Hvor mye egenkapital til boliglån er det "vanlig" å ha?

[Anonym bruker]

300 000 kr? 600 000 kr? 1 000 000? 

 

 

Anonymous poster hash: 70967...3a7

[Anonym bruker]

Beklager skrivefeil.

Anonymous poster hash: 8ca4d...1bb

[Anonym bruker]

Tror det er vanlig å ha for lite. Med mindre man bosetter seg usentralt, slik vi har gjort. VI hadde alt for lite, før et nært familiemedlem døde og vi plutselig hadde mer enn vi trengte. Ingen av oss har foreldre som har spart for oss siden vi var små, og det er urealistisk å tenke at man skal klare å spare opp 4-600000 på de årene fra man er 18 til man vil kjøpe hus (nå går jeg ut fra vår situasjon her altså, som sagt, ingen midler i bakhånd, ingen rike foreldre, ene har studert i 6 år, kjøpte hus når vi var 27 og 31 år gamle). Hadde det ikke vært for arven hadde vi måttet låne kanskje 10 av de 15% som skal være egenandel, og det tror jeg det er mange som etablerer seg for første gang i dag som må.

Anonymous poster hash: d43a9...213

[Anonym bruker]

Oss og andre vi kjenner har ikke hatt særlig egenkapital. Den gangen vi kjøpte huset vårt var det ikke krav til egenkapital. Så vi lånte hele summen. Nå som det er krav til ek så vet jeg at de fleste låner den delen også. Så de får to lån... Som skrevet over her, så er det urealistisk å klare og spare masse penger når man er ung. Så de reglene er egentlig bare tull. Folk låner hele summen uansett.... Burde ikke være noe annen regel enn at man har inntekt nok til å betjene lånet og andre utgifter sett over ett.

 

Anonymous poster hash: aebac...9f6

[Anonym bruker]

Vi hadde ingenting. Fikk låne hele kjøpesummen fra banken. Akkurat kjøpt oss bolig:)

 

Anonymous poster hash: 086d4...be6

[Anonym bruker]

15 % Når vi kjøpte leilighet til 3 300 000 hadde vi egenkapital på 500 000, og lånet ble altså 2 800 000

 

Best å ha så mye egenkapital, da er du mye sikrere ved renteoppgang, boligkrise osv

 

Anonymous poster hash: 2571f...f88

[LittLykkelig]

Vi har per idag ca 280 000 til egenkapital. Men det er kun 80 000 som er oppspart, resten er takket være en gave fra min far. Så gjenstår det å se om vi får oss bolig neste år, må bli kvitt forbruksgjelda først. Mulig vi må prøve å få startlån eller noe..

[Anonym bruker]

Jeg hadde 500.000 i ek da jeg kjøpte leilighet i en alder av 19 år. Men vet at det er høyst uvanlig! Har spart alt av penger i alle år og jobbet siden jeg var 13.

 

Anonymous poster hash: 6785b...8ab

[Anonym bruker]

Vi hadde ingenting. Fikk låne hele kjøpesummen fra banken. Akkurat kjøpt oss bolig:)

 

Anonymous poster hash: 086d4...be6

hvordan fikk dere til det?

 

Anonymous poster hash: 02ef6...989

[Ladybird2014]

Vi hadde 20%...

[Anonym bruker]

Vi hadde null alle tre gangene, fikk hele lånet likevel. Nå siste gangen fikk vi et veldig stort lån fordi vi hadde så godt kundeforhold og ryddig økonomi (dvs, vi hadde egenkapital på 400 000 til å kjøpe tomt etter siste salg, men ikke noe til å bygge hus).

Anonymous poster hash: 50c99...f4d

[Anonym bruker]

Hvordan er reglene hvis man låner "egenkapital" hos husbanken? Noen som vet?

 

Anonymous poster hash: ea797...300

[Ladybird2014]

Hvordan er reglene hvis man låner "egenkapital" hos husbanken? Noen som vet?

 

Anonymous poster hash: ea797...300

 

Reglene? Du må kvalifisere til startlån hos husbanken. Ikke tjene mer enn et visst beløp.

[Anonym bruker]

 

 

Vi hadde ingenting. Fikk låne hele kjøpesummen fra banken. Akkurat kjøpt oss bolig:)

 

Anonymous poster hash: 086d4...be6

hvordan fikk dere til det?

 

Anonymous poster hash: 02ef6...989

Vi bestilte time til rådgiveren min i banken. Sa at vi ville søke boliglån og hadde med oss nødvendig dokumentasjon. Sa med engang at vi ikke hadde egenkapital, men han ville allikevel se på det for oss.

