Møkkabank!

[Anonym bruker]

Mannen jobber i staten, så vi har vært så heldige å få gunstig lån der Problemet er at vi må han noe lån igjen i vår nåværende bank siden makslån hos staten er 1,7 mill. Nå vil ikke banken gi prioritetsavvikelse p.g.a. usle 200.000, og vi blir sittende igjen hos de med det drittdyre lånet vi har i dag

Kommer garantert til å bytte bank uansett for å si det slik, men akkurat nå kjenner jeg at jeg er litt forbannet.

Dagens utblåsning!

 

Anonymous poster hash: 0a77c...6b7

[Anonym bruker]

Er det så rart da? Skjønner ikke du er misfornøyd med! Du får prøve et annet sted da, er jo ikke umulig å få.

 

Anonymous poster hash: 6d190...147

[Anonym bruker]

Jepp, det er faktisk rart siden vi har hatt samme bank i 20 år, og aldri misligholdt noe som helst. Renten vil halveres på det høyeste lånet, noe som gjør at vi kan betale lånet i nåværende bank ned fortere. Og ja, vi kommer til å bytte bank

 

HI

 

Anonymous poster hash: 0a77c...6b7

[piranha]

Dere får shoppe rundt, det burde ikke være umulig å bytte bank

[Anonym bruker]

Nei, burde ikke være vanskelig, så vi får ta oss en runde til uken. De kunne være litt mer hjelpsomme hvis vi hadde kausjonist, så det ordner seg nok

 

HI

 

Anonymous poster hash: 0a77c...6b7

[Anonym bruker]

Banken tenker kun på seg sjølv. Har du ikkje tenkt på det. Typisk banker det

 

Anonymous poster hash: c9cd9...16b

[Anonym bruker]

Hvor mye er huset deres verdt da? Der jeg jobber pleier det aldri være noe problem å vike prioritet dersom man har ok sikkerhet, innenfor 75-80%

 

Anonymous poster hash: 2cff4...9af

[Anonym bruker]

Hva betyr prioritetsavvikelse?

Spm fra mindre begavede meg...

 

Anonymous poster hash: 3dc9b...969

[Anonym bruker]

Problemet er at vi ligger akkurat over, så det er der de gjør seg vanskelige. Vi har ikke billån, og en inntekt på 900.000 i året. Har aldri misligholdte noe som helst og betaler nå 12.000 i måneden på et lån på 2.250.000,- huset er verdt 2.500.000,-

Prioritetsvikelse er at banken ikke har første prioritet, men andreprioritet hvis vi misligholder lånet.....noe vi ikke har gjort de siste 16 årene

 

Anonymous poster hash: 0a77c...6b7

[Anonym bruker]

Jeg skjønner banken godt. Dere har en kjepefordel med lån i staten, men det kommer også med en stor ulempe som er størrelsen på lånet.

 

Anonymous poster hash: c8cdc...dac

[Anonym bruker]

Dere har jo et ekstremt høyt lån i forhold til verdien på huset.

 

Anonymous poster hash: 1b310...3f4

[Anonym bruker]

Skjønner også banken her. Dere har kun 10% egenkapital.

 

90% belåningsgrad på boligen er høyt, og ikke rart de ikke vil ha prioritetsavvik på sin pant. Tror nok ikke at andre banker kaster nødvendigvis lånet etter dere heller altså. Og hvis det er som du sier at dere ikke har misligholdt lån på 16 år... Vel, hvis dere ikke har klart å skaffe mer enn skarve 250.000 i egenkapital på 16(!) år, er det noe som skurrer...

Men godt mulig jeg misforstod den biten altså.

 

Anonymous poster hash: bbf40...f85

[Anonym bruker]

Det er noe som skurrer veldig her med tallene.

 

Du sier dere bare trenger usle 200.000 i prioriteringsavvik.

Hvis maxgrense er 1,7 og lånet deres er 2,250 trenger dere ikke 200,000 men 550,000 i avvik. Det er over dobbelt så mye som du sier. Og dere ber banken avvike hele 22% av verdien.

I tillegg har dere kun 10% ledig egenkapital. Og som jeg sa, hvordan kan dere ha så lite etter 16år?

 

Enten er jeg veldig trøtt og har misforstått dette, eller så synes jeg ikke dette virker som møkkabank i det hele tatt jeg.

 

Anonymous poster hash: bbf40...f85

[Anonym bruker]

Skjønner også banken her. Dere har kun 10% egenkapital.

90% belåningsgrad på boligen er høyt, og ikke rart de ikke vil ha prioritetsavvik på sin pant. Tror nok ikke at andre banker kaster nødvendigvis lånet etter dere heller altså. Og hvis det er som du sier at dere ikke har misligholdt lån på 16 år... Vel, hvis dere ikke har klart å skaffe mer enn skarve 250.000 i egenkapital på 16(!) år, er det noe som skurrer...

