bygge hus på budsjett.

[Anonym bruker]

Vi skal bygge hus, men vi har et begrenset budsjett. Maks 3 mill. Mannen er ufør og tjener deretter.

Vi har snakket med byggefirma og de mener det skal gå. Men jeg leser at mange skriver at du må gange prisen med minst 2.

 

Hvis man finner et kataloghus og ikke gjør endringer, blir prisen foetsatt høyere? Hvorfor?

 

Anonymous poster hash: e9ac0...22a

[Kjerringa med agurken]

Grunnarbeider kan ende opp med å koste mer, avretting av gulv, byggestrøm, belysning, ekstra punkter, oppgradering av f.eks kjøkken fra billigste standard, garasje osv.

Du kan dog gjøre en del for å få ting billigere:

-Få eksakte priser kontraktsfestet og ikke minst avretting av golv inkludert (grunnmasser/sprengning/planering etc MÅ prissettes og innhentes anbud til- husk støttemur om nødvendig).

-Grunn og mal/tapetser veggene selv

-Brukt våtromsbelegg og strie med våtromsmaling på vaskerom-veggplater og flis på gulv på badet.

-Ikea kjøkken gir deg mye mer for pengene.

-Velg laminat fremfor parkett- mye mer holdbart og mye billigere.

-Ta styringsjobben selv- byggselskapene tar fett for å styre prosjektet deres. Dere kan spare med å koordinere ting selv.

-Innhent priser på containere- anbefaler på det sterkeste lukkede containere hvis dere bor i bebygde strøk + betal per tømming- ikke kg prisen hvis dette lønner seg. Vi hadde rett container først- med hengelås slik at ikke uvedkommende dumpet avfall. Da vi byttet til åpen container havnet både en sofa der og naboen plasserte sitt avfall oppi der (tatt på fersken)... ikke greit!

-Belysning- tenk nøye over hvordan dere vil belyse rommene slik at dere ikke angrer i etterkant. Spotter i taket eller vanlige lamper? Uansett bør dere sjekke hva som ligger i kontrakten, hvem det er hos (eventuelt sjekke om det kan forhandles frem avtaler med andre) og også huske på utelys. Husk nøyaktig plassering av punkter inforhold til kjøkkeninnredning, julestjerner osv. Det koster flesk å få endret på dette senere!

- Kan være hensiktsmessig å oppgradere dusjbatteriet selv om dette koster merka standardbatteriene på vasken sparer du mer på.

- sjekk bygghjemme og andre websider for gode tilbud på ulike ting dere trenger som ikke er inkludert i tilbudet (les NØYE og spør om alt FØR kontraktskriving- få inkludert alt dere kan under forhandlingsprosessen).

- Rydd og vask selv under prosessen- sparer en del penger på det.

- velg vanlige lister (ikke velg dette bort) i steden for profilerte lister. Huset skal sette seg de første årene (og tre er bevegelig) så lister er et must.

 

Sikkert glemt noe her, men verdt å notere seg disse tingene.

Lykke til!

[Kjerringa med agurken]

Husk å sjekke hvor dere får billigst bygglån hen og hva byggeselskapet gjør med forsinkelser (ekstra kostnader for dere).

Er store forskjeller i gebyr og renter.

[Anonym bruker]

Kjøp et ferdig hus!

 

Anonymous poster hash: 5358a...7dd

[Kjerringa med agurken]

Kjøp et ferdig hus!

 

Anonymous poster hash: 5358a...7dd

Med et ferdig hus vil du måtte ta standpunkt til de fleste av punktene mine ovenfor slik at man ikke går i fella

[*Miss Marple*]

Følg med på tilbud! Vi fikk gulv til hele huset til under halv pris på medlemskupp på Obs. Dører kan man også spare mye på.

 

Fliser på våtrom er ikke nødvendig, det finnes mange fine belegg. Ikeakjøkken er forholdsvis rimelig og veldig bra. Legg kanskje litt mer penger i benkeplate og ventilator.

 

Støtter det med å ta bygglederansvar selv, det kan man spare mye på. Det tar tid, men vil nok svare seg. Siden mannen er ufør har han kanskje tid til å tråle nettet etter tilbud og kampanjer?

[Anonym bruker]

Du kan aldri prosjektere akkurat. Banken vår ga oss bare lån om vi la inn en buffer. Grunnarbeider må du jo også regne med og kan ofte bli dyrere enn forventet.

 

Anonymous poster hash: 7e4cf...b55

[Anonym bruker]

Vi fikk krav om å kunne betjene 20% ekstra, fordi det er vanlig å gå såpass over. Banken gikk med til å redusere til 10%, da vi hadde litt buffer selv og hadde innhentet veldig nøyaktige tilbud.

 

Gikk likevel 200 000 over budsjett, men pga ek endte vi opp med lån under det vi opprinnelig søkte om.

 

Anonymous poster hash: 196e3...225