Noen som har peil på budgiving?

[Anonym bruker]

Har vært på visning på en enebolig for en uke siden. Den står nå tom, og har stått tom i 3 mnd. Eieren har kjøpt ny bolig 30 mil unna.

Det er en liten by, med god vekst i befolkningen, og det er mye bygging av nye eneboliger. Flere eneboliger under bygging til salgs for 4,3 - 4,8 mill. Altså de er jo helt nye!

Jeg tror at de har satt prisantydningen alt for høyt. Derfor at de ikke har fått solgt.

 

Boligen står nå for 4750 000kr jeg vurderer derfor å legge inn et bud på 4000000kr

 

Jeg vet at selgerne er litt desperate. Både for å få igjen mye penger for boligen, samt å få solgt. "Bli kvitt boligen."

 

 

 

 

Så mitt budtriks blir da, å legge inn det lave budet, med med en lengre frist. Slik at selgeren får grubblet litt.

 

Enten 3 -4 timer, eller 24 timer.

 

 

Hva tror dere?

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

[HeltLykkelig ♥♥]

Har vært på visning på en enebolig for en uke siden. Den står nå tom, og har stått tom i 3 mnd. Eieren har kjøpt ny bolig 30 mil unna.

Det er en liten by, med god vekst i befolkningen, og det er mye bygging av nye eneboliger. Flere eneboliger under bygging til salgs for 4,3 - 4,8 mill. Altså de er jo helt nye!

Jeg tror at de har satt prisantydningen alt for høyt. Derfor at de ikke har fått solgt.

 

Boligen står nå for 4750 000kr jeg vurderer derfor å legge inn et bud på 4000000kr

 

Jeg vet at selgerne er litt desperate. Både for å få igjen mye penger for boligen, samt å få solgt. "Bli kvitt boligen."

 

 

 

 

Så mitt budtriks blir da, å legge inn det lave budet, med med en lengre frist. Slik at selgeren får grubblet litt.

 

Enten 3 -4 timer, eller 24 timer.

 

 

Hva tror dere?

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

Min erfaring er hvertfall at skal man legge inn et lavt bud er det greit å gi en lang frist. Da kan de føle litt på det frem og tilbake og få diskutert et evt motbud.

 

Det er ikke noe poeng i å stresse dem med kort frist. Da kan det fremstå som frekt og de vil få følelsen av at dere prøver å stresse dem til rask avgjørelse. Det kan virke mot sin hensikt og fører ofte til et raskt nei uten noe mer forslag.

 

Men det er min erfaring

[Anonym bruker]

Det er lov å prøve seg, det verste som kan skje er at du får nei. 

Vi kjøpte vårt hus sånn. Selger hadde flyttet for lenge siden, leid det ut en stund og "måtte" selge. 

Dessverre for han så hadde han vært helt uinteressert i å diskutere pris tidligere, så når vi kom på banen så hadde de andre budgiverne gitt seg. Vi gav ikke veldig lang frist, det ble avgjort i løpet av en arbeidsdag ca. 

Lykke til i alle fall. 

Anonymous poster hash: 58712...e9a

[beibilykke]

Ville gitt bud med f.eks 3 dagers frist jeg. De må kanskje snakke med banken osv mtp deres situasjin med lån osv.. og det er jo ungen andre som byr så kort frist har jo ingen hensikt

[Fandens Oldemor]

Det er sannsynlig at de vil oppfatte det som et skambud, så da burde dere ha lengre frist for å la dem venne seg til tanken og innse at ingen andre kommer på banen. Ville vurdert budfrist opp mot en uke. 

[Fandens Oldemor]

Det er sannsynlig at de vil oppfatte det som et skambud, så da burde dere ha lengre frist for å la dem venne seg til tanken og innse at ingen andre kommer på banen. Ville vurdert budfrist opp mot en uke. 

Det må jo forresten være noe med beliggenhet, tomtestørrelse eller areal på selve boligen som gjør at denne er mer attraktiv enn et nytt hus til 4,3?

[Anonym bruker]

Snakk med megleren. Megleren ønsker også å selge. De sier hvor lang frist dere bør gi. 

Det er mye mulig at andre kommer på banen når dere først gir inn et bud, så ikke bli overrasket om det skjer. 

Anonymous poster hash: 2a968...7d4

[Fandens Oldemor]

 

Snakk med megleren. Megleren ønsker også å selge. De sier hvor lang frist dere bør gi. 