Men godt mulig jeg misforstod den biten altså.Anonymous poster hash: bbf40...f85

Grunnen til at vi kun har skarve 250.000 i egenkapital er at vi har flyttet fra en liten by til en storby, og dermed har måtte kjøpe dyrere. Når lånet ble betalt ned ble billånet også betalt ned, så den er gjeldfri. Vet at 90% er høyt, og derfor har vi også høy rente. Vi vil kunne betale ned restlånet i nåværende bank mye raskere ved å få lån i statens pensjonskasse hvor renten er halvparten av dn vi har nå.

 

Anonymous poster hash: 0a77c...6b7

[Anonym bruker]

Det er noe som skurrer veldig her med tallene.

Du sier dere bare trenger usle 200.000 i prioriteringsavvik.

Hvis maxgrense er 1,7 og lånet deres er 2,250 trenger dere ikke 200,000 men 550,000 i avvik. Det er over dobbelt så mye som du sier. Og dere ber banken avvike hele 22% av verdien.

I tillegg har dere kun 10% ledig egenkapital. Og som jeg sa, hvordan kan dere ha så lite etter 16år?

Enten er jeg veldig trøtt og har misforstått dette, eller så synes jeg ikke dette virker som møkkabank i det hele tatt jeg.Anonymous poster hash: bbf40...f85

Nei, vi har ikke 550.000 i avvik, men ca. 200.000,- siden det er det som bikker over prosent i forhold til akseptabel ek. De 200.000,- kan gjøres om til topplån, men da er vi like langt i forhold til renten. Vi får eventuelt belåne bilen igjen, eller ordne kausjonist.

 

Anonymous poster hash: 0a77c...6b7

[Anonym bruker]

Jobber i bank. Siden du har skjønt grunnen, så skjønner jeg ikke hvorfor du er sint ? De blir sittende med liten sikkerhet og tjener mye mindre på lånet ute i markedet. Hvorfor skal de gi dette bort til kunder som i ditt tilfelle, velger en annen bank.

 

Anonymous poster hash: 5eeef...5fc

[Anonym bruker]

Grunnen til at jeg er sint er at vi har vært trofaste kunder i alle år, men møtt på problemer med dem flere ganger. Vi kommer til å ordne dette nå ved hjelp av kausjonist også bytter vi bank etterpå. Grunnen til at jeg blir irritert er de elendige lånebetingelsene vi har der i forhold til andre jeg kjenner som er dårligere stilt.

Vi halverer renten ved å bytte bank, og det utgjør noen tusen i løpet av året for å sider slik.

 

Anonymous poster hash: 0a77c...6b7

[Anonym bruker]

1. Prioritet skal da ikke SPK ha...!, eller har jeg missforstått problemstillingen nå?

 

Anonymous poster hash: 35a0d...2b7

[Anonym bruker]

Du har da etter min mening ingen grunn til å være sint. Du velger en annen bank til hovedlånet og du krever at de tar restene til liten sikkerhet. De tjener lite og har lav sikkerhet. Tror du heller ikke får napp hos andre banker med disse tallene.

 

Og selvom dere flyttet fra en småby til storby, synes jeg 250.000 er lidt egenkapital altså hvis man ser på utviklingen de siste 16 årene i boligmarkedet ,- uavhengig hvor boligen er.

 

 

Anonymous poster hash: bbf40...f85

[Anonym bruker]

Jeg har også lån i statens pensjonskasse og annen bank. Spk tilbyr avdragsfrihet i fem år. Vi har det og betaler i stedet det dyrere lånet raskere.

 

Anonymous poster hash: 99344...e09

[Anonym bruker]

1. Prioritet skal da ikke SPK ha...!, eller har jeg missforstått problemstillingen nå?Anonymous poster hash: 35a0d...2b7

Nei, du har ikke misforstått, de vil ha første prioritet. Det er jo fordi hoveddelen av lånet vil være hos dem.

 

Anonymous poster hash: 0a77c...6b7

[Anonym bruker]

Du har da etter min mening ingen grunn til å være sint. Du velger en annen bank til hovedlånet og du krever at de tar restene til liten sikkerhet. De tjener lite og har lav sikkerhet. Tror du heller ikke får napp hos andre banker med disse tallene.

Og selvom dere flyttet fra en småby til storby, synes jeg 250.000 er lidt egenkapital altså hvis man ser på utviklingen de siste 16 årene i boligmarkedet ,- uavhengig hvor boligen er.Anonymous poster hash: bbf40...f85

Det kan du godt synes, men vi har bodd på et sted med ekstremt lav prisvekst. Og noe av ek har i dette tilfellet blitt spist opp av megler (100.000,-), oppussing og store flyttekostnader som medfølger når en flytter 100 mil.

 

Anonymous poster hash: 0a77c...6b7

[Anonym bruker]

Jeg har også lån i statens pensjonskasse og annen bank. Spk tilbyr avdragsfrihet i fem år. Vi har det og betaler i stedet det dyrere lånet raskere.Anonymous poster hash: 99344...e09

Det var i grunn smart, det bør vi virkelig vurdere. Da kan vi betale ned hele restlånet i den andre banken på de 5 årene

 

Anonymous poster hash: 0a77c...6b7