nei,så det er ekstremt trist, ja. Jeg føler jeg sparer alt jeg kan men allikevel er jeg ikke i nærheten av å klare å få lån. Ting er så frustrerende. Takk for svar . Virker som om de som ikke får hjelp av foreldrene sine har tjent penger ved å få kjøpe bolig før det var noe særlig ek krav og solgt med fortjeneste og opparbeidet seg egenkapital slik. Kanskje det ikke er særlig mye håp. Hadde bare føltes lettere om jeg fikk kjøpt noe eget, betalt ned på eget lån, ca 15000 i mnd. Da hadde jeg også fått mye bedre råd. For nå bruker jeg jo 12.000 i leie + 10.000 til sparing, altså 22.000 av lønnen i mnd.. det er så kjedelig

 

Anonymous poster hash: e1bd0...a38

Kanskje dette er noe for deg hi?

 

https://tobb.no/nye-boliger/lillebyleiligheten-leie-for-eie?utm_source=140217edm&utm_medium=email

 

Anonymous poster hash: 43ccf...fa4

[Anonym bruker]

Sparte fra jeg begynte å tjene penger (14 år). Fikk råd til første bolig da jeg var 29 år. Solgte denne med en fortjeneste på 700000 kr da jeg fant kjæreste og vi skulle kjøpe enebolig sammen.

 

Anonymous poster hash: d69d7...2c6

[aanonym]

Tull. Det gjorde jeg også, og de krevde egenkapital også da.

 

Anonymous poster hash: c156d...12e

 

Det var ganske enkelt å få 100% finansiering på 2000-tallet.