hjelp meg med bank og lån,kjøp og salg av bolig takk ;)

[Anonym bruker]

ok. saken er!!!

 

vi har kjøpt bolig til 2.5mill.vi har fått mellomfinansiering på 360.000tusen og et nytt boliglån på 2.030.000. (resten av summen har vi ordnet et annet sted)

 

vårt nåværende lån er på 1.545.000.

 

hva skjer så nå når vi overtar den nye boligen? vi er i gang med salg av den gamle! hvor mye betaler vi i mnd fra mars av som er da vi overtar?

 

betaler vi f.eks ned på vårt nye bolig lån mens vi bare betaler renter på det gamle lånet pluss mellomfinasieringen eller må vi betale fult ned på begge lånene i tillegg til renter på mellomfinansiering? og hva skjer med mellomfinasieringen når vår gamle bolig er solgt? går all egenkapitalen inn der?men hva om ikke vi selger for beløpet vi har fått i mellomfinansiering i form av egenkapital, må vi skaffe penger å betale den ned eller går den inn i det nye boliglånet vårt?

 

herregud. skjønner plutselig ingenting. og blir ikke noe klokere av å se på lånepapirene!!! han tullingen i banken hadde oppført feil bolig så vi fikk ikke gått gjennom lånepapirene der da, snakket kun om forsikring etc.så var vi og henter og signerte lånepapirer i dag, men han bank mannen var jo ikke der, så lurer fælt nå!!

 

Anonymous poster hash: 9f0e1...9d5

[Anonym bruker]

Lurer på om det er slik at mens dere holder på med salg av huset så kan dere snakke med banken om å kun betale rentene på begge lånene frem til dere har fått solgt. 

Anonymous poster hash: 714c6...e21

[Anonym bruker]

Dere må betale renter for alt dere har i lån, også mellomfinansieringen. Hvor mye dere skal betale i avdrag avhenger av hva dere har inngått avtale med banken om. Hvis det blir mye utgifter på dere fram til dere har solgt den gamle boligen anbefaler jeg dere å ta kontakt med banken å høre om dere kan få avdragsfrihet i denne perioden. Når deres gamle bolig er solgt og dere har fått pengene inn på konto vil banken betale ned mellomfinansieringen først og resten betales inn på lånet deres.

 

Anonymous poster hash: 4d07d...491

[Anonym bruker]

ok. men noen som vet hva som skjer med mellomfinansieringen?:/.. altså det skal infries etter 6 mnd. men vi vet jo ikke hva vi selger våres for. hva om vi selger den for f.eks 150.000 mer enn vi kjøpte for. da har vi uansett ikke nok egenkapital til å dekke den mellomfinansieringen. men tar banken da penger fra det gamle lånet inn der da sånn at det lånet vi har fått nytt ( 2030000. øker?.. innviklet.. håper dere forstår!

 

Hi

 

Anonymous poster hash: 9f0e1...9d5

[Anonym bruker]

Jeg jobber i bank. Det vanlige er at man betaler kun renter på begge lån i mellomfinansieringsperioden.

Mellomfinansieringslånet skal innfris ved salg av gammel bolig. Dersom dere ikke får nok egenkapital ved salg av gammel bolig må dere eventuelt søke om å forlenge mellomfinansieringen med pant i ny bolig/ legge til lånet dere har fått på ny bolig.

Ring banken og spør, kun de som kan s svare eksakt

 

Anonymous poster hash: 6a776...364

[Anonym bruker]

Altså.. Du har signert en låneavtale du ikke aner hva innebærer? Det er avtalen din med banken som bestemmer hvordan dette gjøres. det vanlige er at du betaler kun renter så lenge du eier to boliger. Det er dette som kalles mellomfinansiering. Så begynner du å betale avdrag igjen når nåværende bolig er solgt. Skulle du ikke få nok for det gamle huset blir det bakt inn i et nyt lån, den risikoen skal være innbakt i hvor mye dere får kjøpe for. Men akkurat hva du har avtalt er jo umulig for oss å mene noe om... Du må lese avtalen din, så ring banken og få en kopi eller spør. Å signere lånepapirer du ikke skjønner er ikke spesielt lurt altså!

Anonymous poster hash: 5b227...59c

[Anonym bruker]

jo, altså skjønner jo hva vi har signert på og alt av summer etc er jo greit ble bare plutselig så usikker på det med tilbakebetaling av mellomfinansieringen og sånt. men da blir nok det resterende av mellomfinansieringen bakt inn i vårt nye lån! spurte han i banken om det isted når jeg leverte inn papirene. men enda en ny fyr etter som vår rådgivere ikke var der... ;p..

 

dette med lån og sånt ER jo faktisk ikke så lett å forstå seg på da... ;p..

 

Anonymous poster hash: 9f0e1...9d5

[Anonym bruker]

tusen takk for svar hvertfall ;-)

 

hi

 

Anonymous poster hash: 9f0e1...9d5