FØRSTE budrunde på mandag - noen som har tips eller råd? :D

[Anonym bruker]

Vi skal by på et halvfresht oppussingsobjekt på mandag, og vi vet ikke helt hvordan vi skal legge opp strategien vår.. Megler sa i dag at det er ca 5-6 interessenter, og hun regnet med at 2-3 stk kom til å by.. (inkludert oss selv)

 

Så da er spørsmålet; skal vi smelle inn en del over takst (feks. 100.000) , og håpe på å skremme bort de andre? Eller skal vi ligge oss litt lavere, og håpe på at de andre ikke har så mye å gå på? Noen som kjenner litt til markedet i Oslo om dagen?

 

Vi har ca 250.000 vi kan by over takst!

 

Tusen takk

 

Anonym poster: 625779b656cc8c66d98f1ebf3e59077a

[Anonym bruker]

spiller ingen rolle, tror jeg...vi hadde liknende situasjon i høst, og 'smalt' med 100 000 med en gang, og hadde 300 000 å gå på...var enige om ta 50 000 om gangen fram mot 250 000...ønsker deg masse lykke til !!! (i vårt tilfelle var leiligheten solgt 700 000 over takst, så fikk ikke den, men vi hadde en anelse om en sånn utvikling, for dette var en super populær beliggenhet)

 

Anonym poster: ab35def7185eee1826f44a40753a1540

[Anonym bruker]

Det kommer helt an på hvor i Oslo det er. På østkanten går rekkehus for ca takst om dagen, mens eneboliger går litt over.

 

Anonym poster: a571351f827968ff2478242c7070e682

[Anonym bruker]

Jeg hadde ihvertfall ikke vært med på å presse prisen opp.

La de andre by, be megler holde dere oppdatert, og når selger godtar budet så kliner dere til med noen tusen over det igjen.

 

Anonym poster: 314520dd19853cabc27e6cf3aabf79e4

[Anonym bruker]

La noen andre starte budrunden ja, eller legg inn bud 2-300 under for å få runden i gang. og by ikke før budene begynner å kun gå opp med 25 000, for da betyr dt ofte at andre ikke har mer og gå på. Husk megler jobber for selger, selv om han mener 2-3 kommer til å by, så er ikke det sikkert. Ville ikke lagt inn bud over takst med en gang, da kan dere risikere å by mer enn nødvendig. De fleste har et tak på hva de er villige til å by, så de blir nok ikke skremt av at noen byr over takst, folk byr etter hv de slev mener huset er verdt og hva de har å gå på.

 

Anonym poster: 66195d5f52df66305ab7c77d2662e06a

[DaTuMa]

Jeg ville ventet til rett før budfristen gikk ut. Da ser du hva de andre eventuelt har bydd før deg og ikke være med på å presse prisen unødvendig opp. Da kan du øke ditt bud med 100.000 over det forrige for å evt skremme bort andre budgivere

[Eliane]

Uansett hva du velger,så ikke bli revet med å by mer enn dere har planlagt.

[Anonym bruker]

Er det hus eller leilighet dere skal by på?

 

Du må nok forberede deg på at dersom det er leilighetsmarkedet i Oslo det gjelder er 250 000 å gå på over takst for lite.. Vi holder på med det samme i Bergen og av de 5 rundene vi har vært med på er det bare en som har gått for under 400 000 over takst. De fleste går mellom 4- og 500 000 over takst. Det kan nok hjelpe litt at det er oppussingsobjekt dere skal se på, men mitt inntrykk er at folk er gale.

 

Siste lelilighet vi så på var perfekt på alle måter bortsett fra massive sprekker i dusjen på badet som tydet på setningsskader. Badet var over 11 år gammelt, man ante ikke hva som var bak flisene og om det var hull på evt membran. Veggen vendte mot naboleilighet. Takstrapporten sa bare at man måtte kunne forvente fukt/sopp. Vi listet oss bare rolig ut fra visning og snakket ikke om å by en krone. Leiligheten gikk 460 000 over takst.....! Tror ikke folk tenker før de står i drit til halsen og griner på TV 2 hjelper deg..

 

Nei boligmarkedet er helt villt for tiden. Har venninner som ser i Oslo for tiden og tror det er ca det samme som Bergen.

 

Hvis det er enebolig er markedet generelt noe bedre fordi man allerede er oppe i så høye priser at det begrenser folk i større grad.

 

Anonym poster: 9e9be1d781b3dca6ff3ab4c6c15fcfc0