Noen advokater her? Ang. bolig.

[Anonym bruker]

En bolig skal selges, og det mangler en nøkkel. Selger har planer om å skaffe ny nøkkel til ny eier skal overta, men ny eier mener dette ikke holder, og ønsker nye sylindere til døren pga. mistet nøkkel.

 

Hvem har ansvar for å kjøpe og betale nye sylindere?

[mamma_til_gutt]

Det er ingen som har ansvaret for dette direkte. Er boligen alt solgt må ny eier gjøre dette selv om han ønsker det, han kan ikke i etterkant komme å kreve slike ting. Er boligen ikke solgt ennå er det jo bare å legge inn ett litt lavere bud som hensyntar kosten for skifte av sylinder.

[Anonym bruker]

Når det er nøkler på avveie så skal selger betale for bytte av sylinder

[mamma_til_gutt]

Når det er nøkler på avveie så skal selger betale for bytte av sylinder

 

Hvor hjemler du dette?

[HvittHus]

Jeg er ikke advokat, men drister meg til å svare allikevel:-)

Hvis det ikke var noen andre kjennetegn på nøkkelen/nøkkelknippe som adresse, navn, bilde etc, mener jeg kjøper er urimelig som vil ha byttet sylindre.

 

Uansett er det anbefalt at ny eier bytter låser selv, da man aldri kan garantere for at gammel eier ikke har "gjemt" en nøkkel til "uautorisert bruk"

[Anonym bruker]

Når det er nøkler på avveie så skal selger betale for bytte av sylinder

 

Hvor hjemler du dette?

 

Trenger ingen hjemmel for å skjønne at det å selge en bolig med nøkler på avveie ikke er akseptabelt med tanke på inbrudd eller at tidligere eiere faktisk kan låse seg inn i huset. De som ikke kan fremvise alle nøklene og overlevere alle nøklene er også de som er ansvarlig for å bytte sylinder.

 

Samme gjelder ved salg av bil. Kan man ikke levere bra seg to nøkler så skal man enten ha prisavslag eller ny lås i bilen.

[HvittHus]

Når det er nøkler på avveie så skal selger betale for bytte av sylinder

 

Hvor hjemler du dette?

 

Trenger ingen hjemmel for å skjønne at det å selge en bolig med nøkler på avveie ikke er akseptabelt med tanke på inbrudd eller at tidligere eiere faktisk kan låse seg inn i huset. De som ikke kan fremvise alle nøklene og overlevere alle nøklene er også de som er ansvarlig for å bytte sylinder.

 

Samme gjelder ved salg av bil. Kan man ikke levere bra seg to nøkler så skal man enten ha prisavslag eller ny lås i bilen.

Men gammel eier kan jo ha filt opp flere nøkkelsett, så da er ny eier like langt. Det er aldri noen garanti for at man får overlevert det antallet nøkler for finnes, derfor anbefaler huseierenes landsforbund ny eier å bytte lås etter overtakelse.

[mamma_til_gutt]

Når det er nøkler på avveie så skal selger betale for bytte av sylinder

 

Hvor hjemler du dette?

 

Trenger ingen hjemmel for å skjønne at det å selge en bolig med nøkler på avveie ikke er akseptabelt med tanke på inbrudd eller at tidligere eiere faktisk kan låse seg inn i huset. De som ikke kan fremvise alle nøklene og overlevere alle nøklene er også de som er ansvarlig for å bytte sylinder.

 

Samme gjelder ved salg av bil. Kan man ikke levere bra seg to nøkler så skal man enten ha prisavslag eller ny lås i bilen.

 

Da må du nok la være å svare på slike innlegg. Logikken din er ikke korrekt. Det er ikke selgers krav. Det er heller ikke noe som sier at man skal ha prisavslag ved salg av bil om en nøkkel mangler. Ja, dette er vanlig praksis å kreve, men det er absolutt ingenting som regulerer dette. Og vil ikke selger akseptere avslaget har de all rett til det. Men da kan man jo også la være å kjøpe om man ønsker det.

[Anonym bruker]

Når det er nøkler på avveie så skal selger betale for bytte av sylinder

 

Hvor hjemler du dette?

