Mellomfinansiering.

[Anonym bruker]

I dag eier jeg ett hus med gjeld på 1 145 000kr og 4000 kr i husleie.Jeg er enslig forsørger med en inntekt på 310 000 kr.Bidrag å barnetrygd oppå der.Jeg er ung ufør.Egenkapital er på 1 600 000kr

Jeg har sett på en leilighet med prisantydning på 1 500 000 kr  og felles gjeld på 2 300 000 kr husleie er på 10000 kr i mnd.

Jeg har altså råd til å betale innskuddet uten å blande inn en bank.Men jeg ønsker å kjøpe før jeg selger.Er det mulig i mitt tilfelle? Tenker på om det finnes noen banker som vil gi meg mellomfinansiering i en periode hvis det trengs.Moren min kan stille som sikkerhet i mellomfinansringsperioden.Er det noen som vet om det er mulig,eller må jeg selge før jeg har fått kjøpt meg noe nytt?

Det kan jo bli flere år til før det blir ledig i det borettslaget jeg tenker meg.

Anonymous poster hash: 61de3...a89

[Anonym bruker]

 

I dag eier jeg ett hus med gjeld på 1 145 000kr og 4000 kr i husleie.Jeg er enslig forsørger med en inntekt på 310 000 kr.Bidrag å barnetrygd oppå der.Jeg er ung ufør.Egenkapital er på 1 600 000kr

Jeg har sett på en leilighet med prisantydning på 1 500 000 kr  og felles gjeld på 2 300 000 kr husleie er på 10000 kr i mnd.

Jeg har altså råd til å betale innskuddet uten å blande inn en bank.Men jeg ønsker å kjøpe før jeg selger.Er det mulig i mitt tilfelle? Tenker på om det finnes noen banker som vil gi meg mellomfinansiering i en periode hvis det trengs.Moren min kan stille som sikkerhet i mellomfinansringsperioden.Er det noen som vet om det er mulig,eller må jeg selge før jeg har fått kjøpt meg noe nytt?

Det kan jo bli flere år til før det blir ledig i det borettslaget jeg tenker meg.

 

Anonymous poster hash: 61de3...a89

 

10 000 i måneden i husleie er drøyt når man er ung ufør, selv om man ikke har lån. 2,3 mill i fellesgjeld er helt hinsides med din inntekt.

 

Anonymous poster hash: fc5a8...fc9

[Anonym bruker]

Jeg er enig .Men har høye bo utgifter her jeg bor nå.Betaler 11 000 kr i mnd.Og strøm utgifter er et kapitell for seg selv.Veldig dyrt å fyre opp ett gammelt hus som er iskaldt.

Men jeg har jo råd til innskuddet .Trenger ikke å blande inn banken da.Er enig det er litt drøyt.Men det er helt nytt bygg .

Anonymous poster hash: 61de3...a89

[Anonym bruker]

Ikke alle leilighetene som er så dyre heller.Ser det er noen med innskudd på 1200 000 kr.Og fellesgjeld på 1 800 000.Poenget mitt er om jeg må høre med banker først om muligheten for mellomfinansiering.Eller om jeg bare skal kjøpe før jeg har fått solgt.Er det noen her inne som jobber med sånn til daglig å kunne svart meg?  Moren min kan stille som sikkerhet i mellomfinansieringsperiode .Vil det være mulig da? Hvis hun sier hun kan betale endel av utgiftene i mellomfinansieringsperioden hvis det blir nødvendig?

Anonymous poster hash: 61de3...a89

[Anonym bruker]

Tenk deg godt om før du kjøper leilighet med så høy fellesgjeld. Les der opp på hva du står ansvarlig for dersom noen av de andre ikke betaler sin del av utgiftene. Blir dere andre da ansvarlig for å betale? (Tror det kan variere mtp ulike eierforhold, sameie vs borettslag f.eks)

 

Anonymous poster hash: 3f396...247

[Anonym bruker]

Fraråder deg kjøp av leilighet med så stor fellesgjeld. Dessuten må du ha dekning for hele summen ved kjøp (både innskudd + fellesgjeld), selv om fellesgjelden kun skal betales i månedlige bidrag. Du må derfor få lån som gir deg dekning for å det fellesgjelden + innskuddet er på. Med din økonomiske situasjon er det heller tvilsomt at du får dette innvilget.

