Takstmann eller arkitekt?

[Anonym bruker]

Vi skal pusse opp huset vårt og i tillegg bygge på en ekstra etasje. For å få finansiering til dette vil banken ha en forhåndstakst og vi står med to alternativer til å få gjort det.

 

Alternativ 1:

En arkitekt tegner det som skal gjøres, kommer med ulike alternativer til hva som kan gjøres og forteller hvilke løsninger som kan lønne seg for oss mtp antall rom og ulike planløsninger. Han gir samtidig et overslag over hva det vil koste å gjøre oppussingsjobben/påbygget, og i tillegg samarbeider med en megler for å lage en forhåndstakst. Dette vil koste mellom 8000-10000kr

 

Alternativ 2:

En takstmann som har tilgang til et tegneprogram tegner det som skal gjøres (ganske røflig og overfladisk) basert på det vi forklarer at vi vil ha og gir en forhåndstakst basert på hvordan sluttresultatet kommer til å bli. Han kan ikke gi en pris på hva jobben kommer til å koste, bare si noe om hva taksten kan bli til slutt. Dette koster mellom 1000-2000kr.

 

Vi er så usikre på hva som lønner seg i første omgang. Banken har sagt at de godtar takstmannens tegninger, og han er mye billigere enn arkitekten, men da vil vi ikke vite noe om hva oppussingen vil koste og må ta enda et steg via ulike byggefirmaer for å få et prisoverslag. Billigere men mer arbeid. Med takstmannen får vi alt på en gang, men den prisen.... Hva ville du valgt?

Anonymous poster hash: cc7c1...390

[Anonym bruker]

Om dere likevel skal bygge ut så vil dere vel få kostnadene til arkitekten uansett. I så fall vil det egentlig bli dyrere for dere å først bare ta oversiktstegningene til takstmannen. Det er trolig også mindre fare for at arkitekten gjør feil enn det takstmannen gjør.

Anonymous poster hash: c3aed...a1b

[Anonym bruker]

 

Om dere likevel skal bygge ut så vil dere vel få kostnadene til arkitekten uansett. I så fall vil det egentlig bli dyrere for dere å først bare ta oversiktstegningene til takstmannen. Det er trolig også mindre fare for at arkitekten gjør feil enn det takstmannen gjør.

 

Anonymous poster hash: c3aed...a1b

En takstmann er som regel byggingeniør med kurs i takst. Hadde ikke vært bekymret for feil med andre ord.

Men prisene HI har fått virker veldig lave synes jeg.

 

Anonymous poster hash: ff982...1a7

[Anonym bruker]

Dere vil angre om dere ikke involverer en arkitekt i ombyggingen. Jeg har hørt flere sagt det om sine hus, og et kroneksempel er vårt eget hus. Det er bygd på i begge ender på 80-tallet (altså under forrige eier), av en byggmester som tegnet selv. Han hadde praktiske løsninger som funker greit, men flyten og følelsen av velvære i huset er på trynet. Utsikter er blokkert av merkelige vegger, lysinnfall er lik null enkelte plasser i huset, og siktlinjene gjennom huset kunne vært fantastiske med en litt annen tankegang på døråpninger og søyler, det ser vi.

Til og med forrige eier sa dette til oss under overtakelsen. En arkitekt hadde garantert tenkt på slike estetiske løsninger som høres unødvendige ut, men er kjempeviktige for 'feelingen' i et hus. Vi skal reparere feilene, men denne gang ved hjelp av en arkitekt! Vel anvendte penger, skal jeg love deg.

 

Anonymous poster hash: 2a47b...045

[Anonym bruker]

Takk for svar! I første omgang er det kun for å få en forhåndstakst, siden banken etterspør det. Vi skal ha en arkitekt senere uansett hva. 😊

Hi

 

Anonymous poster hash: cc7c1...390

[Anonym bruker]

Jeg trodde dere måtte få en takst på huset slik det er idag for å kunne søke om lån. Og så m der få en arkitekt til å tegne og komme med pris for å finne ut hva dere må ta opp lån for.

 

Anonymous poster hash: 5f1b3...7ab

[Anonym bruker]

Jeg trodde dere måtte få en takst på huset slik det er idag for å kunne søke om lån. Og så m der få en arkitekt til å tegne og komme med pris for å finne ut hva dere må ta opp lån for.

 

Anonymous poster hash: 5f1b3...7ab

Takst på huset som det er nå har vi allerede. Men for å kunne få byggelån må vi ha en forhåndstakst, altså en pris på hva huset vil være verdt etter oppussingen. Vi har da lov til å låne 85% av prisøkningen. Eks: dersom den nåværende taksten er 2mill kr og den nye vil være 3mill kr så er det 1mill kr i prisøkning. Da kan vi låne 850 000kr til oppussing.

Hi

 

Anonymous poster hash: cc7c1...390

[Anonym bruker]

Om arkitekten gjør jobben så billig ville jeg absolutt brukt han

 

Tegningene til arkitekten kan du levere rett til snekkerfirmaet som skal gjøre jobben. Arkitekten sender jo også tegningene inn og skriver byggesøknad, nabovarsel osv. Vanligvis koster denne jobben mer enn 8-10.000 kr

 

Anonymous poster hash: 09d79...bcf

[Anonym bruker]

Om arkitekten gjør jobben så billig ville jeg absolutt brukt han

 

Tegningene til arkitekten kan du levere rett til snekkerfirmaet som skal gjøre jobben. Arkitekten sender jo også tegningene inn og skriver byggesøknad, nabovarsel osv. Vanligvis koster denne jobben mer enn 8-10.000 kr

 

Anonymous poster hash: 09d79...bcf

Dette er bare forenklete tegninger for å lage forhåndstakst. Søknad til kommune, og alt annet papirarbeid kommer i tillegg.

Hi

 

Anonymous poster hash: cc7c1...390