Dere med hus -hvor mye topplån har dere?

[Anonym bruker]

Vi må ha 250,000... Synes det er mye..:/

 

Anonymous poster hash: 73109...f8c

[Optatium]

Vet ikke, hva er topplån? :-P

[Anonym bruker]

Hva er topplån? Vi har bare et vanlig huslån med 3,3 effektiv rente...

 

Anonymous poster hash: 09ccf...419

[Anonym bruker]

Hva er topplån?

 

Har 476 000,- i gjeld på huset.

 

Anonymous poster hash: c5ed3...837

[Anonym bruker]

Normalt sett er det de 15% som du egentlig skulle hatt i egenkapital.

 

For vår del skal vi ha husbanklån, vanlig grunnlån som ikke er for vanskeligstilte, og har nå kommet over budsjettet ift kostnader. Må søke om lånet før man begynner byggingen, og da kan ting endre seg underveis. For vår del ble graving og rørlegger dyrere enn antatt. Derfor må vi ha et såkalt topplån på de ekstra kronene, selv om vi har mer enn 20% sikkerhet i tomt/hus.

 

 

Hi

 

Anonymous poster hash: 73109...f8c

[Optatium]

Er ikke helt sikker påtok jeg skjønner, men etter at vi pusset opp og refinansierte endte vi med 62.000 som oversteg 80% av husets verdi. Er det dette du tenker på?

Vi fikk høyere rente på dette til det var nedbetalt.

[Anonym bruker]

Aldri hatt topplån.

 

Da vi kjøpte første boligen vår hadde vi spart opp en del også kausjonerte svigerfar for noe, så da hadde vi bare 80% av boligens verdi som sikkerhet.

 

Solgte den boligen med godt overskudd 4-5 år senere og investerte i ny bolig (uten kausjonist)

 

Nå har vi boliglån på ca 60% av boligens verdi.

 

Anonymous poster hash: c5899...810

[Anonym bruker]

Du nevnte ingenting om bygging i hovedinnlegget da. Byggelån er noe helt annet enn vanlig huslån. Det er jo ganske relevant informasjon for de som skal svare.

 

Anonymous poster hash: 09ccf...419

[Anonym bruker]

Opatium:

Jepp, den delen av lånet som får en høyere rente:)

 

Sikkerhet har vi i bøtter og spann. Betaler 3,1 mill for huset og det kostet 3,9.

 

Anonymous poster hash: 73109...f8c

[Anonym bruker]

Vi hadde 300 000kr. Kun 30 000kr igjen på det Skal bli digg når det er borte!

Anonymous poster hash: c40b4...409

[Anonym bruker]

Byggelån har ingenting med saken å gjøre, spørsmålet gjelder etter at vi har konvertert det til vanlig lån. Tror du bør sette deg inn i saker før du prøver å sette folk på plass.

 

Anonymous poster hash: 73109...f8c

[Anonym bruker]

Åh, så deilig med bare 30000 igjen av 300000! Har dere hat avdragsfrihet på hovedlånet for å brtale ned raskest mulig, eller? Det skal vi...

 

(Får plutselig ikke til å quote)

 

hi

 

Anonymous poster hash: 73109...f8c

[Anonym bruker]

Helt utenkelig å toppfinansiere eiendom. Så vondt vil jeg ikke meg selv. Fatter ikke at det er lovlig!

 

Anonymous poster hash: a51f3...13d

[Anonym bruker]

Hva er så vondt med det da?

 

Hva roter du bort pengene på da?

 

Anonymous poster hash: 73109...f8c

[Anonym bruker]

Hus med verdi på 3.8 mill kjøpt for ett år siden , skiftet alle vinduer , kledning , etter isolert , bygget ut og fikset drenering så verdien har nok økt. Har lån på 1.6 mill, men ingen topplån eller andre lån .

 

Anonymous poster hash: f8b0c...d04

[Anonym bruker]

Vi hadde 250 000 i topplån, men etter to år hadde boligen steget såpass i verdi så fikk da lavere rente på det.

 

Anonymous poster hash: af54d...47a

[Appelsinpiken]

650 000 i topplån. 1,5 i vanlig lån.

[Anonym bruker]

Vi hadde 300 000 kr i topplån da vi flyttet inn for snart 2 år siden. I februar i år hadde vi betalt det ned og har nå vanlig nedbetaling på resten av lånet. Var godt å få det unna. Om 250 000 kr er mye vil jo avhengige av innteksten og nedbetalingstid. Vi har god inntekt og hadde bare ca 16 mnds nedbetalingstid, og da ble ikke 300 000 kr så mye for oss.

Anonymous poster hash: 39dac...e7c

[Anonym bruker]

Topplån er ikke bare erstatning for egenkapital.

 

Vi hadde 15% egenkapital og hadde topplånet likevel:

Egenkapital: 15 %

85 % av kjøpesummen var altså lånet hvorav 70% er vanlig lån og de resterende 15% er topplån.

 

Anonymous poster hash: cfcbd...4f4