Hvor lavt bud "kan" man legge inn på et hus?

[Anonym bruker]

Tenker da i forhold til taksten?

Har planer om å legge inn et bud på et hus som står i 1,6 mill. Huset står tomt, og har stått til salgs et par uker.

Vil jo prøve meg med et lavere bud, men hvor lavt kan jeg by uten at det blir "flaut" og urimlig?

[Anonym bruker]

Snakk med megleren om hva han anbefaler. Det er forskjell på hva som kan kalles et skambud utifra beliggenhet og hvordan markedet er akkurat i dette området. Det kan også hende megleren kan gi deg informasjon om ønsker selgeren har gitt uttrykk for, eller gi deg noen hint. Du kan også snakke med en uavhengig megler i et annet firma som vil kunne gi deg råd som kan føles mer nøytrale ut så lenge megleren ikke er innblandet i nettopp dette salget.

 

For i utgangspunktet kan du legge inn et bud på en krone om du vil, bare for å ha lagt inn ett skriftlig bud som forenkler den videre prosessen, og også for å sette i gang en eventuell budrunde. Dersom normalen i disse dager er at husene går for over takst, er det liten vits i å legge seg på noe mindre enn 1.4 på første budet. Dersom det ikke er i et område med mye rift om boligene, kan du sikkert trygt starte på 1.2. Dette avhenger også litt av boligens standard, og om du må forvente mange kostbare oppgraderinger.

 

Lykke til med huskjøp!

[anonym91]

vi bynte lavt og endte opp med og få boligen til 1780000 som hadde pris antydning 1990000.

kan lønne seg og by under av og til om det er ett hus mangen er på jakt etter vil dere jo bli bydd over uansett, men om det har sått ett par uker kan dere vere heldige

[Anonym bruker]

Snakk med megleren om hva han anbefaler. Det er forskjell på hva som kan kalles et skambud utifra beliggenhet og hvordan markedet er akkurat i dette området. Det kan også hende megleren kan gi deg informasjon om ønsker selgeren har gitt uttrykk for, eller gi deg noen hint. Du kan også snakke med en uavhengig megler i et annet firma som vil kunne gi deg råd som kan føles mer nøytrale ut så lenge megleren ikke er innblandet i nettopp dette salget.

 

For i utgangspunktet kan du legge inn et bud på en krone om du vil, bare for å ha lagt inn ett skriftlig bud som forenkler den videre prosessen, og også for å sette i gang en eventuell budrunde. Dersom normalen i disse dager er at husene går for over takst, er det liten vits i å legge seg på noe mindre enn 1.4 på første budet. Dersom det ikke er i et område med mye rift om boligene, kan du sikkert trygt starte på 1.2. Dette avhenger også litt av boligens standard, og om du må forvente mange kostbare oppgraderinger.

 

Lykke til med huskjøp!

 

Megleren jobber for selger, og gjør hva han kan for å få høyest mulig pris. Han vil selvfølgelig ikke anbefale dere å gå særlig lavt. Snakk evt med en annen megler om omsetningshastigheten på den type hus i området. Hvis tilsvarende hus i området går fort og til over takst, kan det være at selger ikke godtar særlig fratrekk. Er husene vanskelige å selge har man som regel større spillerom.

[Anonym bruker]

Det som er vanlig, er at alt som er mer enn 10% under prisantydning regnes som skambud.

 

Før du legger inn bud kan du høre med megler om det har kommet bud tidligere. Har det det, så vet du hva selger ikke aksepterer i det minste.

[Miss Honey]

på den leiligheten jeg kjøpte (for 2.7 mill) var første bud på 1000 kr. Heheh lov å prøve seg?

[SAE + MAE <3]

Er lov å legge inn så lavt man vil, vi la inn på 1 kr med en gang budrunden "var igang" på huset vi nå bor i bare. Bare for da er megler pliktig til å opplyse om alle bud som kommer

Kan jo legge inn bud så lavt som mulig, men såpass høyt at det er mulig dere kan få det for den prisen, hvis selger virkelig vil selge......