 

Trenger ingen hjemmel for å skjønne at det å selge en bolig med nøkler på avveie ikke er akseptabelt med tanke på inbrudd eller at tidligere eiere faktisk kan låse seg inn i huset. De som ikke kan fremvise alle nøklene og overlevere alle nøklene er også de som er ansvarlig for å bytte sylinder.

 

Samme gjelder ved salg av bil. Kan man ikke levere bra seg to nøkler så skal man enten ha prisavslag eller ny lås i bilen.

Men gammel eier kan jo ha filt opp flere nøkkelsett, så da er ny eier like langt. Det er aldri noen garanti for at man får overlevert det antallet nøkler for finnes, derfor anbefaler huseierenes landsforbund ny eier å bytte lås etter overtakelse.

 

De fleste nøkler er numererte så det er aldri noe problem å sjekke at alle nøklene i serien er avlevert.

 

Kjøper man en gammel bolig eller bolig av noen som av en eller annen grunn har satt inn en gammel lås uten numererte nøkler så er det greit å bytte lås.

[Anonym bruker]

Denne saken kom forresten opp på kontrakts møtet, hvis det har noe å si.

 

HI

[Anonym bruker]

Når det er nøkler på avveie så skal selger betale for bytte av sylinder

 

Hvor hjemler du dette?

 

Trenger ingen hjemmel for å skjønne at det å selge en bolig med nøkler på avveie ikke er akseptabelt med tanke på inbrudd eller at tidligere eiere faktisk kan låse seg inn i huset. De som ikke kan fremvise alle nøklene og overlevere alle nøklene er også de som er ansvarlig for å bytte sylinder.

 

Samme gjelder ved salg av bil. Kan man ikke levere bra seg to nøkler så skal man enten ha prisavslag eller ny lås i bilen.

 

Da må du nok la være å svare på slike innlegg. Logikken din er ikke korrekt. Det er ikke selgers krav. Det er heller ikke noe som sier at man skal ha prisavslag ved salg av bil om en nøkkel mangler. Ja, dette er vanlig praksis å kreve, men det er absolutt ingenting som regulerer dette. Og vil ikke selger akseptere avslaget har de all rett til det. Men da kan man jo også la være å kjøpe om man ønsker det.

 

Du burde lære deg litt om sedvane

[mamma_til_gutt]

Når det er nøkler på avveie så skal selger betale for bytte av sylinder

 

Hvor hjemler du dette?

 

Trenger ingen hjemmel for å skjønne at det å selge en bolig med nøkler på avveie ikke er akseptabelt med tanke på inbrudd eller at tidligere eiere faktisk kan låse seg inn i huset. De som ikke kan fremvise alle nøklene og overlevere alle nøklene er også de som er ansvarlig for å bytte sylinder.

 

Samme gjelder ved salg av bil. Kan man ikke levere bra seg to nøkler så skal man enten ha prisavslag eller ny lås i bilen.

 

Da må du nok la være å svare på slike innlegg. Logikken din er ikke korrekt. Det er ikke selgers krav. Det er heller ikke noe som sier at man skal ha prisavslag ved salg av bil om en nøkkel mangler. Ja, dette er vanlig praksis å kreve, men det er absolutt ingenting som regulerer dette. Og vil ikke selger akseptere avslaget har de all rett til det. Men da kan man jo også la være å kjøpe om man ønsker det.

 

Du burde lære deg litt om sedvane

 

Siden du er jurist og uttaler her om jus, så kan du jo forklare litt om sedvane i dette tilfellet.... Anonym er du i tillegg... Det er faktisk et menneske som sitter og lurer på noe her og er ute etter regler, ikke synsing.

[mamma_til_gutt]

Denne saken kom forresten opp på kontrakts møtet, hvis det har noe å si.

 

HI

 

Nå vet ikke jeg om du er kjøper eller selger, men tror nok at man i mange tilfeller kan få selger med på en deal hvor man splitter kostnaden her. Men hva sier megler da? Det er jo en særdeles liten sum, så om selger nekter så har ikke kjøper noe annet valg enn å godta. Heve kjøpet kan man nok heller ikke, men der er jeg ikke helt sikker.