 

Anonymous poster hash: c6bae...b7a

[Anonym bruker]

Dette lånet tviler jeg sterkt på at du får innvilget. Selv om din mor kan stille som sikkerhet, har du alt for lav betalingsevne. Og selv om du har innskuddet etter å ha solgt egen bolig, er banken likevel involvert pga fellesgjelden på 2,3 mill. Jeg måtte ha 430 000 i årsinntekt for å få låne 1 780 000 hos DNB i 2013. Ingen andre lån enn lånekassen på 80 000. Ingen barn.

 

Mellomfinansiering er ekstremt dyrt. Vi hadde det i 2011, og skulle betale nesten 100 000 i renter på 6 mnd.

 

 

 

Anonymous poster hash: 21174...36d

[Anonym bruker]

Men hvis jeg ikke har mellomfinansiering. Feks .leier i noen år også kommer det noe til salgs der borte. Og hvis jeg da har hele innskuddet.Da trenger jeg vel ikke å blande inn banken? Kanskje jeg burde leie .Men kjipt å leie aner ikke når det kommer noe til salgs der borte.

Anonymous poster hash: 61de3...a89

[Anonym bruker]

 

Men hvis jeg ikke har mellomfinansiering. Feks .leier i noen år også kommer det noe til salgs der borte. Og hvis jeg da har hele innskuddet.Da trenger jeg vel ikke å blande inn banken? Kanskje jeg burde leie .Men kjipt å leie aner ikke når det kommer noe til salgs der borte.

 

Anonymous poster hash: 61de3...a89

Nei, du behøver ikke å involvere banken dersom du har innskuddet + fellesgjelden på konto. Heller tvilsomt at du klarer å spare 2,5 millioner til på et par år, men hvem vet.

 

 

 

Anonymous poster hash: c6bae...b7a

[Anonym bruker]

Høres rart ut at jeg må dokumentere inntekt hvis jeg har innskuddet.Her tar du nok feil.Så lenge jeg har innskudd så trenger jeg ikke blande inn banken.Skal ringe megler å høre også.

Anonymous poster hash: 61de3...a89

[Anonym bruker]

Fellesgjeld er også gjeld. Banken din går god for at du skal klare begge. Hvis du ikke har bank, vil nok borettslaget sjekke.

 

Anonymous poster hash: e1d74...ec8

[Anonym bruker]

Så du tror alle blir sjekket med inntekt og betalingsevne av Styremeld I borettlslaget?Det kan  ikke stemme .Har jeg ingen tro på.Så lenge tilskuddet kan betales kontant er det ingen som har noe med hvordan fellesutgifter betales.

Anonymous poster hash: 61de3...a89

[Anonym bruker]

Vi bor i OBOS-borettslag og ble sjekket og godkjent før salget kunne gå gjennom, i alle fall. Megler vet sikkert mer.

 

Anonymous poster hash: e1d74...ec8

[Anonym bruker]

Tror uansett ikke du klarer å betjene den fellesgjelden med din økonomi. 10 000 kr i mnd. i husleie er mye.

 

Anonymous poster hash: e1d74...ec8

[Anonym bruker]

I dag betaler jeg 11000 kr i mnd.I tillegg har internett,strøm utenom.Her er alt inkludert i leien .Men det blir ett problem hvis renta går opp.Men mulig de har bindt den i mange år.

 

Anonymous poster hash: 61de3...a89

[Anonym bruker]

Jeg skjønner jo at det kanskje kan bli litt heavy.Men er så lei av å bo i gamle blokkleiligheter hvor du kan høre alt naboen foretar seg.Nå bor jeg i ett gammelt hus .Har ikke mulighet til å pusse opp det gamle badet.Er så lei av at alt er gammelt.

Anonymous poster hash: 61de3...a89

[Anonym bruker]

Det finnes mellomting mellom gammelt hus og nybygget leilighet til 3,8 millioner! Mannen min og jeg har årslønn på ca. 1,3 millioner og lån på 2,5 millioner. Å ha så mye gjeld som du ser for deg med din årslønn er ikke lurt.

 

Anonymous poster hash: e1d74...ec8

[*flux*]

Hvis du har innskuddet er det ingen som sjekker ut låneevne på fellesgjeld. Vh bankansatt.