 

Lykke til!

[Anonym bruker]

vi la inn bud på 700.000 kr på et hus som hadde takst på 890.000kr.

vi fikk det for 800.000kr. så under takst. og huset hadde stått litt.

 

legg inn bud på det dere selv føler at boligen er verdt for dere. start lavt. og gå heller høyere.

[Stina <3]

Vi la inn ett bud på 200 000,- under takst. Vi fikk leiligheten hvis vi gikk opp 50 000,-, noe som vi gjorde.

[kattemamma]

Legg inn et så lavt bud du vil. Har boligen bare vært på markedet noen uker, så er det lite sannsynlig at selger kommer til å akseptere et bud noe særlig under prisantydning (vil ihvertfall ikke bli anbefalt å gjøre det av megleren). Har den vært på markedet lenger er det lov å prøve seg langt under. Noen venner av meg kjøpte et hus for 1,050 som hadde vært forsøkt solgt for 1,5. Dere vil jo selvfølgelig helst ha boligen så billig som mulig :-)

 

Jeg ville satt budet litt avhengig av hvor lenge boligen har vært for salg. Er det bare noen uker, ville jeg kanskje prøvd på 2-300 under, mens er det lenge ville jeg ha gått enda lavere. Det du kan oppleve da er at megler ringer å sier at "det er så lavt og selger vil aldri selge til den prisen", men det trenger selvsagt ikke å være sant. Da kan du be selger om å komme med et motbud. I en slik prosess vil du ihvertfall få mer informasjon om hvor lavt selger er villig til å gå. Er selger f.eks. bare villig til å gå ned til 1,5, eller ikke noe i det hele tatt, kan det lønne seg å vente (men selvsagt da risikere at andre kjøpere kommer på banen og at dere mister huset eller må gi mer).

 

Lykke til!

[MrsL1]

Hehe, var jegbsom kjøpte hus for 1.050 000.

Huset lå på finn til 1,5 mill.

Huset hadde liggi ute i ca et år, sier seg selv at her vi bor er det ikke lett å få solgt....

Uansett begynte vi faktisl på 850 000. Skikkelig skambud, men det gjør ingenting? Så lenge vi sparte over 400 000 på å by lavt, spiller det ingen rolle hva meglern eller andre mener om budet :-) :-)

[Anonym bruker]

Du legger inn budet akkurat så høyt du vil. Litt greit å ha gjort seg kjent med andre boliger i nærheten og prisene det ligger på, så du vet om dette er en rimelig eller urimelig takst. Det hender seg at noe også er overpriset fordi eier absolutt skal ha den prisen, behøver ikke være verdt prisen uansett, det heter jo "prisantydning", og den kan du bestemme fritt.

 

Så på en leilighet som tidligere var lagt ut til samme pris som rekkehuset vi kjøpte. Samme borettslag! Da var den i tillegg i dårligere stand og innrøyket, i tillegg til å være leilighet i motsetning til rekkehus. Noe mindre areal også. Sa seg selv at de ikke fikk den prisen. Etter å ha ligget ute til salgs en stund, gikk de ned kanskje 10% i pris, og de solgte enda lavere.

 

By litt mindre enn det du synes den er værdt er mitt råd. Er den verdt 1,6 synes du så ville kanksje jeg startet med 1,5 eller 1,4. Noe mye lavere enn det gjør det lite sannsynlig at eier vil selge (hvis den ikke har ligget ute mer enn et par uker), og at bare budrunden blir desto lengre og flere som hiver seg på når budene starter lavt kanskje?

 

Men om den kan tas på forkjøpsrett så bør du ikke prise den langt under antydningen for da er sjansen mye større for at noen tar den på forkjøpsrett.

[Anonym bruker]

Ikke bry deg om taksten, det er markedsverdien som teller. Om noen ikke legger inn bud hjelper det ikke med høy takst og du kan legge inn det du vil gi. Ikke tenk at det er flaut