[NormaJean]

Iom det koster hele 400kr å bytte lås hvis man velger en trioving lås med 3 nøkler som selges på Jernia, så syns jeg dette er en litt tåpelig problemstilling. Det krever en skrutrekker og 10 minutter. Del på det, 200kr selger og 200kr kjøper

[Anonym bruker]

Selger fikk nemlig nettopp pris hos låseservice, og det kom på over 7000 kroner. Det er derfor jeg lurer på hvem som har ansvaret.

Et par hundre kroner er bagateller i mine øyne, men når det er snakk om så mye penger blir det noe annet.

 

HI

[Anonym bruker]

Megler visste ikke, og skulle sjekke opp på mandag, mars 2012.

 

HI

[NormaJean]

Det prisoverslaget kan umulig være kun for å bytte selve låsen på en dør som fungerer normalt og ikke er ødelagt. Jeg tror enten at låsesmeden har misforstått oppdraget eller at det er mer problemer med døren enn kun forsvunnet nøkkel.

 

Det å bytte en lås er noe alle som kjøper en bolig gjøre uansett da man egentlig ikke kan vite hvor mange nøkler som finnes der ute. Så lenge det ikke er skader på dør/lås så er det ikke behov for å bytte hele sulamitten.

[Gjest Sekretøsa]

Prøvde å svare, men.... Borte ble det. vi fikk pris på 650 kr for bytte av 2 dører....så 7000 var jo rimelig dyrt?

[Anonym bruker]

7000 kroner er ikke for ny nøkkel. Ny eier ønsker nemlig ikke bare en ny nøkkel, men nye sylindere. Da er det en sylinder til døren, en til postkassen, og en til bod-døren. I tillegg er det to nye nøkler til disse nye sylinderene.

 

Ny eier ønsker at alt skal skiftes, i tilfelle mistet nøkkel blir funnet av noen og at det dermed blir innbrudd.

 

Men hvem har da ansvar for å betale for disse nye sylinderene + to nøkler?

 

HI

[Gjest Sekretøsa]

Ja, jeg skjønner det. Og prisen vi fikk var for 2 sylindere og 1 nøkkel til hver. En vanlig nøkkel koster vel knapt 20 kr...

 

Har du sjekket denne prisen selv, eller er det noe som har blitt sagt?

[Anonym bruker]

Dette er i et borettslag, det er en blokkleilighet. Så en ny nøkkel koster alene 349,-, og den må det søkes om å få kjøpt ny. Er nok derfor prisen er så høy. Og det må to nye nøkler til, og 3 sylindere som er av en helt ny type fordi alle dørene i borettslaget har nettopp blitt skiftet ut, og der er det nye sylindere.

 

HI

[Anonym bruker]

Kommer an på når det ble opplyst at det var nøkler på avveie. Er det før avtale inngåelse, er det kjøper sitt ansvar.

Er det etter avtale inngåelse, er det selger sitt ansvar. Akseptert bud vil her være skjæringstidspunktet.

 

Primært kan selger kreve retting, at selger enten kommer med nøkkelen, eller skifter lås. Kommer denne opplysningen frem, kan kjøper holde tlbake del av kjøpesummen, tilsvarende det det koster å skifte lås, for å dekke dette selv, om selger skulle motsette seg å rette mangelen.

 

Om både avtale var inngått og betaling funnet sted, er reglene fremdeles de samme, men da har kjøper søksmålsbyrden for at selger faktisk leverer dette. Tviler det er så fryktelig mange som gidder å saksøke for noe som koster noen tusenlapper.

[aanonym]

Om man kjøper en brukt bolig, så selges den 'as is', dvs. som den framsto på visning, med de nøklene som finnes tilgjengelig. Så får det bli opp til ny eier om han ønsker å bytte lås eller bare kopiere nye nøkler.

[nasse nøffen]

dum du var som sa du manglet ett sett nøkler æ=) kunne bare sagt den hadde knekt eller noe. om det er sånn at det er en oversikt over dette noe sted. Men gjort er jo gjort da...

 

uansett, synes det høres rart ut at det er ditt ansvar

[Anonym bruker]

Da jeg er midt oppi samme problemstilling dytter jeg på denne tråden og håper noen som kan reglene rundt dette kan svare:-)

 

Huskjøper krever at jeg skal betale for bytte av sylinder da jeg ikke hadde alle nøklene som opprinnelig fulgte med da huset var nytt (2 år siden)

 

Anonymous poster hash: c79bc...341