Noen her som har skilt fra tomt på egen eiendom for så å bygge hus?

[Anonym bruker]

Lurer på om det er noen her som har skilt fra en del av tomten sin for så å sette opp et nytt hus. Vil dere fortelle litt om prosessen fra første stund?!

 

Takk for svar

 

Anonymous poster hash: 90e73...9a2

[Puppen og lillemor]

Dette lurer jeg litt på også.. Hvor starter man?

[Anonym bruker]

Har ikke gjort det privat selv, men jobber med lignende så kan prøve å hjelpe litt

Først så sjekker du reguleringsplanen og reguleringsbestemmelsene (du kan ringe kommunen og gi de gårds- og bruksnummer så finner de riktig plan for deg). Be gjerne om en "forhåndskonferanse". Når dere har funnet ut om det er mulig å skille av tomten, hvor stor den må være osv, så dra gjerne til flere husleverandører for å tegne hus som er tilpasset tomten. Det er lurt å søke om fradeling av tomt og oppføring av bygg samtidig!

Håper dette hjalp litt Lykke til!

 

Anonymous poster hash: 7aa79...949

[Anonym bruker]

Har ikke gjort det privat selv, men jobber med lignende så kan prøve å hjelpe litt

Først så sjekker du reguleringsplanen og reguleringsbestemmelsene (du kan ringe kommunen og gi de gårds- og bruksnummer så finner de riktig plan for deg). Be gjerne om en "forhåndskonferanse". Når dere har funnet ut om det er mulig å skille av tomten, hvor stor den må være osv, så dra gjerne til flere husleverandører for å tegne hus som er tilpasset tomten. Det er lurt å søke om fradeling av tomt og oppføring av bygg samtidig!

Håper dette hjalp litt Lykke til!

 

Anonymous poster hash: 7aa79...949

Tusen takk for svar. Men er det stor sansynlighet at man får bygge? Og hva med nabovarsel!? Kan naboer sette seg på bakbena å ikke "samtykke" eller noe slik at man ikke kAn bygge?! Sånn ifh til planen vår så eier vi stor tomt der vårt hus står, så vi ønsker å skille ut en del av tomten å sette opp et sånt ferdighus for så å selge huset vi nå bor i å flytte inn i det nye 😊

 

Må man ha penger i forkant av søkeorosess osv eller er dette slik som kan inngå i en pakkepris hos husleverandører og at man betAler når huset f.eks er innflytningsklart!?

 

Takk for hjelp 😊

 

 

 

Anonymous poster hash: 90e73...9a2

[Anonym bruker]

Tusen takk for svar. Men er det stor sansynlighet at man får bygge? Og hva med nabovarsel!? Kan naboer sette seg på bakbena å ikke "samtykke" eller noe slik at man ikke kAn bygge?! Sånn ifh til planen vår så eier vi stor tomt der vårt hus står, så vi ønsker å skille ut en del av tomten å sette opp et sånt ferdighus for så å selge huset vi nå bor i å flytte inn i det nye 😊

 

Må man ha penger i forkant av søkeorosess osv eller er dette slik som kan inngå i en pakkepris hos husleverandører og at man betAler når huset f.eks er innflytningsklart!?

 

Takk for hjelp 😊

 

 

 

Anonymous poster hash: 90e73...9a2

Naboer og gjenboere må varsles. Du kan bestille om å få naboliste av kommunen over de som skal varsles. Naboen har fjorten dager fra varselet sendes rekomandert/ e-post /overleveres til å eventuelt levere merknad til de som er ansvarlig søker.

 

Om eventuelle marknader tas til følge kommer helt an på om tiltaket er innenfor reguleringsplanen. Ikke alltid en nabo får medhold selv om den protesterer.

 

Ang betaling så har alle husleverandører betaling underveis i prosjektet. Feks 10% ved inngåelse av kontrakt, 30% ved fullført grunnarbeid, 30% ved oppstart bygg, 20% ved tett tak og 10% ved overlevering/ferdigattest. Må nok høre med banken om et byggekunst. Da har du gjerne bare renter f Eks den tiden du har to lån.

 

Anonymous poster hash: 1abc3...337

[Anonym bruker]

Naboer og gjenboere må varsles. Du kan bestille om å få naboliste av kommunen over de som skal varsles. Naboen har fjorten dager fra varselet sendes rekomandert/ e-post /overleveres til å eventuelt levere merknad til de som er ansvarlig søker.

 

Om eventuelle marknader tas til følge kommer helt an på om tiltaket er innenfor reguleringsplanen. Ikke alltid en nabo får medhold selv om den protesterer.

 

Ang betaling så har alle husleverandører betaling underveis i prosjektet. Feks 10% ved inngåelse av kontrakt, 30% ved fullført grunnarbeid, 30% ved oppstart bygg, 20% ved tett tak og 10% ved overlevering/ferdigattest. Må nok høre med banken om et byggekunst. Da har du gjerne bare renter f Eks den tiden du har to lån.

 

Anonymous poster hash: 1abc3...337

Ser ordboka gikk litt bananas. Men du skjønte sikkert hva jeg mente...

 

Anonymous poster hash: 1abc3...337

[Anonym bruker]

Ser ordboka gikk litt bananas. Men du skjønte sikkert hva jeg mente...

 

Anonymous poster hash: 1abc3...337

Takk 😊🎈

 

Og, er det slik at tomten som blir fradelt må være på minimum 600kvm? Og betyr det at den tomten som står igjen etter fradeleli gen også må være på minimum 600kvm?

 

Da må man nok søke byggelån ja. Men det ordner seg vel😊 Vet du noe om hvor lang tid en slik prosess kan ta fra man engasjerer en husbygge til man kan flytte inn sett at alt går som smurt? Er 1 år en realistisk tid f.eks??

 

Anonymous poster hash: 90e73...9a2

[Anonym bruker]

Og hva om man kun ønsker å selge tomta? Og la noen andre styre med byggingen - f.eks selge tomta til et husbyggerfirma! Må vi ordne med søknad til kommunen før vi kontanter potensielle kjøpere?

 

Anonymous poster hash: 49905...3eb

[Anonym bruker]

Og hva om man kun ønsker å selge tomta? Og la noen andre styre med byggingen - f.eks selge tomta til et husbyggerfirma! Må vi ordne med søknad til kommunen før vi kontanter potensielle kjøpere?

 

Anonymous poster hash: 49905...3eb

Hei. hi her. Om du kun skal selge tomt og den allerede er fraskilt er det vel bare å kontakte en megler å få de til å vurdere pris ifh til kvm og beliggenhet. Hvis ikke må dere søke fradeling av tomt til kommunen slik at tomten får sitt eget gårds og bruksnr og dette koster vel rundt 40 tusen (varierer) så kan du selge den på samme måte med megler eller selge deg selv, men er jo greit å få en verdivurdering først.

 

Dette er slik jeg har oppfattet det. 😊 Men meget mulig det ikke stemmer 😝 Da beg er en fersking i alt dette selv!

 

Anonymous poster hash: 90e73...9a2

[Anonym bruker]

Flere må gjerne komme med erfaringer vedrørende husbygging,søknadsprosess, ferdighus

 

Anonymous poster hash: 90e73...9a2

[Anonym bruker]

.

Anonymous poster hash: 9b68e...d7f