Boliglån på 3 millioner?

[Anonym bruker]

Er det noen her som har boliglån på 3 millioner eller mer?

Hva betaler dere i måneden og hvor stor renteøkning kan dere håndtere?

 

Det er et rekkehus vi har veldig lyst på, men jeg er usikker på om vi skal ta sjansen eller ikke. Vet ikke hvor mye det er vanlig å ha i lån..

Anonymous poster hash: 6d030...37f

[Anonym bruker]

Ta en tur i banken og snakk med en rådgiver Da får dere det beste svaret, og de vil kunne hjelpe dere å regne ut et budsjett over hva dere klarer å håndtere, evt hvor stor renteøkning.

Anonymous poster hash: 2aa0e...b58

[Anonym bruker]

Glemte å svare på det jeg egentlig skulle. 
Vi har 3,5 mill i boliglån, og betaler nærmere 20.000 i mnd på bolig. Vi ønsker å få det nedbetalt innen 20 år, men det vil minke om dere ønsker lengre nedbetalingstid. Har ikke så veldig god råd til at renta kan øke så mye, men det vil gå om vi vrir litt på ting. Men tar ikke sorgene på forskudd

Anonymous poster hash: 2aa0e...b58

[Anonym bruker]

Her har vi hvert vårt lån på leiligheten fordi jeg hadde mye mer egenkapital enn samboeren, han tjener mer og vi ville eie 50/50. Jeg har lån på 1325000 og han 1.9 mill. Jeg betaler ca 6500 på lånet i mnd. Snakk med banken er beste tips

 

Anonymous poster hash: 3e41a...7d4

[Anonym bruker]

Har 3,3 mill i boliglån 25 års nedbetaling, avdragsfrihet på største parten av lånet for å betale ned det som overstiger 75% av lånet først. Betaler ca 14.000 i mnd

 

Anonymous poster hash: 4601e...efe

[Anonym bruker]

Takk,

jeg har tenkt å snakke med banken, men jeg ønsker litt innspill først. Liker å være godt forberedt :-)

 

Er det flere som har denne typen lån de vil dele erfaringer med?

 

- Hi

Anonymous poster hash: 6d030...37f

[Anonym bruker]

Vi har akkurat fått innvilget et lån på 3 mill. Da skal vi betale 14.000 i måneden og vi har låst renten i 5 år siden vi i økonomien ikke har rom for en enorm renteøkning. (jeg er student)

 

Anonymous poster hash: 7e2e8...864

[Anonym bruker]

Tror det er slik at du kan låne ca to og en halv ganger årsinntekten pluss egenkapital. Før holdt man seg til en gang årsinntekst pluss egenkapital, men det er det ingen som kan lenger. Alt er så dyrt!

(Vi har 2,4 i lån, og tjener 900 000 til sammen, og har god råd.)

Anonymous poster hash: e1334...db8

[Brillefint - Jadda!]

 

Er det noen her som har boliglån på 3 millioner eller mer?

Hva betaler dere i måneden og hvor stor renteøkning kan dere håndtere?

 

Det er et rekkehus vi har veldig lyst på, men jeg er usikker på om vi skal ta sjansen eller ikke. Vet ikke hvor mye det er vanlig å ha i lån..

 

Anonymous poster hash: 6d030...37f

 

Hvor dyrt lånet blir - kommer også an på hvor stor egenkapital dere har. Topplån (det av lånet som overstiger 75%(?) av boligens verdi) har gjerne litt høyere rente. Vi har omtrent 2,2 i lån og betaler 10400 i mnd - og er ferdige med topplånet for 6 mnd siden. Før den tid betalte vi 12000 i mnd. Vi har 30 års nedbetalingstid.

[Anonym bruker]

Vi har lån på 3,8. Betaler 17 på boliglånet og 2 på husbanken. har 7000,- i leieinntekt. 

Anonymous poster hash: c1c28...63c

[Anonym bruker]

Vi har ca 3,7mill i huslån. Vi har delt lånet i to, der en del er "vanlig" lån, som blir trukket fra konto månedlig (ca 9500kr). Her har vi 30 års nedbetalingstid. Det andre lånet er et såkalt flexilån. Her setter vi inn 17000kr hver mnd, men må jo ikke sette inn så mye. Grunnen til at vi setter inn såpass, er for å ha en buffer og for å tåle en renteoppgang.

 

Når vi om etpar år har betalt ned en god del, vil vi søke om å flytte min del av lånet over til Statens pensjonskasse. Mye bedre rentevilkår en. Vanlige banker:)!

 

Da vi kjøpte hadde vi 1,1mill i egenkapital, derfor fikk vi dette lånet uten problem. Vi har 1mill i samlet inntekt.

 

Anonymous poster hash: 00863...e3b

[Anonym bruker]

Vi tok opp 3,5 millioner i lån da vi kjøpte hus i fjor. På grunn av verdiøkning på boligen vi solgte, hadde vi 4 mill i egenkapital og kjøpte et hus til over 7 millioner.

 

Vi tjener nesten 1,1 mill til sammen i året, og betaler 18.000 i måneden på lånet. Vi lever ganske nøkternt ellers. Brukte for eksempel nesten ikke noe på ferie i år. Penger vi har til overs nå, går rett inn i lånet, slik at vi kan betale det ned litt raskere og ha en større buffer dersom renta skulle stige. Faktisk har vi betalt ned over 100.000 ekstra bare det siste året. Så her går det helt fint.

 

Men dere må snakke med banken om hva dere kan klare. Det avhenger jo av hvor stor egenkapital dere har, hva dere tjener, hvilke andre utgifter dere har... Før dere kontakter banken, bør dere jo regne litt selv på hvor mye dere mener dere er i stand til å betale på lånet i måneden. Og husk at renta kan stige.

Anonymous poster hash: 109da...e28

[Anonym bruker]

Ei venninne av meg nevnte at de fikk låne mindre penger i banken etter de fikk barn. Noen som vet om det stemmer?

 

- hi

Anonymous poster hash: 6d030...37f

[Anonym bruker]

Banken tar evt barn med i regnestykket når de ser hvor mye låndere er i stand til å betjene.

 

Anonymous poster hash: 3e41a...7d4

[Anonym bruker]

Det stemmer at barn trekker ned. Jo, flere barn, desto mindre lån. Tror det er snakk om trekk i hundretusen klassen.

 

Anonymous poster hash: 1868d...286

[Anonym bruker]

Boliglån på 4,4 mill. Har avdragsfrihet for øyeblikket og betaler ca. 12 000 i mnd. Inntekt på ca. 1,4 mill.

 

Synes vi har altfor høyt lån!!! I tillegg har vi billån på over 300 000 og betaler 5000 i mnd på det. Hadde vi ikke hatt billånet og jeg jobbet 100 %, hadde vi hatt 10 000 mer å rutte med i mnd.

 

Skal aldri ta opp mer lån...

 

Anonymous poster hash: 099ce...251

[Anonym bruker]

Vi har boliglån på 3 mill. Vi har bare en inntekt på ca 800.000 kr og jeg er hjemme med dobbel kontantstøtte. Det går helt fint. Føler vi har godt med penger. Betaler 12 000 kr i mnd, men vi skal snart betale ned lånet med 500 000 kr. Blir litt stressa av mye gjeld. Vi har tre barn.

 

Anonymous poster hash: 5b36e...3a7