Han vil eier hos bor tidvis i kjelleren vår..

[Anonym bruker]

Leier en tomannsbolig, og han vi leier hos bor av og til i kjelleren når han er her. Opptil et par uker flere ganger i året.

Og da bruker han vedboden vår som kjøkken. Han har kokeplater der inne, et lite kjøleskap, kopper, bestikk, fat og alt sammen. Og et lite kjøleskap. Han sover på et bittelite rom uten vindu og bruker ellers vaskemaskinen vår. Vi har sagt det er greit, så lenge vi ikke bruker den selv den dagen.

 

Uansett, dette er vel strengt tatt ikke lovlig??

Visste at han bodde der, men ikke at han har kokeplate og alt i vedboden vår. Synes det er ganske så ubehagelig...

[Anonym bruker]

Han vi leier hos, skulle det jo stå.

[TobiasFeb08+JulieOkt12]

Ikke lov. Krav til rømningsveier, lysflate, sanitærforhold osv... Og jeg vil tro det er ganske brannfarlig med kokeplater i vedboden. Dere risikerer å måtte finne nytt sted å bo om dere gjør noe med det, men heller de enn å brenne inne vil jeg si!

[Anonym bruker]

Er vel sreng tatt hans hus, og om han leier ut med en klausul om at han skal ha kokeplater i vedboden, og bruk av vaskemaskin, så leier han ut med desse begrensningene.

 

Du bør slutte å si kjelleren vår, og vedboden vår, for strengt tatt er det hans kjeller og hans vedbod. Dere kan jo velge å ikke leie hos han.

 

Dere kan jo melde han til politiet og teknisk etat for ulovlig bruk av bod. ikke lov til å sove der, og se om han ikke sier dere opp fordi han har behov for å bruke hele boenheten selv.

Full mulig i forhold til husleie loven. Han har tydeligvis behov for å være i nabolaget av og til, siden han sover i boden.

[3 nøtter til Askepott]

Er vel sreng tatt hans hus, og om han leier ut med en klausul om at han skal ha kokeplater i vedboden, og bruk av vaskemaskin, så leier han ut med desse begrensningene.

 

Du bør slutte å si kjelleren vår, og vedboden vår, for strengt tatt er det hans kjeller og hans vedbod. Dere kan jo velge å ikke leie hos han.

 

Dere kan jo melde han til politiet og teknisk etat for ulovlig bruk av bod. ikke lov til å sove der, og se om han ikke sier dere opp fordi han har behov for å bruke hele boenheten selv.

Full mulig i forhold til husleie loven. Han har tydeligvis behov for å være i nabolaget av og til, siden han sover i boden.

Så kenge dem leier betaler for det er det strengt tatt ikke huseier sitt.

[Anonym bruker]

Så kenge dem leier betaler for det er det strengt tatt ikke huseier sitt.

 

Kommer vel strengt tatt an på leiekontrakten det.

[Anonym bruker]

Står ingenting i kontrakten om dette, nei. Han sa han er her av og til, men ikke at han hadde et rom i kjelleren og at vedboden skulle brukes som kjøkken.

 

 

Hvis jeg ikke skal si vedboden vår, så kan jeg kanskje heller ikke si "kom hjem til oss, men han vi leier hos?" når vi vil ha besøk?

Jessunavn, finnes mange gnomer her inne, ja.

[Anonym bruker]

Det er garantert ikke lov, men dere risikerer nok at leieavtalen blir sagt opp om dere forsøker å gjøre noe med det.

[Anonym bruker]

Visste at han bodde der, men ikke at han har kokeplate og alt i vedboden vår. Synes det er ganske så ubehagelig...

 

Du visste at han bodde der, og tillater at han skal bruke vaskemaskinen din. Så det er vel strengt tatt bare kokeplata på vedkjulet du ikke var klar over, som du n reagerer så voldsomt på.

 

 

Han er nok ikke så veldig keen på å brenne ned egen eiendom, og det er vel ikke hans sikkerhet du er så veldig opptatt av, han er jo en voksen mann, og om han ønsker å sove på et kott, så er vel det strengt tatt hans egen risiko.

 

Du er leietaker, om huseieren ikke får det som han vil, kan han kaste deg ut. Det er faktisk livets realiteter.

 

Du bare liker ikke å ha huseieren s tett inn på deg, og irriterer deg over det. Get over it, og kjøp deg et hus, eller finn et annet sted å leie.