Det er mye mulig at andre kommer på banen når dere først gir inn et bud, så ikke bli overrasket om det skjer. 

 

Anonymous poster hash: 2a968...7d4

 

 

Ikke enig, megler er først og fremst selgers allierte, ikke din. 

Men jeg ville snakket med megler for å sjekke om det har vært noen bud tidligere, dato og beløp. 

[Anonym bruker]

 

 

Snakk med megleren. Megleren ønsker også å selge. De sier hvor lang frist dere bør gi. 

Det er mye mulig at andre kommer på banen når dere først gir inn et bud, så ikke bli overrasket om det skjer. 

 

Anonymous poster hash: 2a968...7d4

 

 

Ikke enig, megler er først og fremst selgers allierte, ikke din. 

Men jeg ville snakket med megler for å sjekke om det har vært noen bud tidligere, dato og beløp. 

 

Min erfaring, jeg har kjøpt to hus og solgt ett, er at megleren vil ha i stand et salg så fort som mulig. De ønsker jo å tjene penger asap. Så HI har ingenting å tape på å drøfte tidsfristen på budet med megleren. Det som mest sannsynlig skjer er at selger gir et motbud. Det skjer som regel hvis boligen har ligget ute for salg en stund. Om ikke andre kjøpere kommer på banen....

 

Anonymous poster hash: 2a968...7d4

[Anonym bruker]

Takk for svar. Beliggenheten og tomta er bra. Bedre enn i de 3 nybyggfeltene. Huset er ok. Litt slitt på vegger. Så småflikking må nok til, men ikken store kostnader. Tenkte at når det nå har gått en uke, så kan jeg legge inn et lavt bud.

Kanskje la det være fra fredag kl 15- man kl 12 ?

 

Da får de helga til å tenke seg godt om, og evt andre budgivere sliter litt med å kontakte bank osv på helg.

 

Så får jeg heller håpe på et motbud som er ok fra selger

 

Høres det lurt ut? Føler jeg har stressa selger litt med at vi ikke har lagt inn bud enda.. :9

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

[Tjofsen]

Takk for svar. Beliggenheten og tomta er bra. Bedre enn i de 3 nybyggfeltene. Huset er ok. Litt slitt på vegger. Så småflikking må nok til, men ikken store kostnader. Tenkte at når det nå har gått en uke, så kan jeg legge inn et lavt bud.

Kanskje la det være fra fredag kl 15- man kl 12 ?

 

Da får de helga til å tenke seg godt om, og evt andre budgivere sliter litt med å kontakte bank osv på helg.

 

Så får jeg heller håpe på et motbud som er ok fra selger

 

Høres det lurt ut? Føler jeg har stressa selger litt med at vi ikke har lagt inn bud enda.. :9

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

Synes det høres bra ut. Hvis selger ikke aksepterer budet eller kommer med motbud, ville jeg lagt inn et enda lavere bud til uka.

[Fandens Oldemor]

Takk for svar. Beliggenheten og tomta er bra. Bedre enn i de 3 nybyggfeltene. Huset er ok. Litt slitt på vegger. Så småflikking må nok til, men ikken store kostnader. Tenkte at når det nå har gått en uke, så kan jeg legge inn et lavt bud.

Kanskje la det være fra fredag kl 15- man kl 12 ?

 

Da får de helga til å tenke seg godt om, og evt andre budgivere sliter litt med å kontakte bank osv på helg.

 

Så får jeg heller håpe på et motbud som er ok fra selger

 

Høres det lurt ut? Føler jeg har stressa selger litt med at vi ikke har lagt inn bud enda.. :9

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

 

 

Fredags-taktikken funker fint når man skal by prisantydning, eller i alle fall opp mot. Den funker mot sin hensikt når du ønsker å overbevise selger om at du er det eneste håpet han har, nettopp fordi du avskjærer andre potensielle kjøpere fra å kontakte bankene sine. Derfor er det ikke lurt å bruke den strategien ved "skambud". 

 

Det har ingen hensikt at du venter til fredag. Først og fremst fordi du ikke burde by fredag med frist mandag, men også fordi du da signaliserer at du har tenkt på huset i to uker og ikke har klart å slå det fra deg. Bare by i morgen om så; si til megler at nå har du fått klarsignal fra banken - dette er det du og banken er komfortable med å gi for huset. 

