Svært misfornøyd med takst-hva gjør vi?

[Anonym bruker]

Vi har fått en takst på leiligheten vår som vi mener er for lav. Tilsvarende leiligheter som ligger ute på finn har en takst på Ca.200.000-300.000 over i samme området.

Leiligheten ble totalrenovert i 2011, men allikevell fått en verdireduksjon på 113.000 (8

% av summen) Hva betyr egentlig dette? At leiligheten liksom har blitt slitt for 113.000 på 3 år?

 

Vi vurderer en ny takstmann, men er det ikke slik at begge takstvurderingene må legges frem under et salg?

 

Anonymous poster hash: d7a5f...c77

[Anonym bruker]

Reduksjonen stemmer nok, det er en fast %-andel pr år fra byggingsdag. Er dere misfornøyde bestiller dere en ny. Dere trenger ikke legge frem den dere nå har fått. 

Anonymous poster hash: 4eb57...a7f

[Anonym bruker]

Det er ikke så uvanlig å få to takster, ved arv o.l. er det temmelig vanlig, så tar man utgangspunkt i gjennomsnittet.

 

Men tror ikke dere må legge frem begge ved et salg altså, da tar dere selvfølgelig den beste. Uansett er det markedet som bestemmer, selv om det ligger leiligheter ute til en høyere pris enn dere har fått i takst på deres er det ikke sikkert de får det. Det kan også hende det er gode grunner til det, hva slags materialer og standard man har valgt har mye å si, så kanskje de andre leilighetene har høyere standard en deres?

Anonymous poster hash: cb0de...29d

[Anonym bruker]

 

Reduksjonen stemmer nok, det er en fast %-andel pr år fra byggingsdag. Er dere misfornøyde bestiller dere en ny. Dere trenger ikke legge frem den dere nå har fått. 

 

Anonymous poster hash: 4eb57...a7f

 

Ha ha morro du. Boliger stiger i verdi. 

 

Vårt hus har steget 700 000 kr på  år

De første årene steg den ingen ting på grunn av markedet, men det har tatt seg fint opp siden da.

 

Anonymous poster hash: a1421...993

[Anonym bruker]

Takst baserer seg også på gjennomsnittet av salg på lignende boliger de siste mnd. Den sier ikke nødvendigvis så mye om tilstanden på boligen.

 

Anonymous poster hash: c9a20...9bf

[Anonym bruker]

Ring takstmannen og klag. Vi gjorde det og fikk en høyere vurdering. Kjenner flere som har gjort det samme

 

Anonymous poster hash: 2a4dc...b8a

[Anonym bruker]

Brukte dere firma eller gjorde dere totalrenoveringen selv?

Kanskje det ikke er gjort en så god jobb?

 

Er det takstmann eller meglervurdering?

 

Anonymous poster hash: 92963...a88

[Anonym bruker]

 

 

Reduksjonen stemmer nok, det er en fast %-andel pr år fra byggingsdag. Er dere misfornøyde bestiller dere en ny. Dere trenger ikke legge frem den dere nå har fått. 

 

Anonymous poster hash: 4eb57...a7f

 

Ha ha morro du. Boliger stiger i verdi. 

 

Vårt hus har steget 700 000 kr på  år

De første årene steg den ingen ting på grunn av markedet, men det har tatt seg fint opp siden da.

 

Anonymous poster hash: a1421...993

 

En leilighet trenger ikke å synke selv om det er reduksjon... Reduksjon går vel kun på bygging/oppussing? Så kan andre faktorer gjøre at verdien allikevel stiger.

 

Anonymous poster hash: 73967...cf5

[Anonym bruker]

 

 

Reduksjonen stemmer nok, det er en fast %-andel pr år fra byggingsdag. Er dere misfornøyde bestiller dere en ny. Dere trenger ikke legge frem den dere nå har fått. 

 

Anonymous poster hash: 4eb57...a7f

 

Ha ha morro du. Boliger stiger i verdi. 

 

Vårt hus har steget 700 000 kr på  år

De første årene steg den ingen ting på grunn av markedet, men det har tatt seg fint opp siden da.

 

Anonymous poster hash: a1421...993

 

Er du mindre begavet? At huset har en reduksjon fra ny pris forteller da vel ingenting om hvorvidt huset har steget eller sunket i verdi i det siste....... Om du tar en titt i taksten din vil du se at også ditt hun har reduksjon fra teknisk verdi. ALLE hus har det. Allikevel har de steget i markedsverdi, skjønner du............ Greit å vite hva man snakker om kanskje?

 

PS: Jeg er takstmann

 

Anonymous poster hash: 4eb57...a7f

[Anonym bruker]

Brukte dere firma eller gjorde dere totalrenoveringen selv?

Kanskje det ikke er gjort en så god jobb?

 

Er det takstmann eller meglervurdering?

 

Anonymous poster hash: 92963...a88

Vi brukte firma på rørleggerarbeid og det elektriske. Mannen er snekker så resten gjorde han selv. Takstmannen skrøt forresten veldig av leiligheten så vi ble veldig overrasket. Har søkt en del på nett i dag og det viser seg at takstmannen har flere lignende saker i media :-( i tillegg ser jeg at en naboleilighet som ikke var pusset opp i det hele tatt hadde nøyaktig samme takst som vi fikk og leilighetene er helt identiske. Tenkte vi skulle klage, men ut i fra det som står i media tidligere om denne takstmannen er han vist en vanskelig fyr. Han har undertaksert en rekke ganger og nekter å vedta sine feil.

Argh.. Jeg trengte virkelig ikke dette tullet nå :-(

 

Hi

 

Anonymous poster hash: d7a5f...c77

[mamma_til_gutt]

 

Brukte dere firma eller gjorde dere totalrenoveringen selv?

Kanskje det ikke er gjort en så god jobb?

 

Er det takstmann eller meglervurdering?

 

Anonymous poster hash: 92963...a88

Vi brukte firma på rørleggerarbeid og det elektriske. Mannen er snekker så resten gjorde han selv. Takstmannen skrøt forresten veldig av leiligheten så vi ble veldig overrasket. Har søkt en del på nett i dag og det viser seg at takstmannen har flere lignende saker i media :-( i tillegg ser jeg at en naboleilighet som ikke var pusset opp i det hele tatt hadde nøyaktig samme takst som vi fikk og leilighetene er helt identiske. Tenkte vi skulle klage, men ut i fra det som står i media tidligere om denne takstmannen er han vist en vanskelig fyr. Han har undertaksert en rekke ganger og nekter å vedta sine feil.

Argh.. Jeg trengte virkelig ikke dette tullet nå :-(

 

Hi

 

Anonymous poster hash: d7a5f...c77

 

Bestill ny med en gang. Vi rapporterte vår takstmann, men det er ikke så lenge siden så har ikke hørt noe ennå. Det er ikke nødvendig å legge frem begge takstene. 

[Anonym bruker]

Det er ikke verre enn å bestille takst fra en annen takstmann. Ved salget legger dere ved den høyeste taksten. Dere trenger ikke legge ved begge.

 

Anonymous poster hash: 99f32...178