[Anonym bruker]

 

Du visste at han bodde der, og tillater at han skal bruke vaskemaskinen din. Så det er vel strengt tatt bare kokeplata på vedkjulet du ikke var klar over, som du n reagerer så voldsomt på.

 

 

Han er nok ikke så veldig keen på å brenne ned egen eiendom, og det er vel ikke hans sikkerhet du er så veldig opptatt av, han er jo en voksen mann, og om han ønsker å sove på et kott, så er vel det strengt tatt hans egen risiko.

 

Du er leietaker, om huseieren ikke får det som han vil, kan han kaste deg ut. Det er faktisk livets realiteter.

 

Du bare liker ikke å ha huseieren s tett inn på deg, og irriterer deg over det. Get over it, og kjøp deg et hus, eller finn et annet sted å leie.

 

Wow, det var også en reaksjon. Leier du ut selv kanskje, og gjør ting som ikke er helt lovlig?

 

Skulle gjerne kjøpt noe eget, men akkurat nå har vi ikke inntekt som gir oss lån. Ikke bor vi på en plass hvir vi vil kjøpe eget heller.

 

Get over it og oppfør deg.

 

HI.

[Anonym bruker]

Det er jo ikke sånn at en som leier ikke har noen rettigheter.

 

Huseier kan ikke bare "kaste deg ut" fordi du sier ifra om at du ikke liker at han bor i boden. Det finnes noe som heter husleieloven, og utleier kan ikke si deg opp med mindre han/de selv skal bo i huset, det skal rives eller ombygges, du har mislikeholdt avtalen eller annen saklig grunn. At han vil bo i boden uten skriftlig avtale tror jeg ikke er saklig grunn.

 

Forøvrigt vil jeg si at det er mange negative kommentarer om dem som bor til leie istedet for å eie. Selvom jeg leier boligen min, er det hjemmet mitt og jeg synes at jeg har rett til å si "leiligheten min" og "hagen min" - jeg betaler tross alt nesten 80000 i året for å bo her. Det betyr ikke at jeg tror jeg eier huset, bare at akkurat nå er det mitt hjem

[Gjest lillemor og lillefrøken]

Du kan jo be om en oppdatert kontrakt (og pris, deretter) med en klausul om hans opphold i vedboden osv.

 

Så lenge det er dere som leier det, og har kontrakt på det, så kan du fint kalle det deres. Det er dere som har bruksrett på det så lenge kontrakten er gyldig, og en huseier kan ikke komme og gå som han vil, utenom det som er avtalt (og også lovfestet rett) eller unntak fra vanlig utleiekontrakter. Jeg kaller leiligheten for min også, selv om jeg eier den sammen med samboeren og vi har betalt ned ca 30 000 av lånet så langt mens banken har betalt resten foreløpig

[Hybelkanina]

Dette hørtes ut som et merkelig leieforhold, men så lenge dere har gått med på at han kan disponere plass i kjelleren selv om dette ikke er kontraktsfestet så er det kanskje vanskelig å komme nå og si at dere ikke ønsker dette. Selv tror jeg at jeg ville sett meg om etter noe annet.

Og selvfølgelig skal dere kunne si at det er deres hus, deres vedbod etc. Vi leier ut selv, og selv om vi på papiret eier leiligheten vi leier ut ser jeg på det som en selvfølge at leietaker som betaler 120.000 i året for å bo der anser det som sitt eget som de disponerer fullt ut. Så lenge vi ikke har grunn til å tro at de misligholder kontrakten på noen måte legger vi oss minst mulig bort i både leiligheten og de som bor der.

Endret 18. august 2012 av Zebrah

[Anonym bruker]

Det er jo ikke sånn at en som leier ikke har noen rettigheter. Huseier kan ikke bare "kaste deg ut" fordi du sier ifra om at du ikke liker at han bor i boden. Det finnes noe som heter husleieloven, og utleier kan ikke si deg opp med mindre han/de SELV SKAL BO I HUSET, det skal rives eller ombygges.

 

Det er ekstremt vanlig at huseier disponerer både en bo, eller en hel etage av leieopbjektet. Det er heller ikke uvanlig at man deler på vedskjul, garasje ol.

 

Huseier kan fint si at han ønsker å disponere hele huset selv. Ingen som sjekker ut hvor lenge han faktisk gjør det, og er meg heller ikke bekjent at det finnes minimumsperioder på hvor lenge han må benytte leieobjektet selv, før ny leieavtale kan inngås.

