Garasje med utleiedel

[Anonym bruker]

Noen som har dette? Vet hvor mye det koster? Hva kan enkelt gjøres selv, av noen med ikke alt for mye kunnskap/snekkerferdigheter? Må man betale skatt av utleie, eller kan den telles som en del av egen bolig?

Anonymous poster hash: ea04e...2f6

[Anonym bruker]

En garasje er ikke regulert til boligformål. Du må få den regulert til det før du kan leie den ut.

 

Du må skatte av inntekten dersom verdien av utleienheten utgjør mer enn 50% av totalverdien på enheten.

 

Dersom huset er ex verdt 1 mill og utleieenheten er verdt 300' må du ikke skatte. Dersom utleienheten er verdt mer enn 500' må du skatte av inntekten.

 

Anonymous poster hash: a0947...fe0

[Anonym bruker]

En garasje er ikke regulert til boligformål. Du må få den regulert til det før du kan leie den ut.

 

Du må skatte av inntekten dersom verdien av utleienheten utgjør mer enn 50% av totalverdien på enheten.

 

Dersom huset er ex verdt 1 mill og utleieenheten er verdt 300' må du ikke skatte. Dersom utleienheten er verdt mer enn 500' må du skatte av inntekten.

 

Anonymous poster hash: a0947...fe0

mener du huset vårt eller av verdien på resten av garasjen?

er det vanskelig å få den godkjent?

 

Anonymous poster hash: ea04e...2f6

[Anonym bruker]

En garasje er ikke regulert til boligformål. Du må få den regulert til det før du kan leie den ut.

 

Du må skatte av inntekten dersom verdien av utleienheten utgjør mer enn 50% av totalverdien på enheten.

 

Dersom huset er ex verdt 1 mill og utleieenheten er verdt 300' må du ikke skatte. Dersom utleienheten er verdt mer enn 500' må du skatte av inntekten.

 

Anonymous poster hash: a0947...fe0

Hvorfor svare på ting du ikke kan...? Regel om 50% verdi gjelder for egen bolig. Regner ikke med at familien bor i garasjen....

 

Om det er skattepliktig avhenger av struktur og om dere får det til å falle innunder egen bolig. Det krever at bygningen er regulert til visse bestemte forhold. Sjekk det i skatteloven. Men alle signaler tyder på at utleie av garasje blir skattepliktig om ikke lenge.

 

 

Anonymous poster hash: f9606...4aa

[Anonym bruker]

Dere må legge vann og kloakk til garasjen, og det fordyrer en garasje betydelig. Selv om dere er nevenyttige og gjør en del selv trenger dere rørlegger og elektriker, det er ikke billig.

 

Du får kjøpt dem som byggesett, de vi har sett på har kostet 3-400.000 kroner, denne f.eks:

http://leilighetsgarasjer.no/gjuvtind/#!prettyPhoto

 

Klippet fra samme nettside:

Leieinntektene er skattefri så lenge bygningen utleieboligen er i kan betraktes som et underbruk av hovedhuset med en «tjenende» funksjon. Med andre ord kan du spørre deg: Ville denne bygningen stått der uten at hovedhuset hadde stått der? For de aller fleste garasjer, boder, annekser med mer vil svaret være et soleklart nei. I disse tilfellene skal hovedhuset og det tjenende bygget sees under ett og dermed prosentlignes. Så lenge du da ikke har leid ut mer enn 50 % av den totale utleieverdien, er leieinntektene skattefrie. Det vil i praksis si at inntekter fra utleie av de aller fleste leiligheter og hybler i et garasjebygg er skattefritt.

Anonymous poster hash: 53c23...841

[Anonym bruker]

Sjekk også om du kan bygge leilighet over en garasje mtp materialet golvet, da eksos etc ikke bør stige opp (om leiligheten skal være over vel og merke).

Anonymous poster hash: fd5ce...980

[Anonym bruker]

 

Dere må legge vann og kloakk til garasjen, og det fordyrer en garasje betydelig. Selv om dere er nevenyttige og gjør en del selv trenger dere rørlegger og elektriker, det er ikke billig.

 

Du får kjøpt dem som byggesett, de vi har sett på har kostet 3-400.000 kroner, denne f.eks:

http://leilighetsgarasjer.no/gjuvtind/#!prettyPhoto

 

Klippet fra samme nettside:

Leieinntektene er skattefri så lenge bygningen utleieboligen er i kan betraktes som et underbruk av hovedhuset med en «tjenende» funksjon. Med andre ord kan du spørre deg: Ville denne bygningen stått der uten at hovedhuset hadde stått der? For de aller fleste garasjer, boder, annekser med mer vil svaret være et soleklart nei. I disse tilfellene skal hovedhuset og det tjenende bygget sees under ett og dermed prosentlignes. Så lenge du da ikke har leid ut mer enn 50 % av den totale utleieverdien, er leieinntektene skattefrie. Det vil i praksis si at inntekter fra utleie av de aller fleste leiligheter og hybler i et garasjebygg er skattefritt.

 

Anonymous poster hash: 53c23...841

 

 

Kostnaden kommer nok opp i det dobbelte til slutt. Kloakk, vann og våtrom er ekstremt dyrt. Parkett/laminat, veggplater, isolasjon, osv er heller ikke inkludert. 

 

Anonymous poster hash: 889a6...9b8

[Anonym bruker]

Men om eks garsjen koster 350 000, hvor mye må vi regne ekstra for jobben og andre materialer? Vurderer også å kun bygge et aneks uten garsje under, noen som har erfaring med det?

Anonymous poster hash: ea04e...2f6

[Anonym bruker]

 

Men om eks garsjen koster 350 000, hvor mye må vi regne ekstra for jobben og andre materialer? Vurderer også å kun bygge et aneks uten garsje under, noen som har erfaring med det?

 

Anonymous poster hash: ea04e...2f6

 

 

Det er helt umulig å svare på, det kommer an på hvor mye jobb det er med tomten? Lokale kostander på materialer og jobb? Utarbeidelse av tomt, betong, elektrikker, vann/avløp, rørlegger, hvilke materialer dere velger. 

For å gi en pekepinn har vi fått tilbud på å ferdigstille et lite bad (5 kvm) rør og avløp er ok, trenger rørleger + elektrikker gjør alt vi kan selv. Minste anbud på drøyt 150 000,- pluss materialer. 

 

Anonymous poster hash: 889a6...9b8