[Anonym bruker]

 

Takk for svar. Beliggenheten og tomta er bra. Bedre enn i de 3 nybyggfeltene. Huset er ok. Litt slitt på vegger. Så småflikking må nok til, men ikken store kostnader. Tenkte at når det nå har gått en uke, så kan jeg legge inn et lavt bud.

Kanskje la det være fra fredag kl 15- man kl 12 ?

 

Da får de helga til å tenke seg godt om, og evt andre budgivere sliter litt med å kontakte bank osv på helg.

 

Så får jeg heller håpe på et motbud som er ok fra selger

 

Høres det lurt ut? Føler jeg har stressa selger litt med at vi ikke har lagt inn bud enda.. :9

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

 

 

Fredags-taktikken funker fint når man skal by prisantydning, eller i alle fall opp mot. Den funker mot sin hensikt når du ønsker å overbevise selger om at du er det eneste håpet han har, nettopp fordi du avskjærer andre potensielle kjøpere fra å kontakte bankene sine. Derfor er det ikke lurt å bruke den strategien ved "skambud". 

 

Det har ingen hensikt at du venter til fredag. Først og fremst fordi du ikke burde by fredag med frist mandag, men også fordi du da signaliserer at du har tenkt på huset i to uker og ikke har klart å slå det fra deg. Bare by i morgen om så; si til megler at nå har du fått klarsignal fra banken - dette er det du og banken er komfortable med å gi for huset. 

 

 

Veldig enig!

 

Anonymous poster hash: 2a968...7d4

[Anonym bruker]

 

 

Takk for svar. Beliggenheten og tomta er bra. Bedre enn i de 3 nybyggfeltene. Huset er ok. Litt slitt på vegger. Så småflikking må nok til, men ikken store kostnader. Tenkte at når det nå har gått en uke, så kan jeg legge inn et lavt bud.

Kanskje la det være fra fredag kl 15- man kl 12 ?

 

Da får de helga til å tenke seg godt om, og evt andre budgivere sliter litt med å kontakte bank osv på helg.

 

Så får jeg heller håpe på et motbud som er ok fra selger

 

Høres det lurt ut? Føler jeg har stressa selger litt med at vi ikke har lagt inn bud enda.. :9

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

 

Fredags-taktikken funker fint når man skal by prisantydning, eller i alle fall opp mot. Den funker mot sin hensikt når du ønsker å overbevise selger om at du er det eneste håpet han har, nettopp fordi du avskjærer andre potensielle kjøpere fra å kontakte bankene sine. Derfor er det ikke lurt å bruke den strategien ved "skambud".

 

Det har ingen hensikt at du venter til fredag. Først og fremst fordi du ikke burde by fredag med frist mandag, men også fordi du da signaliserer at du har tenkt på huset i to uker og ikke har klart å slå det fra deg. Bare by i morgen om så; si til megler at nå har du fått klarsignal fra banken - dette er det du og banken er komfortable med å gi for huset.

Takk for svar. Hvor lenge bør tidsfristen være da?

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

[Fandens Oldemor]

 

 

 

Takk for svar. Beliggenheten og tomta er bra. Bedre enn i de 3 nybyggfeltene. Huset er ok. Litt slitt på vegger. Så småflikking må nok til, men ikken store kostnader. Tenkte at når det nå har gått en uke, så kan jeg legge inn et lavt bud.

Kanskje la det være fra fredag kl 15- man kl 12 ?

 

Da får de helga til å tenke seg godt om, og evt andre budgivere sliter litt med å kontakte bank osv på helg.

 

Så får jeg heller håpe på et motbud som er ok fra selger

 

Høres det lurt ut? Føler jeg har stressa selger litt med at vi ikke har lagt inn bud enda.. :9

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

Fredags-taktikken funker fint når man skal by prisantydning, eller i alle fall opp mot. Den funker mot sin hensikt når du ønsker å overbevise selger om at du er det eneste håpet han har, nettopp fordi du avskjærer andre potensielle kjøpere fra å kontakte bankene sine. Derfor er det ikke lurt å bruke den strategien ved "skambud".

 

Det har ingen hensikt at du venter til fredag. Først og fremst fordi du ikke burde by fredag med frist mandag, men også fordi du da signaliserer at du har tenkt på huset i to uker og ikke har klart å slå det fra deg. Bare by i morgen om så; si til megler at nå har du fått klarsignal fra banken - dette er det du og banken er komfortable med å gi for huset.