Det er heller ikke store krav til omfang av opppussing om det er oppsigelsesgrunnen han ønsker å benytte seg av.

 

Det er HI som får søksmålsbyrden, bevisbyrden, og ansvaret for saksomkostningene ved eventuelt tap om hun tar dette videre, blir oppsagt fra leiligheten, og oppsigelsen egentlig er ugyldig.

Det er ikke noe særlig med verdi i dette regelverket da det er upraktisk å håndheve. Realiteten er at huseier stiller svært sterkt.

 

Huseier stiller nok sterkest så lenge det ikke er snakk om uteblitte betalinger, da er det leietakeren som har sterkest vern.

[Serepta]

Aner ikke hva som er lov å ikke, men det høres litt sært ut. Hva med do og dusj da ? Har han det i vedskjulet også ?

[skinnfilla]

Aner ikke hva som er lov å ikke, men det høres litt sært ut. Hva med do og dusj da ? Har han det i vedskjulet også ?

Lurt og litt på det ja... Og synes det er litt merkelig at han bor i huset dere leier i perioder.

Jeg leier ut og ville aldri kunne tenke på å gjøre det en gang:)

 

Sett dere inn i husleieloven,får kjøpt bøker for både leier og eier i landsforeningens et eller annet( faens jernteppe)

[Virginia.]

Er vel sreng tatt hans hus, og om han leier ut med en klausul om at han skal ha kokeplater i vedboden, og bruk av vaskemaskin, så leier han ut med desse begrensningene. Du bør slutte å si kjelleren vår, og vedboden vår, for strengt tatt er det hans kjeller og hans vedbod. Dere kan jo velge å ikke leie hos han. Dere kan jo melde han til politiet og teknisk etat for ulovlig bruk av bod. ikke lov til å sove der, og se om han ikke sier dere opp fordi han har behov for å bruke hele boenheten selv. Full mulig i forhold til husleie loven. Han har tydeligvis behov for å være i nabolaget av og til, siden han sover i boden.

 

Du kan ikke så mye om husleieloven vel?

 

En utleier har ikke lov til å ha en kontrakt som gir leietakerne mindre gunstige vilkår enn loven gir dem. Så nei- han kan ikke leie ut med slike begrensninger.

[Virginia.]

Det er jo ikke sånn at en som leier ikke har noen rettigheter. Huseier kan ikke bare "kaste deg ut" fordi du sier ifra om at du ikke liker at han bor i boden. Det finnes noe som heter husleieloven, og utleier kan ikke si deg opp med mindre han/de SELV SKAL BO I HUSET, det skal rives eller ombygges.

Det er ekstremt vanlig at huseier disponerer både en bo, eller en hel etage av leieopbjektet. Det er heller ikke uvanlig at man deler på vedskjul, garasje ol. Huseier kan fint si at han ønsker å disponere hele huset selv. Ingen som sjekker ut hvor lenge han faktisk gjør det, og er meg heller ikke bekjent at det finnes minimumsperioder på hvor lenge han må benytte leieobjektet selv, før ny leieavtale kan inngås. Det er heller ikke store krav til omfang av opppussing om det er oppsigelsesgrunnen han ønsker å benytte seg av. Det er HI som får søksmålsbyrden, bevisbyrden, og ansvaret for saksomkostningene ved eventuelt tap om hun tar dette videre, blir oppsagt fra leiligheten, og oppsigelsen egentlig er ugyldig. Det er ikke noe særlig med verdi i dette regelverket da det er upraktisk å håndheve. Realiteten er at huseier stiller svært sterkt. Huseier stiller nok sterkest så lenge det ikke er snakk om uteblitte betalinger, da er det leietakeren som har sterkest vern.

 

Hvor har du dette fra? Det stemmer da ikke!

 

Dersom det er nedfelt i kontrakten at han skal kunen disponere enkelte rom/ bod noen uker i året, så kan han nok det. Det dere derimot kan gjøre er å be ham slutte med matlaging der nede, på grunn av brannfaren.

 

Vil han ikke det, så kan dere kontakte husleietvistutvalget som megler og dømmer i saken for kun kr. 960., og inkluderer gratis juridisk rådgivning. Benyttet dem selv for mange år siden og vant frem og fikk økonomisk kompensasjon da det oppsto en stor mangel i bygget underveis i leieforholdet, som utleieren min ikke ville ordne.