Hvor dyrt hus kan vi kjøpe?

[Anonym bruker]

Vi tjener 1,2 millioner tilsammen. Har nå et hus som er verdt litt over 3 millioner (mange år siden siste verdivurdering), på dette skylder vi 2,2 millioner. Vi har i tillegg billån på 300.000 og studielån på 170.000. Også har vi 3 barn.

 

Hva er makspris på hus vi kan kjøpe sånn ca? Hvor mye kan vi få lånt?

 

 

Anonymous poster hash: 89533...25a

[Anonym bruker]

Dere får nok lånt mellom 3 og 3,5 mill og så har dere EK

Anonymous poster hash: 2f81a...f59

[Anonym bruker]

Er det nok EK? Er det 15% man må ha?

 

Anonymous poster hash: 89533...25a

[Anonym bruker]

Rundt fire mill, +/-

 

Anonymous poster hash: 4c853...e27

[Mamma til 2 søte]

Vil tippe dere kan kjøpe dere hus til over 5,5 mill ☺ Dere har jo en god del egenkapital og får nok 4 mill i lån på den inntekten ☺

Men dette er det jo banken som skal bestemme...

[Anonym bruker]

De har ikke mye egenkapital hvis huset er verdt 3 mill og de har bortimot 2,7 mill i gjeld.

Hvor mye mer har dere råd til å betale i måneden i renter og avdrag da?

Men det er uansett banken dere må spørre, ikke oss.

 

Anonymous poster hash: f8466...647

[Anonym bruker]

Vi har det samme i inntekt som dere, har to barn.

Vi kjøpte bolig til 5,6 mill uten problem.

 

Lykke til

Anonymous poster hash: 48de2...220

[Anonym bruker]

Omtrent som oss det. Vi fikk veldig forskjellige svar fra banker rundtomkring. Dnb var faktisk greiest, og ga oss 3,5. Vi hadde ek på ca 800.000, og kjøpte da et hus til 4,2. Betaler nå ca 18000 i mnd på avdrag og renter. Går fint.

 

Anonymous poster hash: f5cb2...846

[Anonym bruker]

Må ikke glemme at vi har rekord lav rente nå. Ville i alle fall tatt høyde for en del rentestigning. Det blir fort penger av renta når lånet er 3-4 mill. 2 % stigning blir jo 60-80 tusen i året. Dvs. 5-7 tusen ekstra hver mnd.

Anonymous poster hash: 4b0fc...37b

[Anonym bruker]

hmm, dere burde få en ny verdivurdering hvis det er mange år siden sist for det forandres jo ettersom tiden går. 

Anonymous poster hash: 32361...882

[Anonym bruker]

Jeg tror bankene regner på om dere greier en rente på 8%.. Jeg vet også at billån trekker mye ned på hvor mye dere kan låne, så hvis dere vil låne mest mulig på huset vil jeg råde dere til å kvitte dere med billånet og heller velge en billigere bil uten lån mens dere leter etter nytt sted å bo. Vi har nesten det samme som dere, men hadde 1 mill i egenkap. Vi opplevde også DnB som best/greiest. De var villige til å gi oss mer i lån hvis vi kunne gjøre om deler av huset til utleie, selv om det ikke var godkjent for det når vi kjøpte. Det gav oss en del slingringsmonn. Vi kjøpte huset vi bor i nå for 5,1 mill og har gjort om ca 30kvm til utleie. Dette leier vi ut for 8000,- i mnd og det gjør at vi greier oss bra økonomisk.

Anonymous poster hash: 02d30...1eb

[Anonym bruker]

Syns svarene om 3 mill ikke høres rett ut. Vi har huslån, billån, studielån, to barn og jeg studerer med maks 50 % inntekt. Er vanskelig å regne min inntekt men trur ikke vi har 600 000 engang. Vi betaler 10 på vårt lån og klarer oss bra. Jeg ville tippet mellom 5-5,5 på dere uten at jeg har peiling, er trossalt ikke alle som tjener 1,2.

 

Anonymous poster hash: d4d46...c53

[Anonym bruker]

Syns svarene om 3 mill ikke høres rett ut. Vi har huslån, billån, studielån, to barn og jeg studerer med maks 50 % inntekt. Er vanskelig å regne min inntekt men trur ikke vi har 600 000 engang. Vi betaler 10 på vårt lån og klarer oss bra. Jeg ville tippet mellom 5-5,5 på dere uten at jeg har peiling, er trossalt ikke alle som tjener 1,2. Anonymous poster hash: d4d46...c53

Det får de ikke. Ganske sikkert. Og jeg vet, for jeg har erfart det.

 

Anonymous poster hash: f5cb2...846

[Anonym bruker]

Vi har ca 800 000 til sammen i inntekt og har nettopp fått låne 3 mill med null egenkapital, men med kausjonist, så tipper dere får ganske mye mer enn 3 mill hvertfall...

 

Anonymous poster hash: 8628d...58f

[Anonym bruker]

Har du prøvd boliglånkalkulator? https://www.nordea.no/privat/lan/lan-til-hus-leilighet-og-hytte/boliglanskalkulator.html Trykk på "hvor mye kan jeg låne og fyll inn. Da kan du få en pekepinn på hvor mye dere kan låne, men dere må jo snakke med banken for å få et konkret svar.

 

Anonymous poster hash: 0ee64...05a

[Anonym bruker]

Mye egenkapital?? Hvordan får dere frem det i dette regnestykket? Synes heller HI har mye gjeld i forhold til nåværende husverdi.

 

Anonymous poster hash: b6b21...1de