 

Han lå inn alt av inntekter og utgifter i banken sitt budsjett utregning eller noe slikt. Han kom frem til at vi kunne betjene et lån på 2,450mill. To dager senere kuttet banken boliglånsrenten til 3,5% så han ringte da og sa at vi kunne få låne 2,6 mill pga renten var gått ned.

 

Rådgiveren min sa at så lenge man hadde inntekt til å kunne betjene lånet så spilte det ikke så stor rolle for banken om man hadde 15% eller ingenting i egenkapital.

 

Vi søkte også i en annen bank bare for å se, der fikk vi låne 2,3 uten noen egenkapital. Så det er bare til å søke å se:)

 

Anonymous poster hash: 086d4...be6

[Anonym bruker]

Jeg hadde 400tusen første gang. Og kjøpte en andels leilighet og hadde da ikke noe i lån. Etter at jeg å kjæresten ble sammen, og vi har kjøpt oss hus så har vi nesten ikke lån på boligen, da han hadde litt over 400tusen i egenkap da han kjøpte sin leilighet første gang. Og vi begge har tjent på salget av våre leiligheter. 

 

Men, som de fleste andre her sier, så er det nok ikke vanlig å ha så mye i egenkapital. Og banken ville vel nesten at vi skulle ta mere i lån enn det vi har nå i dag, da vi har ganske lavt lån. Haha huff.. 

 

Men, om det skjer noe med bolig markedet eller rentene, så sitter man mye tryggere om man har mere i egenkapital. 

Anonymous poster hash: d664c...7f9

[Anonym bruker]

 

 

Vi hadde ingenting. Fikk låne hele kjøpesummen fra banken. Akkurat kjøpt oss bolig:)

 

Anonymous poster hash: 086d4...be6

hvordan fikk dere til det?

 

Anonymous poster hash: 02ef6...989

Vi bestilte time til rådgiveren min i banken. Sa at vi ville søke boliglån og hadde med oss nødvendig dokumentasjon. Sa med engang at vi ikke hadde egenkapital, men han ville allikevel se på det for oss.

 

Han lå inn alt av inntekter og utgifter i banken sitt budsjett utregning eller noe slikt. Han kom frem til at vi kunne betjene et lån på 2,450mill. To dager senere kuttet banken boliglånsrenten til 3,5% så han ringte da og sa at vi kunne få låne 2,6 mill pga renten var gått ned.

 

Rådgiveren min sa at så lenge man hadde inntekt til å kunne betjene lånet så spilte det ikke så stor rolle for banken om man hadde 15% eller ingenting i egenkapital.

 

Vi søkte også i en annen bank bare for å se, der fikk vi låne 2,3 uten noen egenkapital. Så det er bare til å søke å se:)

 

Anonymous poster hash: 086d4...be6

 

åh så bra! jeg har grublet så mye på dette.   jeg har 130 000 på BSU nå, men får ikke spart mer før neste år når jeg er ferdig som student og begynner i jobb. samboer har 2 år igjen som student og har ingen sparepenger nå. men da trenger vi kanskje ikke spare i årevis først da, som jeg tenkte:)  kommer selvfølgelig an på inntekt osv. men det gir jo litt håp:)

 

Gratulerer til dere:D

 

Anonymous poster hash: 02ef6...989

[Anonym bruker]

Vi hadde ingenting og bygde hus til 3,5 mill, fikk nettopp takstmann på besøk og vi fikk en verditakst på 5,5 mill og markedsverdien ville være noe høyere.

 

Vil det si at vi har en egenkapital på 2 mill nå?

 

Anonymous poster hash: 59cd0...3d9

[Anonym bruker]

Vi hadde ingenting, men hadde kausjonist og kjøpte til 250 000 under takst.

 

Anonymous poster hash: 77aac...ccf

[Anonym bruker]

Vi hadde ingenting og bygde hus til 3,5 mill, fikk nettopp takstmann på besøk og vi fikk en verditakst på 5,5 mill og markedsverdien ville være noe høyere.

 

Vil det si at vi har en egenkapital på 2 mill nå?

 

Anonymous poster hash: 59cd0...3d9

Ja

 

Anonymous poster hash: 0db69...095

[Anonym bruker]

Vi hadde 0. Startlån i husbanken som egk. og to huslån på huset i tillegg.

 

Anonymous poster hash: a58ba...c81

[Anonym bruker]

Har 1,7mill i EK.

 

 

Anonymous poster hash: 15e03...e4d

[Anonym bruker]

Vi har egenkapital på 600 000 og lån på 2,2. Vi var heldige da vi fikk kjøpe en stygg leilighet i begynnelsen av tjueårene (hadde da egenkapital på 250 000). Pusset den opp for småpenger og solgte med greit overskudd. 

Anonymous poster hash: 09859...c26