Dere som leier ut - er utleieenheten godkjent for utleie?

[Anonym bruker]

Det er mange som leier ut uten at utleieenheten er godkjent av kommunen og det er strenge krav til å få leiligheten godkjent. Jeg er interessert i et hus med ny og flott sokkelleilighet, men den er ikke godkjent som utleieenhet. Alle sikkerhetsmessigekrav er ivaretatt og det er rømningsveier. Soverom har vindu som er godkjent som rømningsvei. Det eneste er at stua nok har litt for lite lys ift kravene som er at vindusstørrelsen må være minst 10% av gulvarealet. Det er nok mulig å utvide vinduet. Bør en likevel skygge unna slike hus? Har dere som leier ut tilfredsstilt alle kravene til utleieboligen?

 

Dette er de mest sentrale kravene som stilles til en bolig:

• Takhøyde skal ikke være under 2,2 meter.
  

• Vinduer i stue, kjøkken, arbeidsrom og soverom skal gi dagslys og utsyn. Underkanten av vinduet skal ikke være mer enn 0,9 meter over gulvet.
  

• Det skal være minst en utgang til sikkert sted i kjeller og første etasje. Rømningsvinduer skal være 0,5 meter brede og 0,6 m høye, men summen av høyde pluss bredde må være mer enn 1,5 meter. For å oppfylle minstekrav til dagslys, bør vinduene utgjøre minst 10 prosent av gulvarealet. Dette gjelder dersom man har noenlunde fritt utsyn til himmelen. Står det bygninger, fjell eller liknende i veien, må man ha større glassflate.
  

• Det må være brannskille mellom leiligheter horisontalt og vertikalt. I tillegg må et skille mellom boenhetene ha lydisolerende egenskaper.
  

• Det skal være minimum en fem kvadratmeter utvendig sportsbod og tre kvadratmeter innvendig bod i boenheten. I små leiligheter kan inneboden erstattes med skap.
  

• Radonmåling må fra 2014 være utført.
  

• Tilfredsstillende luftkvalitet og lav luftfuktighet.
  

Anonym poster: a6617eeb8a60faf1f086e4cb83208585

[Musemorbr /]

Tenker at av forsikringsmessige hensyn, hadde jeg aldri turt å leie ut uten at det var godkjent. Tenk på konsekvensene...

[Anonym bruker]

Forsikringsselskapet sier at det er ok. Det sikkerhetsmessige som rømningsveier er i orden. Det som muligens mangler er noen centimeter med større vindu i stue for å få mer lys - minst 10% av gulvarealet er kravet.

 

Tenker at av forsikringsmessige hensyn, hadde jeg aldri turt å leie ut uten at det var godkjent. Tenk på konsekvensene...

 

Anonym poster: a6617eeb8a60faf1f086e4cb83208585

[Anonym bruker]

Vi har godkjent utleieleilighet ja, huset vårt er 3 år gammelt.

 

Anonym poster: e663a10086f4db8014b275c64d413f49

[Anonym bruker]

Jeg var dum nok til å flytte inn i en leilighet som liksom var godkjent... men den har ikke utebod, så da er den kanskje ikke det likevel. På overflaten virket ting greit.

 

Etter at jeg fikk tingene mine i hus oppdaget jeg skadedyr, så oppdaget jeg mugg/sopp her etter en tidligere massiv vannskade, det ligger en død rotte i ene veggen, da kjøkkeninnredningen skulle skiftet fredag var det fullt av larver under der..... Huseier nekter å gjøre noe med mugg/sopp. Skal spraye mot skadedyr, men det hjelper egentlig ikke siden de ikke tar hele huset, når skadedyrene også finnes i resten av huset. Huseier har klaget saken til konfliktrådet....(!)

 

Så i øyeblikket hadde jeg definitivt tatt den leiligheten du snakker om, HI....

 

Heretter kommer jeg til å kreve i en kontrakt at der jeg leier er fri for skadedyr, mugg og sopp, og kommer til å kreve å få vite om det har vært vannskade i leiligheten tidligere også....

 

Anonym poster: d344848cc9159ac7392b99fc01a01db2

[Anonym bruker]

Det står vel bare at det bør være... ikke at det SKAL være....

 

Anonym poster: 14a4aefde05fb49cf7b6ac5f51975ac6

[Anonym bruker]

Vi har en leilighet i vårt hus som ikke er godkjent, pga at det ikke er utebod og ikke nok lys. Har leid ut i mange år, ikke noe problem. Her i regionen (rogaland) gikk komunnen i gang med å få fjernet alle leiligheter som ikke var godkjente fra markedet. Dette måtte de slutte med, da det viste seg at det var så mange at det ikke ble nok leiligheter i et allerede presse marked. Så nå fokuserer de mer på de som ikke ser sikkerhetsmessig godkjent (noe jeg er helt enig i, her selv leid i noen brannfeller i min ungdom)

Så, jeg hadde ikke brydd meg, men se litt ann hvilken kommune du bor i, de er strenger noen steder.

Forsikringen har ikke noe å si, så lenge sikkerheten ifht brann og røm er ivaretatt

 

Anonym poster: c2ca73da5e419bf9ed2454d2456f0267

[Anonym bruker]

Du kan leie ut hva som helst som hybel. MEN det er da bare ett rom med tilgang til andre rom som er felles.....

Dette trenger ikke godkjenning, men man får heller ikke bostøtte for det.

 

Anonym poster: ea87ec6e824ee4db240a5b573e15ad69