Takk for svar. Hvor lenge bør tidsfristen være da?

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

Gjerne fra i dag til mandag! Må holde oss oppdaterte, er så utrolig spennende med huskjøp Masse lykke til!

[Anonym bruker]

 

 

 

 

Takk for svar. Beliggenheten og tomta er bra. Bedre enn i de 3 nybyggfeltene. Huset er ok. Litt slitt på vegger. Så småflikking må nok til, men ikken store kostnader. Tenkte at når det nå har gått en uke, så kan jeg legge inn et lavt bud.

Kanskje la det være fra fredag kl 15- man kl 12 ?

 

Da får de helga til å tenke seg godt om, og evt andre budgivere sliter litt med å kontakte bank osv på helg.

 

Så får jeg heller håpe på et motbud som er ok fra selger

 

Høres det lurt ut? Føler jeg har stressa selger litt med at vi ikke har lagt inn bud enda.. :9

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

Fredags-taktikken funker fint når man skal by prisantydning, eller i alle fall opp mot. Den funker mot sin hensikt når du ønsker å overbevise selger om at du er det eneste håpet han har, nettopp fordi du avskjærer andre potensielle kjøpere fra å kontakte bankene sine. Derfor er det ikke lurt å bruke den strategien ved "skambud".

 

Det har ingen hensikt at du venter til fredag. Først og fremst fordi du ikke burde by fredag med frist mandag, men også fordi du da signaliserer at du har tenkt på huset i to uker og ikke har klart å slå det fra deg. Bare by i morgen om så; si til megler at nå har du fått klarsignal fra banken - dette er det du og banken er komfortable med å gi for huset.

Takk for svar. Hvor lenge bør tidsfristen være da?

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

Gjerne fra i dag til mandag! Må holde oss oppdaterte, er så utrolig spennende med huskjøp Masse lykke til!

Takk. Veldig spennende. Har kjøpt og solgt flere ganger selv, men har da vært solgt på første visning. Aldri prøvd det å kjøpe under prisantydning, og det med taktikk med å legge inn langt under prisantydning.

 

Skal holde dere orientert.

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

[Anonym bruker]

Bud ble lagt inn på torsdag. Frist til man kl 12.

Spennende.

 

Noen som har solgt under prisantydning? Hva tenkte du når det lave budet kom inn?

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

[Anonym bruker]

Da har selger avvist budet vårt.

 

Ingen som bød over engang. 

 

Tips til hva neste steg bør være?

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

[Fandens Oldemor]

Kjedelig. Er nok vanskelig å omstille seg til å skulle gå såpass mye ned på pris. 

Det beste er om dere har is i magen og venter noen uker nå før dere kommer tilbake. Noen vil kanskje si at dere da skal by UNDER det dere la inn bud på sist, det synes jeg bare er frekt og unødvendig. Vent, og legg inn bud på nytt. Helst litt høyere enn sist (50'-100'), for å invitere til at dere kan bli enige. 

 

Hvis dere ikke har tid/mulighet til is i magen, må dere nok litt opp hvis dere skal legge inn nytt bud. Det at ikke selger engang kom med motbud, kan tyde på at de tok budet deres som et skambud. En god megler vil ha foreslått motbud for dem for å holde prosessen i gang. 

[Anonym bruker]

Da har nok selger god tid og god økonomi siden de ikke ga noe motbud eller ga en minstepris de ikke selger under.

Dere må opp i sum hvis dere vil ha huset, eller sitte på gjerdet og ha tolmodighet...

 

Anonymous poster hash: 2a968...7d4

[Anonym bruker]

Takk for svar.

Tenker så det knaker her nå. Vet ikke hva vi skal gjøre. Vente en uke eller 2 eller prøve å øke med 50 000kr om noen dager. Det er jo vinter, hus har ikke godt av å stå tomme, og så må de jo ha på varme så rørene ikke fryser.

Det koster jo å ha et tomt hus også. Strøm, forsikringer og kommunale avgifter. Og renter på lån.. Men jeg tror også eieren har mye penger, hvis ikke ville de sikkert ha kommet mef et motbud.

 

Hmmmmmm

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c

[Anonym bruker]

Flere med tips eller erfaring?

 

Anonymous poster hash: 4c0a8...36c